ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
18 августа 2026 года г. Иркутск
Свердловский районный суд г. Иркутска в составе:
председательствующего судьи Латыпова P.P., при ведении протокола секретарём судебного заседания Капустиной Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №38RS0036-01-2026-003530-03 (2-3114/2025) по исковому заявлению комитета по управлению Свердловским округом администрации города Иркутска к ФИО2 о возложении обязанности привести жилое помещение в надлежащее санитарное состояние,
УСТАНОВИЛ:
Комитет по управлению Свердловским округом администрации г. Иркутска (далее – комитет) обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО10 о возложении обязанности привести жилое помещение в надлежащее санитарное состояние.
Определением суда от <Дата обезличена> принят отказ истца от исковых требований к ответчику ФИО10
В основание иска (с учетом изменения иска в соответствии со статьёй 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) истец указал, что в комитет поступило обращение об антисанитарном содержании жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес обезличен> (далее – жилое помещение), которое принадлежит на праве муниципальной собственности муниципальному образованию г. Иркутск и передано на праве пользования ФИО4 по ордеру <Номер обезличен> серии А от <Дата обезличена>. В состав семьи включены ФИО5 (супруга), ФИО6 (сын). Ответчик ФИО2 состоит на регистрационном учете в спорном жилом помещении.
Специалистами комитета <Дата обезличена> осуществлен выезд для установления фактов, указанных в обращении, доступ в жилое помещение предоставила ответчик. При осмотре установлено неудовлетворительное санитарное состояние жилого помещения: наличие двух животных (кошка и собака), в многочисленном количестве членистоногие насекомые (тараканы), коридор жилого помещения захламлен вещами, бытовыми предметами. В жилых комнатах, кухне стены оклеены обоями, местами оторваны, на стенах и потолке следы жизнедеятельности насекомых, оконные рамы в кухне и комнате (спальне) деревянные, старые, с отслоившейся краской, в комнате (зале) в оконном проеме установлен пластиковый стеклопакет с исправным остеклением. Половое покрытие в жилом помещении в неудовлетворительном состоянии, застелено линолеумом. Стены в санузле окрашены краской, потолок со старыми следами затопления. Электрическое и санитарно-техническое оборудование в жилом помещении в удовлетворительном состоянии, жилое помещение нуждается в ремонте, генеральной уборке и дезинсекции.
С ответчиком проведена беседа, а также вынесено предупреждение о необходимости устранения нарушений.
<Дата обезличена> осуществлен повторный выезд с целью проведения проверки исполнения предупреждения, доступ в квартиру не предоставлен.
В связи с чем истец в соответствии со статьями 293, 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), статьями 17, 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) просит суд обязать ФИО2 привести жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес обезличен>, в надлежащее санитарное состояние: освободить жилое помещение от бытового мусора, провести санитарную обработку жилого помещения, провести дезинфекцию жилого помещения в течение 2 месяцев со дня вступления решения суда в законную силу.
Представитель истца не явился в судебное заседание, о времени и месте которого извещён надлежащим образом в соответствии со статьёй 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ).
Суд полагает возможным провести судебное разбирательство в отсутствие представителя истца в соответствии с частью 3 статьи 167 ГПК РФ.
Ответчик ФИО2 не явилась в судебное заседание, о времени и месте которого извещена надлежащим образом в соответствии со статьями 113, 117 ГПК РФ, лично под расписку, что является надлежащим извещением.
Суд, с учетом отсутствия возражений истца, полагает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие ответчика в соответствии со статьями 233-235 ГПК РФ в порядке заочного производства по имеющимся в материалах дела доказательствам.
Суд, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Согласно части 3 статьи 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
В соответствии с частями 2, 3 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
В соответствии с частью 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В силу части 3 статьи 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан, в том числе: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Частью 1, 2 статьи 69 ЖК РФ установлено, что к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
В силу положений статьи 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
На основании пункта 1.4 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170, граждане, юридические лица в соответствии со статьёй 4 Закона РФ "Об основах федеральной жилищной политики" обязаны, в том числе: использовать жилые помещения, а также подсобные помещения и оборудование без ущемления жилищных, иных прав и свобод других граждан; выполнять предусмотренные законодательством санитарно-гигиенические, экологические, архитектурно-градостроительные, противопожарные и эксплуатационные требования; своевременно производить оплату жилья, коммунальных услуг, осуществлять выплаты по жилищным кредитам.
Пунктом 16 Правил пользования жилым помещением, утвержденных приказом Минстроя России от 14.05.2021 №292/пр, предусмотрено, что в качестве пользователя жилым помещением собственник обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных статьей 17 ЖК РФ, поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, не допускать бесхозяйственное обращение с жилым помещением, соблюдать права и законные интересы соседей.
Согласно статьям 10, 23 Федерального закона от 30.03.1999 № 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения», граждане обязаны выполнять требования санитарного законодательства, а также постановлений, предписаний осуществляющих федеральный государственный санитарно-эпидемиологический надзор должностных лиц, не осуществлять действия, влекущие за собой нарушение прав других граждан на охрану здоровья и благоприятную среду обитания. Содержание жилых помещений должно отвечать санитарным правилам. Жилые помещения по площади, планировке, освещенности, инсоляции, микроклимату, воздухообмену, уровням шума, вибрации, ионизирующих и неионизирующих излучений должны соответствовать санитарно-эпидемиологическим требованиям в целях обеспечения безопасных и безвредных условий проживания независимо от его срока.
Данные обязанности требуют от граждан воздерживаться от совершения действий, нарушающих нормы санитарного законодательства во избежание возникновения негативных последствий для здоровья и среды обитания.
