ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
30 апреля 2026 года г. Иркутск
Иркутский районный суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Ободоевой О.М., при секретаре Долгоржаповой В.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2312/2026 по иску КПК «ГоСотделение» к ФИО12 ФИО13 о взыскании задолженности по кредитному договору, госпошлины, обращении взыскания на заложенное имущество,
УСТАНОВИЛ:
в обоснование заявленных исковых требований указано, что **/**/**** КПК "ГоСотделение" и ФИО12 заключён договор займа №, по условиям которого истец передал ответчику денежные средства в размере ~~~ а ответчик обязался возвратить их в срок до **/**/**** и уплатить начисленные на сумму займа проценты и дополнительные платежи. Факт получения суммы займа ФИО12 подтверждается платёжным поручением № от **/**/****
Согласно справке-расчету по состоянию на **/**/**** задолженность Ответчика перед Кооперативом в части возврата суммы займа составляет ~~~
Согласно ~~~ договора займа № от **/**/**** процентная ставка за пользование суммой займа согласована сторонами и рассчитывается в размере ~~~ от фактической суммы задолженности.
В соответствии ~~~ договора ответчик обязался ежемесячно производить оплату процентов от суммы займа, при этом оплата процентов должна производится заёмщиком до числа месяца следующего за отчетным, которое соответствует дате заключения настоящего договора. Задолженность по сумме займа погашается в конце установленного договором срока. Суммы и даты, причитающихся к оплате процентов и дата погашения займа указываются в графике платежей.
Согласно справке-расчету по состоянию на **/**/**** проценты за пользование суммой займа составляют ~~~
В соответствии с ~~~ договора займа в случае нарушения заемщиком сроков возврата займа и процентов по нему, установленных ~~~ указанного договора займа, заемщик уплачивает кредитору пени в размере ~~~ от всей суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки. Пени рассчитываются кредитором на сумму, просроченную к уплате, с даты, следующей за датой, определенной сторонами как срок оплаты платежа и по дату фактического возврата всей просроченной к уплате суммы включительно.
Штрафные санкции (пени) за несвоевременный возврат задолженности по договору займа согласно справке-расчета по состоянию на **/**/**** составляют ~~~
Таким образом, сумма задолженности с ФИО12 по состоянию на **/**/**** составляет ~~~ руб., в том числе: пени в размере ~~~ проценты в размере ~~~ сумма основного долга в размере ~~~
Кроме того, между КПК «ГоСотделение» и ФИО12 был заключен договор поручительства № от **/**/**** к договору займа № от **/**/****, согласно которому поручитель ФИО13 обязывается перед истцом отвечать за исполнение ответчиком ФИО12. его обязательств в течение всего срока, на который выдан заем.
В силу ~~~ договора займа при неисполнении или ненадлежащем исполнении заемщиком обязательства по возврату займа поручитель и заемщик несут перед займодавцем солидарную ответственность.
В соответствии с ~~~ договора поручительства № от **/**/**** поручитель несет ответственность перед займодавцем за ненадлежащее исполнение заемщиком обязательств по договору займа, всем принадлежащим ему на праве собственности имуществом, включая денежные средства, находящиеся на его банковских счетах.
Согласно ~~~ договора займа № от **/**/**** в целях своевременного возврата займа и причитающейся компенсации по нему, настоящий договор обеспечивается залогом.
Во исполнение ~~~ договора займа между ответчиком и истцом заключен Договор залога № **/**/****, согласно ~~~ которого в обеспечение обязательств ФИО12 по договору займа № от **/**/**** г., последний передал в залог свое имущество.
Согласно п. ~~~) Договора залога № от **/**/**** предметом залога являются объекты недвижимости: земельный участок, площадью: ~~~ по адресу: ...., кадастровый номер: № жилой дом, площадью ~~~ по адресу: .... кадастровый номер: №
Вместе с тем, в силу ~~~ установлено, что в случае нарушения срока возврата займа (части займа) или процентов (части процентов) по нему свыше 10 календарных дней, а также в случае выявления факта использования Заемщиком предоставленной суммы займа на цели, не предусмотренные настоящим договором, определенные ~~~, Займодавец вправе обратиться в суд без дополнительного досудебного порядка урегулирования спора с требованием об обращении взыскания на предмет залога.
