РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
24 сентября 2026 г. г. Иркутск
Свердловский районный суд г. Иркутска в составе:
председательствующего судьи Лянной О.С., при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО8, с участием истца ФИО3, представителя истца ФИО14, представителя ответчика ФИО13, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <Номер обезличен>)по исковому заявлению ФИО5 к администрации г. Иркутска, комитету по управлению Свердловским округом администрации г. Иркутска о признании членом семьи нанимателя, права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, установил:
в Свердловский районный суд г. Иркутска обратилась истец ФИО3 с указанным иском, в обоснование указав, что является дочерью ФИО2, <Дата обезличена> года рождения. <Дата обезличена> её отец умер. Он являлся членом семьи своего брата ФИО1, <Дата обезличена> года рождения, которому предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес обезличен>. В ордере в качестве членов семьи указаны ФИО2 и ФИО9 (мать ФИО1, ФИО2). ФИО9 умерла <Дата обезличена> ФИО1 умер <Дата обезличена> ФИО3, являясь родственницей нанимателя ФИО1, длительное время проживала совместно с ним и со своим отцом ФИО2 до самой смерти последнего. По достижении совершеннолетия вела с нанимателем общее хозяйство. При жизни наниматель имел намерение на вселение истца в жилое помещение как члена семьи. Истец длительное время с 2018 года проживала в жилом помещении сначала с отцом ФИО2, затем с дядей. После смерти отца ФИО3 принимала участие в ведении общего хозяйства с нанимателем, в частности производила оплату за жилое помещение. Приведенные обстоятельства свидетельствуют о том, что истец фактически являлась членом семьи нанимателя и вселена в жилое помещение, в связи с чем вправе пользоваться жилым помещением по договору социального найма.
На основании изложенного, ФИО3просит суд признать себя членом семьи нанимателя ФИО1 по договору найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес обезличен>; признать за собой право пользования по договору найма жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес обезличен>.
В судебном заседании истец ФИО3, представитель истца ФИО14, действующий на основании нотариальной доверенности от <Дата обезличена>, исковое заявление поддержали в полном объеме, по сути повторив доводы иска. Дополнительно суду ФИО3 пояснила, что в спорное жилое помещение вселилась в 12-летнкем возрасте летом 2018 года при жизни отца, который был включен в ордер в качестве члена семьи нанимателя.Она жила в маленькой комнате, а папа и дядя в гостиной. Её мать проживает в этом же доме в квартире по адресу: <адрес обезличен>, которая принадлежит истцу на праве собственности, досталась в наследство от отца. С матерью проживать не может с детства, поскольку мама злоупотребляет алкоголем, из-за чего её помещали в детский дом. Когда умер папа, она продолжила проживать с дядей, поскольку понимала, что ему нужна помощь и уход, дядя сильно болел. Готовила ему еду: кашу с молоком, гречку, рис, макароны с томатным соусом, котлеты, сосиски, пельмени. Вели совместное хозяйство. В возрасте от 14 до 18 лет ей давали карманные деньги, она делала работы за других учеников, за что получала вознаграждение, а также подрабатывала на рынке, в «Лукоморье», получала пособие по потери кормильца, за счет чего помогала оплачивать коммунальные платежи по спорной квартире. В настоящее время она работает учителем начальных классов. В спорной квартире зарегистрироватьсяне успела, поскольку дядя скоропостижно умер.
В судебном заседании представитель ответчика администрации г. Иркутска ФИО13,действующая на основании доверенности, исковое заявление не признала, просила в иске отказать, указав, что доказательства того, что наниматель спорной квартиры ФИО1 при жизни признавал за истцом равное с собой право пользования жилым помещением в материалах дела отсутствуют. Малоимущей истец не признана. Стоит на регистрационном учете по иному адресу: <адрес обезличен>, которое находится в единоличной собственности истца. Факт совместного проживания с дядей вызывает объективные сомнения при наличии жилого помещения, не обременённого правами других лиц. ФИО3 членом семьи нанимателя ФИО1 (дяди) в силу закона не является, в ордер в качестве члена семьи нанимателя не включена. Со слов соседей кроме дяди в квартире никто не проживает. Соседи видели, как в жилое помещение регулярно приходила девушка, приносила продукты питания. Факт своего проживания истец подтвердить не может. Кроме того, администрация г. Иркутска, как наймодатель, не давала своего согласия на вселение ФИО3 в спорное жилое помещение, что свидетельствует о нарушении истцом порядка вселения, изменения в договор социального найма не вносились. Доказательств, подтверждающих факт несения ею обязанностей, вытекающих из договора социального найма, по оплате коммунальных услуг, поддержания надлежащего состояния жилого помещения, проведения текущего ремонта не представлено.