Постановлением Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 28.01.2021 № 3 утверждены СанПиН 2.1.3684-21, в соответствии с разделом «санитарно-эпидемиологические требования к устройству, оборудованию и содержанию зданий и помещений» которых, в помещениях многоквартирных жилых домов, общежитий, центров временного размещения не должно быть синантропных насекомых и грызунов.
В судебном заседании установлено, что на основании обращения ООО «Управляющая компания «Энергия» от 27.08.2025 специалистами комитета 14.04.2025 осуществлен выезд в спорное жилое помещение, в результате которого установлено, что в квартире имеется наличие двух животных (кошка и собака), в многочисленном количестве членистоногие насекомые (тараканы), коридор жилого помещения захламлен вещами, бытовыми предметами. В жилых комнатах, кухне стены оклеены обоями, местами оторваны, на стенах и потолке следы жизнедеятельности насекомых, оконные рамы в кухне и комнате (спальне) деревянные, старые, с отслоившейся краской, в комнате (зале) в оконном проеме установлен пластиковый стеклопакет с исправным остеклением. Половое покрытие в жилом помещении в неудовлетворительном состоянии, застелено линолеумом. Стены в санузле окрашены краской, потолок со старыми следами затопления. Провести осмотр ванной комнаты не представилось возможным в связи с нахождением там агрессивной собаки. Радиаторы отопления в жилых комнатах чугунные, в кухне алюминиевый. Электрическое и санитарно-техническое оборудование в жилом помещении в удовлетворительном состоянии, жилое помещение нуждается в ремонте (покраске, замене), генеральной уборке (стены, полы, потолки, окна, радиаторы отопления нуждаются в помывке) и дезинсекции.
Согласно выписке от <Дата обезличена> квартира по адресу: <адрес обезличен>, включена в реестр муниципального имущества г. Иркутска, на основании ордера от <Дата обезличена> предоставлена ФИО4, ответчик ФИО5 включена в ордер в качестве члена семьи нанимателя (супруга).
Из справки МКУ СРЦ г. Иркутска от <Дата обезличена>, поквартирной карточки, адресной справкой <Номер обезличен> от <Дата обезличена> следует, что в данном жилом помещении с <Дата обезличена> и по настоящее время зарегистрированы ответчик ФИО2, ее несовершеннолетние дети ФИО7 (с <Дата обезличена>), ФИО8 (с <Дата обезличена>).
Комитетом ответчику были направлено предупреждение от <Дата обезличена> о необходимости устранения нарушений в срок до <Дата обезличена>. Настоящим предупреждением комитет уведомил ответчика о проведении <Дата обезличена> проверки исполнения уведомления о приведении жилого помещения в надлежащее санитарно-техническое состояние.
Как следует из акта от <Дата обезличена> сотрудниками комитета был осуществлен выезд по спорному адресу, доступ в жилое помещение не предоставлен.
Суд, оценивая представленные доказательства, приходит к выводу, что ответчик, проживая в спорном жилом помещении на условиях социального найма, не выполняет возложенных на неё обязанностей по содержанию жилого помещения в соответствии с требованиями санитарного законодательства, чем нарушаются права и законные интересы жителей многоквартирного жилого дома, ответчиком нарушены требования статей 10, 23 Федерального закона от <Дата обезличена> № 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения», пункта 16 Правил пользования жилым помещением, в связи с чем исковые требования о возложении на ответчика обязанности привести данное жилое помещение в надлежащее санитарное состояние: освободить жилое помещение от бытового мусора, провести санитарную обработку жилого помещения, провести дезинфекцию жилого помещения, являются законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению полностью.
В силу положений статьи 206 ГПК РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов. В случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.
Истец просит суд установить ответчику срок для приведения жилого помещения в надлежащее санитарное состояние, провести текущий ремонт в течение 2 месяцев со дня вступления решения в законную силу.
Суд, исходя из принципов разумности и необходимости соблюдения баланса частных и публичных интересов, с учетом конкретных обстоятельств дела, полагает возможным установить срок на выполнение ремонтных работ жилого помещения - 2 месяца со дня вступления решения суда в законную силу.
Суд, учитывая, что истец в соответствии с подпунктом 19 пункта 1 статьи 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации (далее – НК РФ) освобожден от уплаты государственной пошлины при обращении с настоящим иском в суд, приходит к выводу, что в соответствии с требованиями части 1 статьи 103 ГПК РФ, подпунктом 3 пункта 1 статьи 333.19 НК РФ, статьями 61.1, 61.2 Бюджетного кодекса Российской Федерации с ответчика в бюджет муниципального образования города Иркутска подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3000 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233-235, 321 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования комитета по управлению Свердловским округом администрации города Иркутска (ИНН 3812989295, ОГРН 1223800004669) к ФИО2 (ИНН <Номер обезличен>) о возложении обязанности привести жилое помещение в надлежащее санитарное состояние удовлетворить.
Возложить на ФИО2 (ИНН <Номер обезличен>) обязанность привести жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес обезличен>, в надлежащее санитарное состояние: освободить жилое помещение от бытового мусора, провести санитарную обработку жилого помещения, провести дезинсекцию жилого помещения в течение 2 (двух) месяцев со дня вступления решения суда в законную силу.
Взыскать с ФИО2 (ИНН <Номер обезличен>) государственную пошлину в бюджет муниципального образования города Иркутска в размере 3000 (три тысячи) рублей.
Ответчик вправе подать в Свердловский районный суд г. Иркутска заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения Свердловским районным судом г. Иркутска об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Иркутский областной суд через Свердловский районный суд г. Иркутска в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий судья Р.Р. Латыпов
Мотивированное решение составлено 24 августа 2026 года.