РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
17 сентября 2026 года г. Иркутск
Свердловский районный суд г. Иркутска в составе:
председательствующего судьи Захаренко В.В., при секретаре Ершовой О.П., с участием представителя истцов Ужеговой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 38RS0036-01-2026-002958-70 (2-2743/2026) по иску ФИО7, ФИО6 к администрации г. Иркутска о признании членами семьи нанимателя, признании права пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО7, ФИО6 обратились в суд с иском к администрации г. Иркутска о признании членами семьи нанимателя, признании права пользования жилым помещением.
В обоснование исковых требований указав, что с рождения истцы со своим отцом ФИО5 проживали в квартире, находящейся по адресу: <адрес обезличен>. Данная квартира была предоставлена по договору социального найма их деду. В квартире проживали дед, бабушка, отец и брат отца. В 1991 году отец познакомился с мамой истцов, и они стали проживать вместе в этой квартире, затем родились истцы.
На протяжении всего времени истцы проживали в квартире с родственниками одной семьей, после их смерти остались там проживать. Несли расходы по ее содержанию, делали ремонт. Документы на квартиру были утеряны.
В связи с чем просили суд с учетом уточненного искового заявления в порядке ст. 39 ГПК РФ признать ФИО7, ФИО6 членами семьи ФИО2 нанимателя жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес обезличен>, признать право пользования ФИО7, ФИО6 на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес обезличен>.
Истцы ФИО7, ФИО6, представитель истцов ФИО19, действующая на основании нотариальной доверенности, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, представила письменный отзыв на исковое заявление, в котором не возражала против удовлетворения требований.
Представитель ответчика Администрации г. Иркутска ФИО12, действующая на основании доверенности в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие, ранее предоставила письменный отзыв. В обосновании доводов отзыва указано, что распоряжением заместителя мэра председателя комитета по градостроительной политике администрации города Иркутска <Номер обезличен> oт <Дата обезличена> жилой дом, расположенный по адресу: <адрес обезличен> признан аварийным и подлежащим сносу.
Согласно доводов искового заявления на протяжении всего времени истцы проживали в квартире с родственниками одной семьей, после их смерти остались проживать, несли расходы по содержанию квартиры, делали ремонт.
При этом согласно справке Муниципального казенного учреждения «Сервисно-peгистрационный центр» г. Иркутска от 11 июня 2026 года <Номер обезличен> в спорном жилом помещении зарегистрированы: ФИО3 с 2010 года и ФИО4 с 2009 года.
Истцы в спорном жилом помещении на регистрационном учете не состояли.
Согласно акта об установлении лиц, фактически проживающих в жилом помещении по адресу: <адрес обезличен> от 9 июля 2025 года сотрудниками отдела жилищною хозяйства управления ЖКХ комитета по управлению Свердловским округом администрации города Иркутска установлено, что жилое помещение <Номер обезличен> расположено на первом этаже двухэтажною дома по адресу: <адрес обезличен>. Доступ в жилое помещение для установления лиц, фактически проживающих в данном жилом помещении, не предоставлен.
Со слов соседки из <адрес обезличен> спорном жилом помещении проживает ФИО9 со своей семьей: женой и ребенком, сын ФИО3, умершего в августе 2024 года. Отцовство ФИО5 в отношении истцов было установлено решением Свердловского районного суда юрода Иркутска от <Дата обезличена> по гражданскому делу <Номер обезличен>.
По сведениям ООО «Холдинговая компания «Коммунальные системы» об оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение по адресу<адрес обезличен> на 31 июня 2025 года имеется задолженность в сумме 71 560,52 рублей на имя ФИО3 С 1 июня 2025 года по данному адресу открыт новый лицевой счет <Номер обезличен> на имя ФИО4 задолженность на <Дата обезличена> составляет 11 257,76 рублей. Согласно ответа Муниципального казенного учреждения «Сервисно-регистрационный центр» <адрес обезличен> oт 16 июня 2026 года <Номер обезличен> задолженность но оплате социального найма в отношении жилого помещения по адресу: <адрес обезличен> по состоянию на <Дата обезличена> составляет 35 268. 75 рублей.
Администрация города Иркутска считает, что истцами не представлено достаточных, относимых, допустимых доказательств, подтверждающих проживание истцов с нанимателем в спорном жилом помещении, ведение совместного хозяйства.
Кроме того, истцами не представлено доказательств, подтверждающих факт несения обязанностей, вытекающих из договора социального найма жилого помещения по оплате жилищно-коммунальных услуг, поддержания надлежащего состояния жилого помещения, доказательства проведения текущего и капитального ремонта. Просила в удовлетворении иска отказать.