В судебное заседание представитель ответчикакомитета по управлению Свердловским округом администрации г. Иркутскане явился, о дате, времени и месте которого извещен надлежащим образом в соответствии с требованиями статьи 113 ГПК РФ, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил.
Суд с учетом мнения участвующих в деле лиц полагает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле, в соответствии со статьей 167 ГПК РФ.
Выслушав участвующих в деле лиц, изучив доводы искового заявления, возражения ответчика, исследовав материалы настоящего гражданского дела, представленные доказательства, допросив свидетелей, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО3 подлежат удовлетворению в силу следующего.
В соответствии со статьёй 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно статье 1 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» с 1 марта 2005 г. введен в действие ЖК РФ.
В силу требований статьи 5 Федерального закона «О введении в действие ЖК РФ» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие ЖК РФ, ЖК РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие.
На основании части 3 статьи 6 ЖК РФ в жилищных отношениях, возникших до введения в действие акта жилищного законодательства, данный акт применяется к жилищным правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие.
Суд, рассматривая исковые требования, встречные исковые требования, принимает решение как в соответствии с требованиями Жилищного кодекса РСФСР (далее по тексту - ЖК РСФСР), поскольку жилищные правоотношения, связанные с правом сторон на спорное жилое помещение, возникли до введения в действие нового ЖК РФ, так и в соответствии с требованиями ЖК РФ, поскольку жилищные правоотношения, связанные с правом сторон на спорное жилое помещение, являются длящимися.
В силу требований статьи 47 ЖК РСФСР ордер являлся единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.
В соответствии с частью 1 статьи 53 ЖК РСФСР члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора.
К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство (часть 2 статьи 53 ЖК РСФСР).
Согласно части 3 статьи 53 ЖК РСФСР, если граждане, указанные в части второй настоящей статьи, перестали быть членами семьи нанимателя, но продолжают проживать в занимаемом жилом помещении, они имеют такие же права и обязанности, как наниматель и члены его семьи.
На основании пункта 1 части 1 статьи 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке: вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.
В соответствии с пунктами 3, 4, 5 части 3 статьи 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, проводить текущий ремонт жилого помещения, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно частям 1, 2, 3 статьи 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.
В силу части 4 статьи 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
Из представленного суду ордера от <Дата обезличена><Номер обезличен> серии <Номер обезличен>, выданного на основании решения исполнительного комитета Свердловского городского районного Совета народных депутатов от <Дата обезличена> <Номер обезличен>в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес обезличен>, следует, чтонанимателем является ФИО1, в качестве членов семьи нанимателя в ордер включены мать ФИО9, брат ФИО2
Из свидетельств о рождении от <Дата обезличена> серии <Номер обезличен> <Номер обезличен>, от <Дата обезличена> серии <Номер обезличен> <Номер обезличен> следует, что родителями ФИО1, ФИО2 являются ФИО9 и ФИО10 Таким образом ФИО2 и ФИО1 являются родными братьями.
Согласно свидетельству об установлении отцовства от <Дата обезличена> серии <Номер обезличен> <Номер обезличен> отцом ФИО3 признан ФИО2, ребенку присвоена фамилия ФИО15.
Судом установлено, что ФИО9 умерла<Дата обезличена>, ФИО2 умер<Дата обезличена>, ФИО1 умер <Дата обезличена>, что подтверждается свидетельствами о смерти от <Дата обезличена> серии <Номер обезличен>, от <Дата обезличена> серии <Номер обезличен>, от <Дата обезличена> серии <Номер обезличен>.
Как следует из поквартирной карточки в спорном жилом помещении по адресу: <адрес обезличен>,были зарегистрированы: ФИО9, ФИО1, ФИО2 с <Дата обезличена> В настоящее время в данной квартире зарегистрированных лиц не числится, что подтверждается справкой ООО «Западное управление жилищно-коммунальными системами» от <Дата обезличена> <Номер обезличен>.
