ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
3 июня 2026 года <адрес обезличен>
Свердловский районный суд <адрес обезличен> в составе председательствующего судьи Смирновой Т.В., при секретаре ФИО, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 38RS0036-01-2026-003555-25 (2-3051/2026) по исковому заявлению администрации <адрес обезличен> к ФИО, ФИО о признании утратившими право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
В Свердловский районный суд <адрес обезличен> обратилась администрация <адрес обезличен> с иском к ФИО, ФИО о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование указано, что ФИО, <Дата обезличена> Исполнительным комитетом Куйбышевского городского районного Совета народных депутатов был выдан ордер <Номер обезличен> на право занятия с семьей трех комнат, площадью 36,1 кв.м., расположенных по адресу: <адрес обезличен>. На основании указанного ордера ФИО и его семьей фактически осуществлялось право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес обезличен>. <Дата обезличена> между администрацией <адрес обезличен> и ФИО был заключен договор социального найма жилого помещения <Номер обезличен>. Пунктом 1 договора предусмотрено, что администрация <адрес обезличен> передает в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся муниципальной собственности, общей площадью 67 кв.м., расположенное по адресу: <адрес обезличен>. Согласно пункту 3 договора в указанное помещение вселились ФИО, ФИО Таким образом, ответчики утратили право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес обезличен>.На сегодняшний день дом, расположенный по адресу: <адрес обезличен>, снесен, что подтверждается выпиской об объекте недвижимости, содержащей внесенные в Единый государственный реестр недвижимости сведения о прекращении существования объекта недвижимости. Между тем, в спорном жилом помещении зарегистрированы ответчики, что подтверждается адресными справками из сведений, содержащихся в информационных ресурсах МВД России в сфере миграции. Администрация <адрес обезличен> не располагает возможностью связаться с ответчиком или направить ему требование о добровольном снятии с регистрационного учета, в силу отсутствия контактов указанного лица. Направление претензии по адресу регистрации считает нецелесообразным, поскольку на сегодняшний день дом снесен.
На основании изложенного истец администрация <адрес обезличен> просил суд признать ФИО, ФИО утратившими право пользования жилым помещением по адресу <адрес обезличен>.
Истец администрация <адрес обезличен> своего представителя в судебное заседание не направила, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом в соответствии со статьей 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), просит о проведении судебного разбирательства в свое отсутствие.
Суд полагает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие истца в соответствии с частью 5 статьи 167 ГПК РФ.
Ответчики ФИО, ФИО в судебное заседание не явились, о времени и месте которого извещены надлежащим образом в соответствии со статьями 113, 117 ГПК РФ, статьями 20, 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), путем направления судебных повесток, которые возвратились отправителю из-за истечения срока хранения, о причинах неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили.
Суд предпринял все необходимые меры для своевременного извещения ответчиков о времени и месте судебного заседания. Однако, ответчики не явились в судебное заседание без уважительных причин.
В соответствии со статьей 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Суд, полагает возможным рассмотреть настоящее дело в порядке заочного производства по имеющимся в материалах дела доказательствам.
Третье лицо ФИО в судебное заседание также не явился, о дате, месте и времени которого извещен надлежащим образом, направил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Суд, исследовав материалы настоящего гражданского дела, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в силу следующего.
В силу статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) одним из принципов жилищного законодательства является необходимость обеспечения безопасности жилища, недопустимости произвольного лишения жилища.
Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других лиц.
Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
В соответствии с п. 3 ст. 11 ЖК РФ, собственник вправе обратиться с иском о защите своих жилищных прав путем обращения с иском о восстановлении положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения (подп. 2).
Частью 4 ст. 1 ЖК РФ предусмотрено, что граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
По смыслу ст. 3 Закона РФ от <Дата обезличена> <Номер обезличен>-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане подлежат регистрации только по месту жительства или по месту пребывания.
Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
На основании ст. 6 Закона РФ от <Дата обезличена> <Номер обезличен>-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» гражданин Российской Федерации, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к лицу, ответственному за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, а в случаях, предусмотренных настоящим Законом и правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, непосредственно в орган регистрационного учета с заявлением по установленной форме.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО, <Дата обезличена> Исполнительным комитетом Куйбышевского городского районного Совета народных депутатов был выдан ордер <Номер обезличен> серии АБ на право занятия с семьей трех комнат, площадью 36,1 кв.м., расположенных по адресу: <адрес обезличен>. В ордер включены ФИО – жена, ФИО – дочь, ФИО – сестра, ФИО – племянник.
Судом также установлено, что <Дата обезличена> между администрацией <адрес обезличен> и ФИО был заключен договор социального найма жилого помещения № 004541. Согласно которому администрация г. Иркутска передает в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся муниципальной собственности, общей площадью 67 кв.м., расположенное по адресу: <адрес обезличен> Согласно пункту 3 договора совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: ФИО – жена, ФИО – дочь, ФИО – сестра, ФИО – племянник, ФИО – внучатный племянник, ФИО – внучатая племянница.
Вместе с тем, как следует из доводов искового заявления, в настоящее время дом, расположенный по адресу: <адрес обезличен> снесен, а ответчики состоят в нем на регистрационном учете.
Согласно выписке из ЕГРН от <Дата обезличена>, жилой дом по адресу <адрес обезличен> снят с кадастрового учета <Дата обезличена>.
Согласно адресным справкам <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, справке о зарегистрированных лицах, представленными истцом, а также адресным справкам ГУ МВД России в сфере миграции <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, <Номер обезличен> истребованным судебным запросом в рамках подготовки к рассмотрению настоящего дела, ФИО, ФИО остаются зарегистрированными с <Дата обезличена> и <Дата обезличена> соответственно, в жилом помещении по адресу <адрес обезличен>.
Таким образом, судом установлено, что в настоящее время ответчики не снялись с регистрационного учета.
В соответствии с частью 1 статьи 35 ЖК РФ, регулирующей выселение гражданина, право пользования жилым помещением которого прекращено, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Поскольку аварийный дом снесен, а ответчики ФИО, ФИО добровольно согласился на предоставление другого жилого помещения, заключил соответствующий договор мены, то у ответчиков отсутствуют правовые основания для проживания в аварийном жилье, поскольку в соответствии со статьями 85, 86 ЖК РФ право пользования ответчиков спорным жилым помещением прекращено в связи с тем, что собственнику предоставлено иное жилое помещение взамен занимаемого аварийного жилого помещения, а ответчики членами семьи настоящего собственника не являются. И кроме, того, дом, в котором расположена спорная квартира перестал существовать.
В этой связи, суд приходит к выводу, что право пользования ответчиков спорным помещением прекратилось.
Таким образом, исковые требования о признании ответчиками утратившими права пользования подлежат удовлетворению.
Доказательств, опровергающих выводы суда, ответчики в силу статьи 56 ГПК РФ не представил и данный факт судом расценивается как отсутствие таковых.
В соответствии со статьей 7 Закона РФ от <Дата обезличена> <Номер обезличен> «О праве граждан РФ на свободу передвижений, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от <Дата обезличена> <Номер обезличен>, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
В силу того, что требования истца о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением удовлетворены, настоящее решение является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учёта по адресу: <адрес обезличен>.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования администрации <адрес обезличен> удовлетворить.
Признать ФИО (<Дата обезличена> года рождения, паспорт <Номер обезличен> <Номер обезличен> выдан ГУ МВД России по <адрес обезличен> <Дата обезличена>, ИНН <Номер обезличен>), ФИО (<Дата обезличена> года рождения, паспорт <Номер обезличен> <Номер обезличен> выдан УВД <адрес обезличен>, <Дата обезличена>, ИНН <Номер обезличен>) утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес обезличен>.
Решение суда является основанием для снятия ФИО, ФИО с регистрационного учёта по адресу: <адрес обезличен>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Смирнова Т.В.
Заочное решение в окончательной форме изготовлено 08 июня 2026 года