Суд рассмотрел гражданское дело в соответствии с положением ст. 167 ГПК РФ в отсутствие не явившихся участников процесса.
Выслушав представителя истцов, обсудив доводы иска, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований по следующим основаниям.
Согласно ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется, в том числе, путем признания жилищного права; прекращения или изменения жилищного правоотношения; иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом.
В силу ст. 5 Федерального Закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» от 29 декабря 2004 г. № 189-ФЗ, к жилищным правоотношениям, возникшим до введение в действие Жилищного кодекса РФ, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных данным Федеральным законом.
Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из: договоров и иных сделок;… из судебных решений;… вследствие действий (бездействий) участников жилищных отношений.
Закон предписывает заключение договора найма, однако несоблюдение письменной формы, не влечет его недействительность. В этом случае наниматель в подтверждение договора найма не может ссылаться на письменные показания свидетелей (ст. 162 ГК РФ), но не лишает права приводить письменные доказательства: ордер на занятие жилого помещения, открытие финансово-лицевого счета, расчетную книжку для оплаты квартиры, коммунальных услуг.
Таким образом, по договору найма жилого помещения наймодатель обязуется предоставить в пользование жилое помещение нанимателю и членам его семьи, а наниматель обязуется использовать жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность и своевременно вносить плату за пользование жилым помещением. Данный договор является консенсуальным, поскольку считается заключенным в момент, когда сторонами достигнуты все существенные условия договора, взаимным и возмездным.
В силу п. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. В соответствии с п. 2 ст. 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
Согласно ст. 54 ЖК РСФСР, действовавшей на момент вселения истцов в спорное жилое помещение, наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц. На вселение к родителям детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласие остальных членов семьи. Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами статьи 54 ЖК РСФСР, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53 ЖК РСФСР) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.
В соответствии со ст. 53 ЖК РСФСР, члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения.
К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.
В соответствии с п. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
В силу п. 1 ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.
Из материалов дела следует, что на основании корешка ордера <Номер обезличен> серии А от <Дата обезличена>, выданного Исполнительным комитетом Свердловского городского районного Совета депутатов трудящихся нанимателю ФИО2 и членам его семьи – ФИО13 (жена), ФИО5 (сын) предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес обезличен>.
В соответствии со справкой о соответствии адресов МУП «БТИ г. Иркутска» <Номер обезличен> от <Дата обезличена> адрес: <адрес обезличен>, указанный в поквартирной карточке, и адрес <адрес обезличен> являются адресами одного и того же объекта недвижимости 2-х комнатной квартиры общей площадью 36,60 кв.м., в том числе жилой 18,2 кв.м.
Согласно выписке из Реестра муниципального имущества города Иркутска <Номер обезличен> жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес обезличен>, общей площадью 36,60 кв.м., в том числе жилой 18,2 кв.м., находится в муниципальной собственности города Иркутск.
Из поступившего на запрос суда ответа отдела по Свердловскому округу г. Иркутска службы ЗАГС Иркутской области от 25.05.2026 родителями ФИО5 <Дата обезличена> года рождения являются ФИО13 и ФИО2
Истцы ФИО6, ФИО7 являются детьми ФИО14 и ФИО15 и внуками нанимателя жилого помещения ФИО2, что не оспорено сторонами в ходе судебного разбирательства, а также подтверждается свидетельствами о рождении I-СТ <Номер обезличен>, VI-СТ <Номер обезличен>.
Решением Свердловского районного суда <адрес обезличен> по гражданскому делу <Номер обезличен> установлено отцовство ФИО5 <Дата обезличена> года рождения, умершего <Дата обезличена> в отношении ФИО7. <Дата обезличена> года рождения, уроженца <адрес обезличен>, ФИО6, <Дата обезличена> года рождения, уроженки <адрес обезличен>.
ФИО3 (сын нанимателя) – умер <Дата обезличена>, что подтверждается свидетельством о смерти серии III-СТ <Номер обезличен>, ФИО5 (отец истцов) умер <Дата обезличена> (свидетельство о смерти II-СТ <Номер обезличен>).
На основании заключения межведомственной комиссии <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес обезличен>, признан аварийным и подлежащим сносу.
Согласно типового договора социального найма от <Дата обезличена> жилое помещение по адресу: <адрес обезличен> предоставлено ФИО4
Суду представлены справки от <Дата обезличена> о том, что ФИО6, ФИО7 обучались МБОУ <адрес обезличен> СОШ <Номер обезличен>, с 2005 по 2014 и 1999 по 2008 годы
Таким образом, судом установлено, что истцы являются членами нанимателя спорного жилого помещения, поскольку являются его внуками и были вселен в него при рождении и проживали в нем.