Судом установлено, что спорное жилое помещение по адресу: <адрес обезличен>, принадлежит на праве собственности муниципальному образованию г. Иркутск, о чем свидетельствует выписка из реестра муниципального имущества города Иркутска реестровый номер <Номер обезличен> от <Дата обезличена>
Согласно регистрационному досье ФИО3 зарегистрирована по адресу: <адрес обезличен>, с <Дата обезличена> Данное жилое помещение принадлежит ФИО3 на праве собственности с <Дата обезличена>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от <Дата обезличена> Право собственности возникло на основании свидетельства о праве на наследство по закону от <Дата обезличена>, что установлено из материалов наследственного дела <Номер обезличен> от <Дата обезличена> к имуществу умершего ФИО2
Решением Свердловского районного суда г. Иркутска от <Дата обезличена> по гражданскому делу исковые требования Управления министерства социального развития, опеки и попечительства Иркутской области по опеке и попечительству г. Иркутска в интересах ФИО3 удовлетворены: ФИО11, ФИО2 лишены родительских прав в отношении несовершеннолетней ФИО3, последняя передана органам опеки и попечительства для дальнейшего устройства, с ответчиков взысканы алименты в размере ? частим всех видов заработка и (или) иного дохода, начиная с <Дата обезличена> и до совершеннолетия ребенка.
Как установлено судом ФИО11 (мать истца) состоит на диспансерном учете у врача психиатра-нарколога с <Дата обезличена> с диагнозом «Синдром зависимости от алкоголя. Средняя стадия зависимости», что подтверждается ответом ОГБУЗ «ИОПНД» от <Дата обезличена> <Номер обезличен>.
В соответствии с представленной в ответ на запрос суда информацией ОГКУСО «Центр помощи детям, оставшимся без попечения родителей, Ленинского района г. Иркутска» от <Дата обезличена> <Номер обезличен> ФИО3 являлась воспитанницей центра с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> В дальнейшем <Дата обезличена> передана на воспитание родителям ФИО11 и ФИО2, проживающим по адресу: <адрес обезличен>.
Из доводов искового заявления, пояснений истца ФИО3 следует, чтов спорное жилое помещение она вселилась в несовершеннолетнем возрасте летом 2018 года при жизни своего отца ФИО2, который был включен в ордер в качестве члена семьи нанимателя. Стала проживать с отцом и дядей ФИО1 Она жила в маленькой комнате, а папа и дядя в гостиной. Её мать проживает в соседнем подъезде в квартире по адресу: <адрес обезличен>, которая принадлежит истцу на праве собственности, досталась в наследство от отца. С матерью проживать не может с детства, поскольку мама злоупотребляет алкоголем, из-за чего её помещали в детский дом. Когда умер папа, она продолжила проживать с дядей, поскольку понимала, что ему нужна помощь и уход, дядя сильно болел. Готовила ему еду: кашу с молоком, гречку, рис, макароны с томатным соусом, котлеты, сосиски, пельмени. Вели совместное хозяйство. В возрасте от 14 до 18 лет ей давали карманные деньги, она делала работы за других учеников, за что получала вознаграждение, а также подрабатывала на рынке, в «Лукоморье», получала пособие по потери кормильца, за счет чего помогала оплачивать коммунальные платежи по спорной квартире.
В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище.
В соответствии со ст. 10 Жилищного кодекса РФ, жилищные правоотношения возникают из оснований, предусмотренных данным Кодексом, другими федеральными законами и правовыми актами, а также из действий участников правоотношений, которые в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из: актов государственных органов, договоров и иных сделок;… из судебных решений;… вследствие действий (бездействий) участников жилищных отношений.
Согласно ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется, в том числе, путем признания права и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.
В соответствии с ч.1 ст. 20 ЖК РФ местом жительства гражданина признается место, где он постоянно или преимущественно проживает.
Статья 2 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» № 5242-1 от 25 июня 1993 г. определяет место жительства следующим образом: «жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежития, гостиница- приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом- интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
Из объяснений сторон и представленных доказательств судом установлено, что в спорной квартире на протяжении с 2018 года по настоящее время проживает истец ФИО3, то есть вселена в спорное жилое помещение при жизни своего отца ФИО2 в 12-летнем возрасте.
В ходе судебного разбирательства судом по ходатайству истца допрошены свидетели.
