ЗАОЧНОЕРЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
29 июля 2026года Свердловский районный суд <адрес обезличен> в составе:председательствующего судьи Новоселецкой Е.И., при секретаре Донсковой Ю.В., с участием прокурора Четвериковой Ю.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело№38RS0036-01-2026-003275-89 (2-2904/2026) по искуАдминистрации <адрес обезличен> к Алёшину П.А. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, выселении,
УСТАНОВИЛ:
Администрация <адрес обезличен> обратилась в суд с исковым заявлением к Алёшину П.А. о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, мотивируя свои требования тем, что жилое помещение по адресу: <адрес обезличен> находится в муниципальной собственности <адрес обезличен>.
В соответствии с архивной поквартирной карточной МКУ «СРЦ <адрес обезличен>» в жилом помещении, расположенномпо адресу: <адрес обезличен> на регистрационном учете состояли: Бахитова З.Г. <Дата обезличена> годарождения, с <Дата обезличена> пол <Дата обезличена>, выписана в связи со смертью, а также Бахитов А.Г. <Дата обезличена> года рождения с <Дата обезличена> по <Дата обезличена>, выписан в связи со смертью.
Согласносправки МКУ «СРЦ <адрес обезличен>» от <Дата обезличена> по адресу: <адрес обезличен> никто не зарегистрирован.
Согласно сведениям представленным ЕГРН ЗАГС Бахитова З.Г. умерла <Дата обезличена>, Бахитов А.Г. умер <Дата обезличена>.
Решением Свердловскогорайонногосуда от <Дата обезличена> погражданскому делу <Номер обезличен> по заявлению Администрацииг.Иркутска о признании права собственности городскогоокруга муниципального образования <адрес обезличен> не бесхозяйное недвижимое имущество признаноправо собственности городскогоокруга муниципального образования <адрес обезличен> на бесхозяйное недвижимое имущество: квартиру, расположенную по адресу: <адрес обезличен>.
В департаменте жилищной политики комитета по градостроительной политике администрации <адрес обезличен> отсутствует информация о нанимателях жилого помещения, распложенного по адресу: <адрес обезличен>, также отсутствует информация о том выдавался ли ордер на данное жилое помещение. Договор социального найма на указанное жилое помещение не заключался.
С целью предупреждения граждан об освобождении незаконно занятого жилогопомещения на дверь жилогопомещения по адресу: <адрес обезличен> наклеено предупреждение о выселении из самовольно занятого жилого помещения. После чего в Комитет поступил звонок от Алёшина П.А. который подтвердил, что проживает в спорном жилом помещении.
До настоящего времени ответчик требования предупреждения не исполнил.
В связи с чем, истец просит признать Алёшина П.А. не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес обезличен> и выселить без представления другого жилого помещения.
Представитель истца Серебренникова Е.А. по доверенности в судебном заседании заявленные исковые требования подержала в полном объеме, пояснив суду, что ответчик проживает в спорном жилом помещении в отсутствие установленных к тому оснований.
Ответчик Алёшин П.А. в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах не явки суду не сообщил.
В силу ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. В соответствии со ст. 10 ГК Российской Федерации, не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах. Добросовестное пользование процессуальными правами отнесено к условиям реализации одного из основных принципов гражданского процесса - принципа состязательности и равноправия сторон.
Суд предпринял все необходимые меры для своевременного извещения ответчика о времени и месте судебного заседания. Однако, в нарушение ст. 35 ГПК РФ, ответчик не получает почтовую корреспонденцию без уважительных причин.
В силу ст.233 ГПК РФ В случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
В силу ст.234 ГПК РФпри рассмотрении дела в порядке заочного производства суд проводит судебное заседание в общем порядке, исследует доказательства, представленные лицами, участвующими в деле, учитывает их доводы и принимает решение, которое именуется заочным.
Выслушав представителя истца, заслушав заключение прокурора Четвериковой Ю.С., полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
Статьей 30 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. 671 Гражданского кодекса РФ, по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.
Согласно ст. 673 Гражданского кодекса РФ объектом договора найма жилого помещения может быть изолированное жилое помещение, пригодное для постоянного проживания (квартира, жилой дом, часть квартиры или жилого дома).
Судом установлено, что жилое помещение по адресу: <адрес обезличен> находится в муниципальной собственности с <Дата обезличена>, что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества <адрес обезличен>, выпиской из ЕГРН.
Решением Свердловского районного суда от <Дата обезличена> по гражданскому делу <Номер обезличен> по заявлению Администрации <адрес обезличен> о признании права собственности городского округа муниципального образования <адрес обезличен> не бесхозяйное недвижимое имущество признано право собственности городского округа муниципального образования <адрес обезличен> на бесхозяйное недвижимое имущество: квартиру, расположенную по адресу: <адрес обезличен>.