Из доводов истцов, следует, что они фактически были вселены в спорную квартиру и проживали в ней с согласия нанимателя, в квартире проживали дед, бабушка, отец и брат отца. В 1991 году отец познакомился с мамой истцов, они с рождения проживали в квартире. На протяжении всего времени истцы проживали в квартире с родственниками одной семьей, после их смерти остались там проживать. Несли расходы по ее содержанию, делали ремонт.
Из справки МКУ СРЦ <адрес обезличен> от <Дата обезличена> <Номер обезличен>-С2-000710 следует, что в спорном жилом помещении по адресу: <адрес обезличен> зарегистрированы: ФИО3 с <Дата обезличена>, ФИО4 с <Дата обезличена>.
Из материалов дела также следует, что наниматель жилого помещения и члены семьи нанимателя каких-либо возражений относительно вселения истцов в жилое помещение в качестве членов семьи нанимателя, не выражали, с требованиями о признании истцов не приобретшим право на спорное жилое помещении, выселении из квартиры в установленном законом порядке не обращались.
Таким образом, из представленных суду доказательств следует, что истцы вселены в спорное жилое помещение в качестве внуков нанимателя, поскольку отец истцов, являясь сыном нанимателя, имеющий равные с нанимателем права, проживал в спорном жилом помещении с согласия нанимателя и членов семьи нанимателя.
В соответствии с положениями ст. 54 ЖК РСФСР граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.
В силу п. 1 ст. 70 ЖК РФ, введенного действие с 1 марта 2005 г., наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе, временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что истцы с рождения и по настоящее время проживают в квартире по адресу: <адрес обезличен>, куда были вселены нанимателем (который являлся дедушкой) в качестве членов семьи.
Допрошенные в качестве свидетелей ФИО16, ФИО17 суду пояснили, что истцы являются внуками ФИО2, с рождения они проживали и продолжают проживать по адресу <адрес обезличен>, производят в квартире ремонт.
Суд оценивая показания свидетелей не находит оснований не доверять им, поскольку свидетели предупреждены об уголовной ответственности, их показания не противоречат имеющимися в деле доказательствам.
В подтверждение несения расходов по оплате коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес обезличен>, проведения ремонта истцами представлена квитанция от 09.09.20266 по оплате услуг ООО «Холдинговая компания «Коммунальные системы», расписка ФИО18 от <Дата обезличена> о получении денежных средств в сумме 33 000 рублей за проведение малярных работ по адресу: <адрес обезличен>.
В соответствии с частью 2 статьи 82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.
Учитывая, что наниматель и иные лица, имеющие право пользования спорным жилым помещением отсутствуют, истцы реализовали свое право на пользование спорным жилым помещением, сопоставив в совокупности указанные нормы закона с обстоятельствами дела, суд приходит к выводу, что ФИО7, ФИО6 приобрели право пользования жилым помещением по адресу: <адрес обезличен>, в качестве членов семьи нанимателя ФИО2.
Доводы ответчика о том, что истцы в спорном жилом помещении не зарегистрированы, с ответчиком ФИО4 заключен договор социального найма не влияют на выводы суда, поскольку отсутствие регистрации истцов по адресу <адрес обезличен>, наличие договора социального найма с ФИО4, которая в письменной заявлении не возражала против удовлетворения исковых требований, не препятствуют признанию за ответчиками право пользования жилым помещением.
Таким образом, при исследованных судом обстоятельствах, суд признает подлежащими удовлетворению требования истцов о признании ФИО7, ФИО6 членами семьи ФИО2 нанимателя жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес обезличен>, признании право пользования ФИО7, ФИО6 на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес обезличен>.
Каких-либо иных доказательств, опровергающих доводы иска, в материалы дела в соответствии со ст.ст. 56, 57 ГПК РФ со стороны ответчиков не представлены.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО7 (паспорт: <Номер обезличен>), ФИО6 (паспорт: <Номер обезличен>) к администрации г. Иркутска (ИНН <Номер обезличен>) удовлетворить.
Признать ФИО7, ФИО6 членами семьи ФИО2 нанимателя жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес обезличен>.
Признать право пользования ФИО7, ФИО6 на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес обезличен>.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Иркутский областной суд через Свердловский районный суд города Иркутска в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья В.В. Захаренко
Мотивированный текст решения изготовлен 27 сентября 2026 года