Допрошенная свидетель ФИО12 суду показала, что является другом семьи и крёстной матерью ФИО6, которую знает с 3-летнего возраста. Её старшая дочь и Ксюша вместе ходили в детски сад. Квартира по адресу: <адрес обезличен> – это квартира ФИО16 дяди ФИО1 Там проживал её дядя (ныне покойный). После смерти папы за дядей ухаживала ФИО17. Уборка, весь быт был на ней с 13 лет, она там фактически проживала и проживает. После смерти дяди участвовала в его похоронах. Мать ФИО6 – алкогольно зависимая, поэтому проживать с матерью невозможно.При описании спорной квартиры свидетель указала, что это двухкомнатная квартира, прямо – зал, направо туалет, кухня, тёщина комната. ФИО6 в маленькой комнате живет, а дядя с папой жили в зале. Когда ФИО18 папа умер, то она стала получать пенсию по потери кормильца. Дядя также давал деньги на питание. Дядя воспринимал ФИО20 как члена своей семьи, вселил её, вел совместное хозяйство. У него ни детей, ни внуков, ни супруги не было. ФИО19 очень любил. Оплачивает за квартиру ФИО6.
При повторном допросе свидетель ФИО12 показала, что ФИО6 помещали в детский дом, когда она была в 3-4 классе. После детского дома она вернулась к папе в спорную квартирупо адресу: <адрес обезличен>, и стала там проживать с папой и дядей. Участие в воспитании ФИО6 принимал папа. В квартире по данному адресу ФИО6 проживала и проживает на постоянной основе, поскольку мама ФИО6 выпивает. В спорную квартиру ФИО6 вселилась при жизни своего папы.
Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО21 суду показала, что является старшей по подъезду <Номер обезличен>. В силу своих должностных обязанностей приходится собирать подписи за капремонт. Квартира по адресу: <адрес обезличен>40 – это квартира ФИО1 При жизни он говорил, что проживает с племянницей ФИО6. Сказал, что дождется её, чтобы подписать документы. Без неё не подписывал. Она видела ФИО6 по утрам, выходящей из квартиры и по вечерам. Сам дядя на улицу не выходил, в основном гулял на балконе. ФИО6 за ним ухаживала. Мама ФИО6 проживает в соседнем подъезде <Номер обезличен>. ФИО6 вселилась в квартиру ещё при жизни своего папы в 2018 году. Дядя хотел зарегистрировать Ксюшу в своей квартире, но не успел, т.к. умер в прошлом году.
Оценив показания данных свидетелей, суд не находит оснований им не доверять, их показания не противоречивы и согласуются с иными представленными суду доказательствами, суд признает достоверными, допустимыми, относимыми, достаточными и соответствующими действительности, так как они являются последовательными и взаимно дополняют друг друга, не содержат противоречий, в своей совокупности устанавливают одни и те же фактические обстоятельства, что позволяет положить эти показания в основу решения суда.
Как следует из представленной суду характеристики МАОУ г. Иркутска СОШ <Номер обезличен> ФИО3 обучалась в школе с 1 класса. В период обучения находилась на учете в органах опеки и попечительства, основанием для постановки на учет послужило неоднократное употребление алкоголя матерью ученицы ФИО11 В связи с неблагополучной обстановкой в семье ФИО6 изъята из семейного окружения и направлена в детский дом, где проходила обучение в течение 3 класса и первого полугодия 4 класса. После возвращения из детского дома ФИО3 проживала по адресу: <адрес обезличен> совместно с отцом ФИО2 и родным дядей ФИО1. Обучение продолжила в школе. За все время обучения в школе ФИО6 демонстрировала послушание и отсутствие проблем в поведении. Взаимоотношения с родственниками характеризовались как спокойные, без проявления агрессии или замкнутости.
Указанные доказательства свидетельствуют о том, что спорная квартира является постоянным местом жительства ФИО3
Суд, рассматривая исковые требования ФИО3о признании членом семьи нанимателя, признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма, приходит к следующему.
В соответствии со статьей 1 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» с 1 марта 2005 г. введен в действие Жилищный кодекс Российской Федерации.
В соответствии со статьей 5 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие.
Согласно части 3 статьи 6 ЖК РФ в жилищных отношениях, возникших до введения в действие акта жилищного законодательства, данный акт применяется к жилищным правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие.
Суд, рассматривая настоящий спор, вытекающий из жилищных правоотношений, принимает решение в соответствии с требованиями Жилищного кодекса РСФСР и Жилищного кодекса Российской Федерации, поскольку жилищные отношения возникли до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, и продолжились после его введения.
Спорным жилым помещением является <адрес обезличен>, общей площадью 43,50 кв.м., расположенная по адресу: <адрес обезличен>, мкр. Юбилейный, <адрес обезличен>, предоставленная решением исполнительного комитета Свердловского городского районного Совета народных депутатов от <Дата обезличена> <Номер обезличен>, в подтверждение чего выдан ордер от <Дата обезличена> <Номер обезличен> серии <Номер обезличен>.
