ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 сентября 2026 года г. Иркутск
Свердловский районный суд г. Иркутска в составе:
председательствующего судьи Захаренко В.В., при секретаре судебного заседания Ершовой О.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 38RS0036-01-2026-003559-13 (2-3038/2026) по иску администрации города Иркутска к ФИО2, ФИО1 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Администрация г. Иркутска обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО1 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.
В обоснование иска указано, что в собственности ФИО2 находилась 1/3 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес обезличен>.
Соглашением об изъятии объектов недвижимости <Номер обезличен> от 29.11.2023 было осуществлено прекращение права собственности ФИО2 на вышеуказанное недвижимое имущество в связи с признанием многоквартирного дома по адресу: <адрес обезличен> аварийным и подлежащим сносу (пункт 1.2. Соглашения). По Соглашению собственник передал администрации города Иркутска в муниципальную собственность названное недвижимое имущество, что подтверждается передаточным актом к соглашению.
Собственник получил от истца возмещение за жилое помещение, что подтверждается платежными поручениями от 06.12.2023.
Пунктом 1.4. соглашения предусмотрено, что все лица, зарегистрированные в передаваемом недвижимом имуществе, осуществят действия по снятию с регистрационного учета не позднее 6 месяцев со дня перехода права собственности к администрации города Иркутска.
Между тем, в жилом помещении по адресу <адрес обезличен> зарегистрированы ФИО2, ФИО1, что подтверждается адресной справкой из системы межведомственного электронного взаимодействия.
На сегодняшний день дом, расположенный по адресу: <адрес обезличен> снесен.
На основании изложенного истец просит суд признать ФИО2, ФИО1 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес обезличен>, снять ответчика с регистрационного учета.
В судебное заседание представитель истца администрация г. Иркутска, не явился, о дате, времени и месте которого извещен надлежащим образом в соответствии со статьей 113 ГПК РФ, просит о проведении судебного разбирательства в свое отсутствие.
Суд полагает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие истца в соответствии с частью 5 статьи 167 ГПК РФ.
Ответчики ФИО2, ФИО1 в судебное заседание не явились, о времени и месте которого извещены надлежащим образом в соответствии со статьями 113, 117 ГПК РФ, статьями 20, 165.1 ГК РФ, путем направления судебных повесток, которые возвратились отправителю из-за истечения срока хранения, о причинах неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в его отсутствие не просили.
Суд предпринял все необходимые меры для своевременного извещения ответчиков о времени и месте судебного заседания. Однако, ответчики не явились в судебное заседание без уважительных причин.
В соответствии со статьей 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Суд, полагает возможным рассмотреть настоящее дело в порядке заочного производства по имеющимся в материалах дела доказательствам.
Суд, исследовав материалы настоящего гражданского дела, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в силу следующего.
В силу статьи 1 ЖК РФ одним из принципов жилищного законодательства является необходимость обеспечения безопасности жилища, недопустимости произвольного лишения жилища.
Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других лиц.
Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
В соответствии с п. 3 ст. 11 ЖК РФ, собственник вправе обратиться с иском о защите своих жилищных прав путем обращения с иском о восстановлении положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения (подп. 2).
Частью 4 ст. 1 ЖК РФ предусмотрено, что граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
По смыслу ст. 3 Закона РФ от 25 июня 1993 г. № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане подлежат регистрации только по месту жительства или по месту пребывания.
Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
На основании ст. 6 Закона РФ от 25 июня 1993 г. № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» гражданин Российской Федерации, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к лицу, ответственному за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, а в случаях, предусмотренных настоящим Законом и правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, непосредственно в орган регистрационного учета с заявлением по установленной форме.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что в собственности ФИО2 находилась 1/3 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес обезличен>.
Соглашением об изъятии объектов недвижимости <Номер обезличен> от 29.11.2023 было осуществлено прекращение права собственности ФИО2 на вышеуказанное недвижимое имущество в связи с признанием многоквартирного дома по адресу: <адрес обезличен> аварийным и подлежащим сносу (пункт 1.2. Соглашения). По Соглашению собственник передал администрации города Иркутска в муниципальную собственность названное недвижимое имущество, что подтверждается передаточным актом к соглашению.
Согласно п. 1.4. соглашения предусмотрено, что все лица, зарегистрированные в передаваемом недвижимом имуществе, осуществят действия по снятию с регистрационного учета не позднее 6 месяцев со дня перехода права собственности к администрации <адрес обезличен>.
Как следует из доводов искового заявления, в настоящее время дом, расположенный по адресу: <адрес обезличен>, снесен, а ответчики состоят в нем на регистрационном учете.
В соответствии с выпиской из ЕГРН от 06.02.2025, жилой дом по адресу: <адрес обезличен> снят с кадастрового учета 06.02.2025.
Согласно адресным справкам <Номер обезличен> от 08.05.2026, <Номер обезличен> от 08.05.2026 в жилом помещении по адресу: <адрес обезличен> 07.04.20204 зарегистрирован ФИО5, с 19.11.2003 ФИО1
Таким образом, судом установлено, что в настоящее время ответчики не снялись с регистрационного учета.
В соответствии с частью 1 статьи 35 ЖК РФ, регулирующей выселение гражданина, право пользования жилым помещением которого прекращено, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Поскольку аварийный дом снесен, то у ответчика отсутствуют правовые основания для проживания в аварийном жилье, поскольку в соответствии со статьями 85, 86 ЖК РФ право пользования ответчиками спорным жилым помещением прекращено в связи с тем, что собственнику помещения выплачена денежная компенсация взамен занимаемого аварийного жилого помещения. И кроме, того, дом, в котором расположена спорная квартира перестал существовать.
В этой связи, суд приходит к выводу, что право пользования ответчиков спорным помещением прекратилось.
Таким образом, исковые требования о признании ответчиков утратившими права пользования подлежат удовлетворению.
Доказательств, опровергающих выводы суда, ответчики в силу статьи 56 ГПК РФ не представили и данный факт судом расценивается как отсутствие таковых.
В соответствии со статьей 7 Закона РФ от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижений, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. <Номер обезличен>, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
В силу того, что требования истца о признании ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением удовлетворены, настоящее решение является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учёта по адресу <адрес обезличен>.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования администрации города Иркутска удовлетворить.
Признать ФИО2 (<Дата обезличена> года рождения, паспорт <Номер обезличен>), ФИО1 (<Дата обезличена> рождения, паспорт <Номер обезличен>) утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес обезличен>.
Решение суда является основанием для снятия ФИО2, ФИО1 с регистрационного учёта по адресу: <адрес обезличен>.
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья В.В. Захаренко
Заочное решение в окончательной форме изготовлено 24.09.2026.