До настоящего времени ответчик не исполнил своей обязанности по возврату суммы займа, уплаты процентов за пользование им и пени.
Денежная оценка предмета залога установлена в ~~~ Договора залога № от **/**/**** и составляет ~~~ а именно по отдельности: здание ~~~ а земельный участок ~~~. При этом залог устанавливается без передачи имущества залогодержателю.
Просит взыскать солидарно с ФИО12 и ФИО13 в пользу КПК «ГоСотделение» задолженность по договору займа № от **/**/**** по состоянию на **/**/**** в размере ~~~ руб., в том числе: пени в размере ~~~., обратить взыскание на заложенное имущество - объекты недвижимости: земельный участок, площадью: ~~~ по адресу: .... кадастровый номер: №; жилой дом, площадью ~~~ по адресу: .... кадастровый номер: № взыскать с ФИО12 расходы по уплате государственной пошлины в размере ~~~
Определением ~~~ **/**/**** дело передано на рассмотрение в ~~~
В судебное заседание представитель истца КПК «ГоСотделение» не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в просительной части иска просил рассматривать дело в отсутствие представителя истца.
В судебное заседание ответчики ФИО12 ФИО13 не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежаще в соответствии с требованиями ст. 113 ГПК РФ, ходатайств об отложении судебного заседания, возражений по существу заявленных исковых требований, сведений об уважительности причин своей неявки суду не представили.
Обсудив причины неявки ответчиков в судебное заседание, надлежаще извещенного о времени и месте судебного заседания, учитывая отсутствие возражений со стороны истца, суд полагает рассмотреть дело в отсутствии не явившихся ответчиков в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, в порядке заочного производства.
Изучив письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.
В соответствии со статьями 807, 808 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. В подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей.
Согласно ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.
В соответствии с требованиями статьи 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором. Сумма займа считается возвращенной в момент передачи ее займодавцу или зачисления соответствующих средств на его банковский счет.
В соответствии с ч. 2 ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.
Как следует из материалов дела и установлено судом**/**/**** истцом и ответчиком ФИО12 заключен договор займа № условиям которого истец предоставил займ в сумме ~~~ сроком до **/**/****, ответчик обязался возвратить сумму займа в соответствии с условиями договора. Цель использования суммы займа - на цели, связанные с осуществлением предпринимательской деятельности предприятия (п. 1.2).
Факт получения суммы займа ФИО12 платёжным поручением № **/**/****
В соответствии ~~~ договора оплата процентов за пользование суммой займа оплачивается ежемесячными платежами в соответствии с графиком платежей.
В соответствии с п~~~ договора в случае нарушения заемщиком сроков возврата займа и процентов по нему, установленных ~~~ указанного договора займа, заемщик уплачивает кредитору пени в размере ~~~ от всей суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки. Пени рассчитываются кредитором на сумму, просроченную к уплате, с даты, следующей за датой, определенной сторонами как срок возврата суммы займа (части займа) и по дату фактического возврата всей просроченной к уплате суммы займа (части займа) включительно.
В соответствии с ~~~ договора займа обязательства заемщика по договору обеспечиваются договором залога № от **/**/****, который является неотъемлемой частью договора.
В соответствии с ~~~ договор обеспечивается залогом объектов недвижимости: жилого дома, площадью **/**/**** по адресу: .... кадастровый номер: № стоимость предмета залога стороны оценили ~~~ руб. в соответствии с договором залога № от **/**/**** земельного участка, площадью: ~~~ по адресу: .... кадастровый номер: № стоимость которого стороны оценили в ~~~ руб. в соответствии с договором залога № от **/**/****
В силу п. ~~~ при просрочке возврата суммы займа (части займа) и (или) процентов (части процентов) по нему свыше 10 календарных дней, а также в случае выявление факта использования суммы займа не на цели, предусмотренные в ~~~ договора, займодавец вправе обратиться в суд без дополнительного досудебного порядка урегулирования спора с требованием об обращении взыскания на предмет залога.
В соответствии ~~~ договора займа поручителем по договору является ФИО13 заключен договор поручительства № от **/**/****
В силу ~~~ договора займа при неисполнении или ненадлежащем исполнении заемщиком обязательства по возврату займа поручитель и заемщик несут перед займодавцем солидарную ответственность.