Согласно статье 47 Жилищного кодекса РСФСР (действующей на момент выдачи ордера) на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.
В соответствии с частью 1 статьи 53 ЖК РСФСР члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора.
Часть 2 статьи 53 ЖК РСФСР относит к членам семьи нанимателя супруга нанимателя, их детей и родителей. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.
В соответствии с частью 1 статьи 54 ЖК РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи.
Согласно части 1 статьи 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.
В силу разъяснений, приведенных в пункте 25 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», разрешая споры, связанные с признанием лица членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, судам необходимо учитывать, что круг лиц, являющихся членами семьи нанимателя, определен частью 1 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации. К ним относятся: супруг, а также дети и родители данного нанимателя, проживающие совместно с ним (пп. «а»).
В соответствии с частью 1 статьи 70 ЖК РФ во взаимосвязи с абзацем 2 пункта 26 вышеприведенного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года N 14 наниматель вправе с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих, вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, детей и родителей.
Как видно из указанного ордера нанимателем спорного жилого помещения является ФИО1, в качестве членов семьи нанимателя в ордер включены мать ФИО9 и брат ФИО2
Анализ вышеуказанных свидетельств о рождении, свидетельства об установлении отцовства суду показывает, что ФИО3 приходится дочерью ФИО2 – брата нанимателя спорной квартиры ФИО1, который был включен в ордер в качестве члена семьи нанимателя. ФИО3, являясь дочерью члена семьи нанимателя, вселена в жилое помещение в несовершеннолетнем возрасте при жизни своего отца с согласия нанимателя ФИО1 – своего дяди, является родной племянницей нанимателя ФИО1, что свидетельствует о соблюдении порядка и законности такого вселения в качестве члена семьи нанимателя и наличия у нее права на пользование этим жилым помещением на условиях договора социального найма, следовательно, согласия наймодателя администрации г. Иркутска на вселение ФИО3 не требовалось, поскольку ФИО3 вселена к своему отцу в несовершеннолетнем возрасте. Данные обстоятельства подтверждаются представленными суду доказательствами, показаниями свидетелей, которые признаются относимыми, допустимыми, достоверными и достаточными.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма (части 2 и 4 статьи 69 ЖК РФ).
По смыслу приведенных выше законов дочь члена семьи нанимателя ФИО3 и племянница нанимателя имела равные с нанимателем права и обязанности, вытекающие из договора найма спорной квартиры, следовательно, также является нанимателем данного жилого помещения.
Наличие регистрации истца ФИО3 по иному адресу на выводы суда не влияет, поскольку не может являться основанием для отказа в удовлетворении исковых требований при фактическом проживании в спорном жилом помещении, ведении с нанимателем общего совместного хозяйства, несении бремени содержания жилого помещения и исполнении обязанностей по найму.
Так, в соответствии с представленными чеками по операции, платежными квитанциями от <Дата обезличена> ФИО3 вносит плату за электроэнергию, теплоснабжение, за жилищно-коммунальные услуги, за наем, в связи с чем довод администрации г. Иркутска о наличии задолженности по оплате за спорное помещение подлежит отклонению, поскольку на сегодня задолженность погашена.Исполнение обязанностей по оплате за жилищно-коммунальные услуги также подтверждается платежными документами за 2024, 2025 годы.
В ходе судебного разбирательства судом установлено, что ФИО3 с <Дата обезличена> года была вселена в спорное жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя ФИО2 и ФИО1 (отец и дядяистца) и стала проживать вместе одной семьей, что подтверждается как доводами искового заявления, пояснениями истца, показаниями свидетелей, так и иными представленными суду доказательствами.
Данные обстоятельства подтверждены и показаниями допрошенных свидетелей: друга семьи, старшей по подъезду, которые суду подтвердили факт проживания истца в спорной квартире с отцом ФИО2 и дядей ФИО1, ведение общего хозяйства, несение общих расходов по приобретению продуктов, вещей в семью, квартиру.
Оценив показания данных свидетелей, суд не находит оснований им не доверять, их показания не противоречивы и согласуются с иными представленными суду доказательствами.
Анализ всех представленных сторонами доказательств в виде свидетельских показаний и письменных документов в совокупности с пояснениями сторон, свидетельствует о том, что истец ФИО3 в <Дата обезличена> году как дочь члена семьи нанимателя, племянница нанимателя вселилась в квартиру по адресу: <адрес обезличен>, в качестве члена семьи нанимателя, в связи с чем приобрела право пользования указанным жилым помещением, что отвечает требованиям статей 69, 70 ЖК РФ, действовавшей на момент вселения истца в спорную квартиру.
