РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
11 августа 2026 года г. Иркутск
Свердловский районный суд г. Иркутска в составе председательствующего судьи Жильчинской Л.В., при секретаре судебного заседания Ермолаевой И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело
УИД 38RS0036-01-2026-003116-81 (производство № 2-3007/2026)
по иску Ланчаковой Ольги Викторовны к Ланчаковой Ираиде Васильевне о признании утратившей право пользования жилым помещением, установил:
В обоснование исковых требований, измененных в порядке ст. 39 ГПК РФ, указано, что в <адрес обезличен> на основании ордера, выданного Исполнительным комитетом Иркутского городского Совета народных депутатов <Номер обезличен>, нанимателю Поповой Р.А. (впоследствии умершей) предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес обезличен>. В указанном ордере помимо нанимателя перечислены члены её семьи, которым предоставлялась право проживания в данной квартире, дочь – Ланчакова О.С., зять нанимателя – Ланчаков С.Г. (впоследствии умерший), мать зятя – Ланчакова И.В.
С момента предоставления квартиры, ответчик Ланчакова И.В. в спорном жилом помещении не проживала, не завозила личные вещи, не получала ключей и не предпринимала попыток реализовать свое право на пользование этим жильем.
С 2019 года по настоящее время Ланчакова И.В. постоянно проживает в ОГАУСО «Марковский геронтологический центр». Таким образом, ее отсутствие в спорном жилом помещении не является временным, а носит постоянный характер.
На протяжении более 40 лет ответчик не исполняла обязанности по внесению платежей за коммунальные услуги, не участвовала в расходах на текущий ремонт и содержание квартиры, не предпринимала мер по её сохранности.
Многоквартирный <адрес обезличен> в <адрес обезличен> признан аварийным и подлежащим сносу на основании постановления от <Дата обезличена> <Номер обезличен>.
Сохранение за ответчиком права пользования, основанного лишь на формальном указании в ордере, при том, что она никогда не вселялась и не проживала в квартире, создает реальную угрозу нарушения жилищных прав истца и членов ее семьи.
При предоставлении другого жилого помещения взамен аварийного, ответчик может быть формально включена в договор социального найма нового жилья, что приведет к необоснованному увеличению нормы предоставления без фактического проживания ответчика, что создаст неопределенность в круге лиц, имеющих право на получение жилья. Тем самым будут нарушены права истца, которая длительное время добросовестно исполняет обязанности нанимателя, несет бремя содержания жилого помещения и имеет законный интерес в получении благоустроенного жилья взамен аварийного жилья.
На основании вышеизложенного, изменив требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, истец просит суд признать ФИО1 утратившей право пользование жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес обезличен>.
Истец ФИО2, её представитель ФИО12, действующая на основании доверенности от <Дата обезличена> сроком на один год, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явились, просили о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Ответчик ФИО1 о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, направила в суд заявление, в котором просила о рассмотрение дела в свое отсутствие, выразила согласие с исковыми требованиями, не возражала против удовлетворения заявленных требований.
Третьи лица ФИО13, ФИО14 о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, путем направления судебной повестки заказной почтой с уведомлением о вручении, возвращенной в суд в связи с истечением срока хранения <Дата обезличена>, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело по существу в отсутствие не явившихся лиц.
Обсудив доводы иска, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований по следующим основаниям.
Спорным жилым помещением является квартира, расположенная по адресу: <адрес обезличен>.
