ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
24 июня 2026 года г. Иркутск
Свердловский районный суд г. Иркутска в составе:
председательствующего судьи Латыпова P.P., при ведении протокола секретарём судебного заседания Капустиной Е.В., рассмотрев в судебном заседании гражданское дело № 38RS0036-01-2026-003618-30 (2-3129/2026) по исковому заявлению администрации города Иркутска к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец Администрация г. Иркутска обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением.
В основание иска истец указал, что <Дата обезличена> между администрацией г. Иркутска и ООО ФИО5» (застройщик) заключен договор о развитии застроенной территории <Номер обезличен>, по условиям которого, застройщик обязан, в том числе, осуществить снос многоквартирных домов, признанных аварийными и подлежащими сносу, указанных в перечне договора, среди которых имеется многоквартирный дом по адресу: <адрес обезличен>.
Обязательство по сносу исполнено застройщиком, в настоящее время многоквартирный дом снесен.
Между тем, в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес обезличен>, зарегистрирована ответчик, возможности связаться с ответчиком и направить требование о добровольном снятии с регистрационного учета не представляется возможным.
В связи с чем истец в соответствии со статьями 35, 83 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), статьей 20 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), статьями 2, 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» (далее - Закон РФ от 25.06.1993 № 5242-1) просит суд признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес обезличен>, со снятием с регистрационного учета по месту жительства по данному адресу.
Представитель истца администрации г. Иркутска не явился в судебное заседание, о времени и месте которого извещён надлежащим образом в соответствии со статьёй 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), просит о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Суд полагает возможным провести судебное разбирательство в отсутствие представителя истца в соответствии с частью 5 статьи 167 ГПК РФ.
Ответчик ФИО2 не явилась в судебное заседание, о времени и месте которого извещена надлежащим образом в соответствии со статьями 29, 113, 117 ГПК РФ, статьёй 165.1 ГК РФ, Правилами оказания услуг почтовой связи, утвержденными приказом Минцифры России от 17.04.2023 №382, путем направления судебных повесток заказными письмами с уведомлениями о вручении по известному суду адресу, письмо возвращено в суд в связи с истечением срока хранения, что подтверждается отчетом об отслеживании АО «Почта России» в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», и является надлежащим извещением, о причинах неявки суду не сообщила, о рассмотрении дела в ее отсутствие не просила.
Суд, с учетом заявления истца, полагает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства по имеющимся в материалах дела доказательствам, в соответствии с положениями статьи 233, 234 ГПК РФ.
Суд, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению полностью.
В соответствии со статьёй 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Конституционный принцип недопустимости произвольного лишения жилища, реализация которого осуществляется в жилищном законодательстве, означает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами (часть 4 статьи 3 ЖК РФ).
Согласно статье 1 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» с 1 марта 2005 года введен в действие ЖК РФ.
В силу статьи 1 ЖК РФ одним из принципов жилищного законодательства является необходимость обеспечения безопасности жилища, недопустимости произвольного лишения жилища.
Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других лиц.
Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
В соответствии с пунктом 3 статьи 11 ЖК РФ, собственник вправе обратиться с иском о защите своих жилищных прав путем обращения с иском о восстановлении положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения (подпункт 2).
Частью 4 статьи 1 ЖК РФ предусмотрено, что граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством.
Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
По смыслу статьи 3 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-I граждане подлежат регистрации только по месту жительства или по месту пребывания.
Согласно пункту 1 статьи 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
На основании статьи 6 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-I гражданин Российской Федерации, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к лицу, ответственному за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, а в случаях, предусмотренных настоящим Законом и правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, непосредственно в орган регистрационного учета с заявлением по установленной форме.
В соответствии с частью 3 статьи 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В судебном заседании установлено, что 21.01.2013 между администрацией г.Иркутска и ООО ФИО6» (застройщик) заключен договор о развитии застроенной территории <Номер обезличен>, по условиям которого застройщик обязан, в том числе, осуществить снос многоквартирных домов, признанных аварийными и подлежащими сносу, указанных в перечне договора, среди которых многоквартирный дом по адресу: <адрес обезличен>.
Как следует из материалов дела в настоящее время данный многоквартирный дом снесен, ответчик состоит на регистрационном учете по месту жительства по данному адресу.
Согласно выписке из ЕГРН от <Дата обезличена> данный многоквартирный дом снят с кадастрового учета <Дата обезличена>, в отношении дома отсутствуют зарегистрированные права.
Из адресных справок <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, <Номер обезличен> от <Дата обезличена> следует, что ответчик с <Дата обезличена> зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес обезличен>.
Из уведомлений об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений от 21.05.2026 установлено, что ответчик не имеет в собственности жилых помещений.
Поскольку аварийный дом снесен, у ответчика отсутствуют правовые основания для регистрации в спорном жилом помещении, поскольку в соответствии со статьями 83, 85, 86 ЖК РФ право пользования ответчика спорным жилым помещением прекращено в связи с выездом из жилого помещения, и кроме, того, дом, в котором расположена спорная квартира, перестал существовать.
В связи с чем суд приходит к выводу, что право пользования ответчика спорным помещением прекратилось, исковые требования о признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.
Суд, руководствуясь требованиями статей 20, 209, 304 ГК РФ, статей 83, 86 ЖК РФ, оценивая представленные доказательства, приходит к выводу, что ответчик не проживает в спорном жилом помещении в связи со сносом многоквартирного дома, исковые требования являются обоснованными, подлежащими удовлетворению, доказательств обратного суду в соответствии со статьями 12, 55, 56, 59, 60 ГПК РФ не представлено.
В соответствии со статьей 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Частью 4 статьи 1 ЖК РФ предусмотрено, что граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством.
В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
В ходе судебного разбирательства из представленных доказательств установлено в связи со сносом многоквартирного дома, ответчик утратила право пользования данным жилым помещением, право пользования жилым помещением подлежит признанию прекращенным, ответчик подлежат снятию с регистрационного учета по данному адресу.
Таким образом, руководствуясь требованиями статьи 40 Конституции Российской Федерации, статей 20, 209, 304 ГК РФ, статей 1, 17, 30, 31 ЖК РФ, статей 1, 2, 6 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-I, оценивая представленные доказательства, каждое в отдельности и в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования администрации г. Иркутска о признании ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением со снятием ее с регистрационного учета являются законными и обоснованными, в связи с чем подлежат удовлетворению полностью.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233-235, 321 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования администрации <адрес обезличен> (ИНН 3808131271, ОГРН 1053808211610) к ФИО2 (ИНН <Номер обезличен> о признании утратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать ФИО2 (ИНН <Номер обезличен>) утратившей право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес обезличен>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий судья Р.Р. Латыпов
Мотивированное заочное решение составлено 26 июня 2026 года.