Судом также установлено, что с <Дата обезличена> года и по настоящее время (на протяжении более 8 лет) наймодатель (администрация г. Иркутска) в установленном законом порядке с требованиями об оспаривании права истца на пользование спорной квартиры, а также об её выселении в суд не обращалась.
В соответствии со статьей 69 ЖК РФ, действующей на момент рассмотрения спора, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
Согласно статье 70 ЖК РФ вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.
В силу статей 56, 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.
Вместе с тем, стороной ответчика администрацией г. Иркутска доказательств обратного, опровергающих доводы иска суду не представлено.
Довод администрации г. Иркутска о том, что в квартире ФИО3 фактически не проживает, о чем представлен акт установления факта непроживания от <Дата обезличена>, судом во внимание не принимается, поскольку опровергается показаниями свидетелей ФИО12, Печёнкиной М.В., которые бывают в квартире в силу соседских и дружеских отношений, и подтвердили факт проживания ФИО3 в спорном жилом помещении, показаниям которых у суда нет оснований не доверять.
Анализируя указанные требования ЖК РФ, оценивая пояснения сторон, показания свидетелей, представленные суду письменные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что ФИО2, будучи включенным в ордер в качестве члена семьи нанимателя ФИО1,являясь отцом несовершеннолетней ФИО3,распорядился своим правом нанимателя, вселив в квартиру свою несовершеннолетнюю дочь ФИО3
Таким образом, суд установил, что между истцом ФИО3 и нанимателем при его жизни сложились отношения как между нанимателем квартиры и членами семьи нанимателя.
Довод представителя ответчика ФИО13 о том, что ФИО3 стоит на регистрационном учете по иному адресу: <адрес обезличен>, которое находится в единоличной собственности истца -на выводы суда не влияет, поскольку указанные обстоятельства не могут являться основанием для отказа в удовлетворении исковых требований при действительном несении бремени содержания спорного жилого помещения, исполнении обязанности по оплате за найм и жилищно-коммунальные услуги, ремонта.
В соответствии со статьей 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему, из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей, из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности, в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом, из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах, вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.
Как установлено судом истец в несовершеннолетнем возрасте вселена в жилое помещение по адресу: <адрес обезличен>, в установленном законом порядке, пользовалась квартирой и являлась членами семьи отца ФИО2 до момента его смерти (<Дата обезличена>), и его брата (своего дяди) ФИО1 до момента его смерти (<Дата обезличена>). Судом также установлено, что после смерти нанимателя, членов семьи нанимателя спорной квартиры истец фактически проживает в квартире, несет все вытекающие из договора найма жилого помещения обязанности.
Так, из пояснений истца следует, что она выполняет обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения: проживает в спорном жилом помещении на протяжении многих лет, вносит плату за жилье и коммунальные услуги, электроэнергию, осуществляют текущий ремонт квартиры, следит за жильем.
В подтверждение доводов иска истцы представили суду квитанции об оплате за спорное жилое помещение, электроэнергию, из которых суд в совокупности с иными собранными по делу доказательствами установил, что оплату за жилье и коммунальные услуги вносит ФИО3 Представленные документы согласуются с пояснениями сторон, допрошенных свидетелей.
Оценивая доказательства сторон в их совокупности, учитывая, что истец была вселена в квартиру при жизни своего отца в несовершеннолетнем возрасте с согласия дяди-нанимателя, с соблюдением требований жилищного законодательства, проживала единой семьей и вела общее хозяйство, имела общий бюджет и общие расходы, оказывали друг другу взаимную помощь, являлась членом семьи нанимателя, право занятия спорной квартиры, которого основано на ордере, выданном в установленном законом порядке, с нею фактически заключен договор найма жилого помещения, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО3о признании членом семьи нанимателя спорной квартиры и признания за нею права пользования по договору найма указанным жилым помещением, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
исковые требования ФИО5 удовлетворить.
Признать ФИО3 семьи нанимателя ФИО1 по договору найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес обезличен>.
Признать за ФИО4 пользования по договору найма жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес обезличен>.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Свердловский районный суд г. Иркутска в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.
Председательствующий судья О.С. Лянная
Мотивированное решение изготовлено в окончательной форме 29 сентября 2026 г.