Согласно ответа департамента жилищной политики Комитета по градостроительной политике Администрации <адрес обезличен> от <Дата обезличена> в департаменте отсутствует информация о нанимателях жилого помещения, распложенного по адресу: <адрес обезличен>, также отсутствует информация о том выдавался ли ордер на данное жилое помещение, договор социального найма на указанное жилое помещение не заключался.
Согласно ответа ООО «Холдинг-Радужный» МКД по адресу: <адрес обезличен> перешел из ТСЖ «Твой Дом» в управление ООО «Ходлинг Радужный». Данные по всем собственникам были переданы из ТСЖ «Твой дом», поквартире <Дата обезличена> была передана информация, что данная квартира находится в найме подоговору на Бахитова А.Г.
Как следует из поквартирной карточной МКУ «СРЦ <адрес обезличен>» в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес обезличен> на регистрационном учете состояли: Бахитова З.Г. <Дата обезличена> года рождения, с <Дата обезличена> пол <Дата обезличена>, выписана в связи со смертью, а также Бахитов А.Г. <Дата обезличена> года рождения с <Дата обезличена> по <Дата обезличена>, выписан в связи со смертью.
Согласно справки МКУ «СРЦ <адрес обезличен>» от <Дата обезличена> по адресу: <адрес обезличен> никто не зарегистрирован.
Из ответа органов ЗАГС Бахитова З.Г. умерла <Дата обезличена>, Бахитов А.Г. умер <Дата обезличена>.
Как следует из карточки лицевого счета пооплате за жилое помещение по адресу: <адрес обезличен> имеется задолженность в размере 25368,76 рублей.
<Дата обезличена> сотрудниками комитета по управлению <адрес обезличен>ом Администрации <адрес обезличен> составлен акт об установлении фактапроживания (непроживания) граждан в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес обезличен>, из которого следует, что доступ в жилое помещение предоставлен не был.
<Дата обезличена> на дверь жилогопомещения, расположенного по адресу: <адрес обезличен> наклеенопредупреждение о выселении в срок до <Дата обезличена>, что зафиксировано актом.
Согласно поквартирной карточки и справки МКУ «СРЦ <адрес обезличен>» Алёшин П.А. зарегистрирован в жилом помещении по адресу: <адрес обезличен>, собственником указанного жилого помещения является Алешина В.С., что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Согласно положениям ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Статьей 10 Жилищного кодекса РФ определено, что жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему, из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей.
В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Действующий Жилищный кодекс РФ в части 3 статьи 57 и статье 60 в качестве оснований для возникновения права пользования жилым помещением называет решение собственника жилищного фонда или уполномоченного им органа о предоставлении жилого помещения, которое является основанием для заключения договора социального найма.
Между тем, доказательств, которые в соответствии с законом могут подтвердить возникновение у Алёшина П.А. право пользования жилым помещением, суду не представлено. В материалах дела отсутствуют доказательства заключения между сторонами договора социального найма спорного жилого помещения, а также доказательства предоставления Алёшину П.А. спорного жилого помещения в установленном законом порядке.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об отсутствии у Алёшина П.А. права на занятие спорного жилого помещения, поскольку оно в установленном законом порядке ему не предоставлялось, следовательно исковые требования о признании ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением и выселении без предоставления другого жилого помещения, подлежат удовлетворению.
В силу части 1 статьи 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.
В силу пункта 8 части 1 статьи 333.20 Налогового кодекса Российской Федерации (далее НК РФ) в случае, если истец освобожден от уплаты государственной пошлины в соответствии с настоящей главой, государственная пошлина уплачивается ответчиком (если он не освобожден от уплаты государственной пошлины) пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, административных исковых требований, а в случаях, предусмотренных законодательством об административном судопроизводстве, в полномобъеме.
Поскольку Администрация <адрес обезличен> освобождена от оплаты государственной пошлины, суд полагает, что с Алёшина П.А. подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 3000 рублей в доход местного бюджета муниципального образования <адрес обезличен>.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-234 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Администрации <адрес обезличен> удовлетворить.
Признать Алёшина П.А. (<Дата обезличена>) не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <Дата обезличена>
Выселить Алёшина П.А. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес обезличен> без предоставления другого жилого помещения.
Взыскать с Алёшина П.А. государственную пошлину в муниципальный бюджет <адрес обезличен> в размере 3000 рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий судья Е.И.Новоселецкая
Решение в окончательной форме изготовлено 12.08.2026