ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
1 июня 2026 года <адрес обезличен>
Свердловский районный суд <адрес обезличен> в составе председательствующего судьи Смирновой Т.В., при секретаре ФИО, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 38RS0036-01-2026-003557-19 (2-3052/2026) по исковому заявлению администрации <адрес обезличен> к ФИО о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
В Свердловский районный суд <адрес обезличен> обратилась администрация <адрес обезличен> с иском к ФИО о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование указано, что в собственности ФИО, <Дата обезличена> года рождения, находилась квартира, общей площадью 50,3 кв.м., расположенная по адресу: <адрес обезличен>, кадастровый <Номер обезличен>. Соглашением об изъятии объектов недвижимости <Номер обезличен> от <Дата обезличена> было осуществлено прекращение права собственности ФИО на вышеуказанное недвижимое имущество, всвязи с признанием многоквартирного дома по адресу: <адрес обезличен> аварийным и подлежащим сносу. По соглашению ФИО передала администрации <адрес обезличен> в муниципальную собственность названное недвижимое имущество, что подтверждается передаточным актом к соглашению. ФИО получила от истца возмещение за жилое помещение, что подтверждается платежными поручениями от <Дата обезличена>. С <Дата обезличена> в жилом помещении по адресу: <адрес обезличен> зарегистрирован ответчик ФИО, что подтверждается адресной справкой из системы межведомственного электронного взаимодействия. На сегодняшний день дом, расположенный по адресу: <адрес обезличен> снесен, что подтверждается выпиской об объекте недвижимости, содержащей внесенные в Единый государственный реестр недвижимости (далее – ЕГРН) сведения о прекращении существования объекта недвижимости и снятии его кадастрового учета. Администрация <адрес обезличен> не располагает возможностью связаться с ответчиком или направить ему требование о добровольном снятии с регистрационного учета, в силу отсутствия контактов указанного лица. Направление претензии по адресу регистрации считает нецелесообразным, поскольку на сегодняшний день дом снесен.
На основании изложенного истец администрация <адрес обезличен> просил суд признать ФИО утратившими право пользования жилым помещением по адресу <адрес обезличен>.
В судебное заседание истец администрация <адрес обезличен>, не явилась, о дате, времени и месте которого извещена надлежащим образом в соответствии со статьей 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), просит о проведении судебного разбирательства в свое отсутствие.
Суд полагает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие истца в соответствии с частью 5 статьи 167 ГПК РФ.
Ответчик ФИО в судебное заседание не явился, о времени и месте которого извещен надлежащим образом в соответствии со статьями 113, 117 ГПК РФ, статьями 20, 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), путем направления судебных повесток, которые возвратились отправителю из-за истечения срока хранения, о причинах неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил.
Суд предпринял все необходимые меры для своевременного извещения ответчика о времени и месте судебного заседания. Однако, ответчик не явился в судебное заседание без уважительных причин.
В соответствии со статьей 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Суд, полагает возможным рассмотреть настоящее дело в порядке заочного производства по имеющимся в материалах дела доказательствам.
Третье лицо ФИО в судебное заседание также не явилась, о дате, месте и времени которого извещена надлежащим образом, причины неявки суду не сообщила.
Суд, исследовав материалы настоящего гражданского дела, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в силу следующего.
В силу статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) одним из принципов жилищного законодательства является необходимость обеспечения безопасности жилища, недопустимости произвольного лишения жилища.
Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других лиц.
Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
В соответствии с п. 3 ст. 11 ЖК РФ, собственник вправе обратиться с иском о защите своих жилищных прав путем обращения с иском о восстановлении положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения (подп. 2).
Частью 4 ст. 1 ЖК РФ предусмотрено, что граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
По смыслу ст. 3 Закона РФ от <Дата обезличена> <Номер обезличен>-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане подлежат регистрации только по месту жительства или по месту пребывания.
Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
На основании ст. 6 Закона РФ от <Дата обезличена> <Номер обезличен>-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» гражданин Российской Федерации, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к лицу, ответственному за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, а в случаях, предусмотренных настоящим Законом и правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, непосредственно в орган регистрационного учета с заявлением по установленной форме.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО на праве собственности принадлежала квартира по адресу <адрес обезличен>, кадастровый <Номер обезличен>.
Судом также установлено, что <Дата обезличена> между администрацией <адрес обезличен> и ФИО было заключено соглашение об изъятии объектов недвижимости <Номер обезличен>, на основании которого осуществлено прекращение права собственности ФИО, в связи с признанием многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес обезличен> аварийным и подлежащим сносу.
По соглашению ФИО передала администрации <адрес обезличен> в муниципальную собственность указанное недвижимое имущество, что подтверждается имеющимся в материалах дела передаточным актом к соглашению от <Дата обезличена>.
Пунктом 1.4 соглашения предусмотрено, что все лица. Зарегистрированные в передаваемом недвижимом имуществе, осуществят действия по снятию с регистрационного учета не позднее шести месяцев со дня перехода права собственности администрации <адрес обезличен>.
Вместе с тем, как следует из доводов искового заявления, в настоящее время дом, расположенный по адресу: <адрес обезличен> снесен, а ответчик состоит в нем на регистрационном учете.
Согласно выписки из ЕГРН от <Дата обезличена>, жилой дом по адресу <адрес обезличен> снят с кадастрового учета <Дата обезличена>.
Согласно адресной справке <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, представленной истцом, а также адресной справке ГУ МВД России в сфере миграции <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, истребованной судебным запросом в рамках подготовки к рассмотрению настоящего дела, ФИО остается зарегистрированными с <Дата обезличена> в жилом помещении по адресу <адрес обезличен>.
Таким образом, судом установлено, что в настоящее время ответчик не снялся с регистрационного учета.
В соответствии с частью 1 статьи 35 ЖК РФ, регулирующей выселение гражданина, право пользования жилым помещением которого прекращено, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Поскольку аварийный дом снесен, а ответчик ФИО добровольно согласился на предоставление другого жилого помещения, заключил соответствующий договор мены, то у ответчиков отсутствуют правовые основания для проживания в аварийном жилье, поскольку в соответствии со статьями 85, 86 ЖК РФ право пользования ответчиков спорным жилым помещением прекращено в связи с тем, что собственнику предоставлено иное жилое помещение взамен занимаемого аварийного жилого помещения, а ответчики членами семьи настоящего собственника не являются. И кроме, того, дом, в котором расположена спорная квартира перестал существовать.
В этой связи, суд приходит к выводу, что право пользования ответчиков спорным помещением прекратилось.
Таким образом, исковые требования о признании ответчиками утратившими права пользования подлежат удовлетворению.
Доказательств, опровергающих выводы суда, ответчики в силу статьи 56 ГПК РФ не представил и данный факт судом расценивается как отсутствие таковых.
В соответствии со статьей 7 Закона РФ от <Дата обезличена> <Номер обезличен> «О праве граждан РФ на свободу передвижений, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от <Дата обезличена> <Номер обезличен>, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
В силу того, что требования истца о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением удовлетворены, настоящее решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учёта по адресу: <адрес обезличен>.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования администрации <адрес обезличен> удовлетворить.
Признать ФИО (<Дата обезличена> года рождения, паспорт <Номер обезличен> <Номер обезличен> выдан ГУ МВД России по <адрес обезличен> <Дата обезличена>, ИНН <Номер обезличен>) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес обезличен>.
Решение суда является основанием для снятия ФИО с регистрационного учёта по адресу: <адрес обезличен>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Смирнова Т.В.
Заочное решение в окончательной форме изготовлено 03 июня 2026 года