ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
8 июня 2026 года <адрес обезличен>
Свердловский районный суд <адрес обезличен> в составе председательствующего судьи Смирновой Т.В., при секретаре ФИО, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 38RS0036-01-2026-002859-76 (производство № 2-2732/2026) по исковому заявлению ФИО к ФИО о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
В Свердловский районный суд <адрес обезличен> обратился ФИО с иском к ФИО о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. В обоснование исковых требований истец указал, что ему и его дочери ФИО на праве общей долевой собственности по ? доли принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес обезличен>. Решением Свердловского районного суда <адрес обезличен> от <Дата обезличена> по гражданскому делу <Номер обезличен> ФИО была объявлена умершей. В настоящее время истец оформляет наследство к имуществу умершей дочери. При заказе справки о зарегистрированных лицах в квартире, расположенной по адресу: <адрес обезличен>, мкр. Первомайский, <адрес обезличен>, истцу стал известно о том, что на регистрационном учете по месту жительства состоит ФИО, <Дата обезличена> года рождения. Данные обстоятельства подтверждаются справкой <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, выданной ООО «Западное управление жилищно-коммунальными системами». Истцу известно, что такой гражданин никогда в спорную квартиру не вселялся и не проживал. С момента оформления права собственности на жилое помещение по адресу: <адрес обезличен>, истцу о данном зарегистрированном гражданине известно не было. Ответчик не вселялся, не проживал, вселиться не пытался, расходов по оплате за содержание жилья не нес. Личных вещей ответчика в принадлежащем истцу жилом помещении не имеется. В связи с чем, истец полагает, что право пользования спорным жилым помещением у ответчика утрачено. В настоящий момент местонахождение ответчика истцу неизвестно. Без заявления и личного присутствия ответчика снять с регистрационного учета не представляется возможным. В настоящее время в спорном жилом помещении проживает только истец. Регистрация ответчика нарушает права истца, как собственника жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес обезличен>.
В связи с изложенным, истец просил суд признать ответчика ФИО утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес обезличен>, снять ответчика с регистрационного учета.
Истец ФИО, его представитель ФИО в судебном заседании требования искового заявления поддержали в полном объеме, повторив его доводы, просили о рассмотрении дела в порядке заочного производства.
Ответчик ФИО в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом по известному суду адресу, сведений о причинах неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил, возражений на иск не представил.
В силу статьи 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.
В соответствии со статьей 10 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом). Добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.
Принимая во внимание, что ответчик, не явившись в судебное заседание, своевременно не ознакомившись с материалами дела, по своему усмотрению не воспользовался диспозитивным правом по предоставлению доказательств в обоснование своих возможных возражений по иску, тем самым принял на себя риск соответствующих процессуальных последствий, в том числе в виде постановления решения по доказательствам, представленным истцом.
Суд, с учетом мнения представителя истца, на основании статьи 233 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело по существу в порядке заочного производства в отсутствие не явившегося ответчика.
Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований. К данному выводу суд пришел на основании следующего.
В силу статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.
Согласно статье 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу статьи 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии с частью 1 статьи 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Согласно разъяснениям Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ» вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего:
а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса Российской Федерации). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки;
б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма).
Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ).
В ходе судебного разбирательства установлено, что собственником ? доли в праве общей долевой собственности жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес обезличен>, является истец – ФИО на основании договора мены недвижимости от <Дата обезличена>. Данное обстоятельство подтверждается сведениями из выписки Единого государственного реестра недвижимости от <Дата обезличена>, а также копией договора мены от <Дата обезличена>, представленными в материалы дела.
Как следует из доводов искового заявления, спорная квартира принадлежала в размере ? доли дочери истца ФИО
Решением Свердловского районного суда <адрес обезличен> от <Дата обезличена> по гражданскому делу <Номер обезличен>, представленным в материал дела, ФИО была объявлена умершей. Решение суда вступило в законную силу <Дата обезличена>.
В материалах дела имеется свидетельство о смерти III-СТ <Номер обезличен>, согласно которому ФИО умерла <Дата обезличена>, о чем составлена запись акта о смерти <Номер обезличен> от <Дата обезличена>.
Согласно справкам ООО «Западное управление жилищно-коммунальными системами» формы <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, ответчик ФИО с <Дата обезличена> зарегистрирован по адресу: <адрес обезличен>.
Из доводов искового заявления следует, что ФИО в квартиру, расположенную по адресу: <адрес обезличен>, никогда не вселялся, не проживал, вселиться не пытался, обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг не исполнял, личных вещей ответчика в спорной квартире не имеется.
Обстоятельства того, что ответчик не проживает по адресу <адрес обезличен>, не несет бремя содержания квартиры и в квартире отсутствуют какие-либо его вещи, подтвердили в судебном заседании свидетели ФИО, ФИО, опрошенные в судебном заседании по ходатайству стороны истца.
Так, свидетель ФИО суду показала, что является истцу племянницей. ФИО никогда не видела, в квартире, расположенной по адресу: <адрес обезличен> ответчик не проживал и не вселялся.
Свидетель ФИО суду показала, что является соседом истца. Ответчика ФИО не знает, в квартиру, расположенной по адресу: <адрес обезличен>, ответчик не вселялся, ФИО проживает в спорном жилом помещении один.
У суда отсутствуют основания не доверять показаниям свидетелей, поскольку настоящие показания свидетеля согласуются с иными материалами дела, какой-либо заинтересованности у свидетелей в исходе дела судом не установлено.
Заслушав свидетелей, суд приходит к выводу, что ответчику в пользовании спорной квартирой никто не препятствовал, в квартире ответчик не проживает и вселиться в спорную квартиру не пытался, до настоящего времени на проживание в спорном жилом помещении не претендовал. Каких-либо препятствий в пользовании жилым помещением ему не чинились.
Обстоятельства, указанные истцом в обоснование исковых требований, ответчик не опроверг, а также относимые и допустимые доказательства, соответствующие требованиям статей 59, 60 ГПК РФ и подтверждающие, что он вселен в спорное жилое помещение собственником и является членом его семьи, либо проживает в спорном доме на основании договора найма, договора безвозмездного пользования, в силу положений статьи 56 ГПК РФ суду не представил.
Ответчик не представил суду доказательств того, что проживает в спорном жилом помещении. Также не представлены доказательства того, что истец и иные лица, имеющие право пользования спорным помещением, препятствовали ответчику проживать в спорной квартире.
В связи с чем, суд приходит к выводу, что требования истца о признании ФИО утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес обезличен>, подлежат удовлетворению.
В соответствии со статьей 7 Закона Российской Федерации от <Дата обезличена> <Номер обезличен>-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда.
В связи с чем, настоящее решение суда о признании утратившим право пользования ФИО жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес обезличен>, является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по спорному адресу.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО удовлетворить.
Признать ФИО <Дата обезличена> г.р. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес обезличен>.
Решение суда о признании ФИО утратившим права пользования жилым помещением является основанием для снятия ФИО с регистрационного учета по спорному адресу: <адрес обезличен>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Смирнова Т.В.
Заочное решение в окончательной форме изготовлено 11 июня 2026 года