Судом установлено, что <Дата обезличена> исполнительным комитетом Иркутского городского Совета народных депутатов выдан ордер <Номер обезличен> ФИО9 на право занятия жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес обезличен>. В качестве членов семьи нанимателя в ордер включены: дочь – ФИО2, её дети – ФИО10, ФИО14, зять нанимателя – ФИО8, мать зятя – ФИО1
Из материалов дела следует, что наниматель ФИО11 и включенный в ордер ФИО8 умерли: ФИО11 умерла <Дата обезличена>, что подтверждается свидетельством о смерти II-СТ <Номер обезличен> от <Дата обезличена>; ФИО8 умер <Дата обезличена>, что подтверждается свидетельством о смерти I-СТ <Номер обезличен> от <Дата обезличена>
Ответчик ФИО1 с <Дата обезличена> зарегистрирована по месту жительства и фактически проживает в ОГАУСО «Марковский геронтологический центр» по адресу: <адрес обезличен>, р.<адрес обезличен>, что подтверждается справкой <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, приказом <Номер обезличен>-д от <Дата обезличена> «О предоставлении социальных услуг в стационарной форме социального обслуживания гражданке ФИО1», договором о предоставлении социальных услуг в стационарной форме социального обслуживания в ОГАУСО «Марковский геронтологический центр» <Номер обезличен> от <Дата обезличена>
Сведений о том, что у ответчика имеются какие-либо притязания на спорное жилое помещение, материалы дела не содержат и в ходе судебного разбирательства установлены не были.
В соответствии с ч. 1 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке:
1) вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц;
2) сдавать жилое помещение в поднаем;
3) разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов;
4) осуществлять обмен или замену занимаемого жилого помещения;
5) требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг.
В соответствии с пунктом 1 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
Согласно положениям статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.
В соответствии со ст. 71 Жилищного кодекса Российской Федерации временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
В соответствии с частью 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Согласно разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации в постановлении № 14 от 2 июля 2009 г. "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения.....утратившим право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как надолго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье и пр.) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Из доводов иска, и представленных доказательства следует, что по адресу спорного жилого помещения ответчик в жилом помещении никогда не проживала, расходов на содержание спорного жилого помещения не несет, каких-либо договорных обязательств между сторонами не существует.
Доказательств, свидетельствующих о том, что ответчик является членом семьи истца, заключила с ним соглашение по вопросу пользования квартирой, суду представлено не было.
Доводы истца о том, что спорное жилое помещение по адресу: <адрес обезличен>, в настоящее время не является местом жительства ответчика, в ходе судебного заседания не опровергнуты. Ответчиком доказательств сохранения за собою права пользования указанным жилым помещением в материалы дела не представлено.
Истцом в материалы дела представлены платежные поручения ООО «Иркутскэнергосбыт», ООО УК «Приморский», АКБ «Радиан» (ОАО), ООО «Байкальская энергетическое компания», АО «Восточное управление Жилищно-коммунальным системами», ООО «РТ-НЭО Иркутск», МУП «Водоканал», ООО ЧОП «Профессионал», из которых следует, что истец несет расходы по содержанию спорного жилого помещения.
Оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что ответчик в спорном жилом помещении длительное время не проживает, в настоящее время проживает в ином жилом помещении, где имеет постоянную регистрацию по месту жительства.
Не проживание ответчика в спорном жилом помещении носит добровольный характер, поскольку препятствий в пользовании жилым помещением не имелось, в одностороннем порядке Ланчакова И. В. отказалась от прав и обязанностей по договору социального найма, каких-либо обязанностей по содержанию указанного жилого помещения не несет, членом семьи истца не является, личных вещей в квартире нет.
Каких-либо иных доказательств, опровергающих доводы иска, в том числе, доказательства, подтверждающие, что ответчик сохраняет право пользования спорным жилым помещением по основаниям, предусмотренным законом, в материалы дела в соответствии со ст.ст. 56, 57 ГПК РФ ответчиком не представлено.
При таких обстоятельствах, иск о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд решил:
Исковые требования Ланчаковой Ольги Викторовны удовлетворить.
Признать Ланчакову Ираиду Васильевну утратившей право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес обезличен>.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Свердловский районный суд <адрес обезличен> в течение одного месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.
Судья Л.В. Жильчинская
Решение в окончательной форме принято <Дата обезличена>