Во исполнение ~~~ договора займа истцом и ФИО12 заключен договор залога № от **/**/****, согласно ~~~ которого в обеспечение обязательств ФИО12 по договору займа № от **/**/****, последний передал в залог вышеуказанное недвижимое имущество. Стороны установили общую залоговую стоимость предмета залога в размере ~~~ руб., а именно по отдельности: здание ~~~ рублей, а земельный участок ~~~. Залог устанавливается без передачи имущества залогодержателю.
Кроме того, между КПК «ГоСотделение» и ФИО13 заключен договор поручительства № от **/**/**** к договору займа № от **/**/****, согласно которому поручитель ФИО13 обязался перед истцом отвечать за исполнение ответчиком ФИО12. его обязательств по договору займа № от **/**/****, поручительство прекращается **/**/****
В соответствии ~~~ Договора поручительства № от **/**/**** поручитель несет ответственность перед займодавцем за ненадлежащее исполнение заемщиком обязательств по Договору займа, всем принадлежащим ему на праве собственности имуществом, включая денежные средства, находящиеся на его банковских счетах.
Факт заключения договоров займа, залога и поручительства, а также получения денежных средств не оспаривался ответчиками в ходе рассмотрения дела. Доказательств расторжения договора залога, признание его недействительным полностью или в части в материалы дела не представлено.
На основании изложенного, суд полагает, что между КПК «ГоСотделение» и ФИО12., ФИО12 возникли обязательства, вытекающие из договора займа, которые должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.
Согласно представленному истцом расчету по состоянию на **/**/**** задолженность ответчиков составляет ~~~ в том числе: сумма основного долга - ~~~.; проценты на сумму займа - ~~~.; штрафные санкции (пени) за несвоевременный возврат задолженности - ~~~
Проверив представленный истцом расчет задолженности, суд находит его верным и подтвержденным материалами дела. В нарушение положений ст. 56 ГПК РФ ответчиками размер задолженности по договору займа не оспорен, доказательств наличия задолженности в меньшем размере или ее отсутствия не представлено.
В силу п. 1 ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.
Согласно п. 1 ст. 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.
Согласно ст. 361 ГК РФ по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части.
Согласно ст. 363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства. Лица, совместно давшие поручительство, отвечают перед кредитором солидарно, если иное не предусмотрено договором поручительства.
Представленным договором поручительства № от **/**/**** подтверждается, что ФИО13. обязался перед КПК ГоСотделение за исполнение ФИО12 его обязательств по возврату суммы по договору займа № от **/**/****
Исследовав представленные документы, учитывая, что стороной ответчиков не представлено доказательств, подтверждающих надлежащее исполнение обязательств по договору, доказательств, подтверждающих наличие задолженности в ином размере, чем указано истцом, а также не было представлено иного расчета взыскиваемой суммы, исковые требования о взыскании в солидарном порядке с ответчиков суммы задолженности по договору займа № от **/**/**** в размере ~~~., в том числе: сумма займа - ~~~ штрафные санкции (пени) за несвоевременный возврат задолженности - ~~~., подлежат удовлетворению.
В силу ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором. Недействительность соглашения об обеспечении исполнения обязательства не влечет недействительности этого обязательства (основного обязательства).
В соответствии ~~~ договора залога в качестве обеспечения своевременного и полного исполнения обязательств по договору ответчик предоставил кредитору залог следующего недвижимого имущества: земельный участок, площадью: ~~~ по адресу: .... кадастровый номер№ жилой дом, площадью ~~~., по адресу: .... кадастровый номер: №
По данным ЕГРН, земельный участок и жилой дом находятся в собственности ФИО12 **/**/**** зарегистрирована ипотека в силу закона в пользу КПК «ГоСотделение».
В соответствии с положениями ч. 1 ст. 334 ГК РФ, в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).
В случаях и в порядке, которые предусмотрены законом, требование залогодержателя может быть удовлетворено путем передачи предмета залога залогодержателю (оставления у залогодержателя).
В силу ч. 1 ст. 348 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.
Обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия: сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества; период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца (ч. 2 ст. 348 ГК РФ).
Обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество (ч. 1 ст. 349 ГК РФ).
Учитывая установленные по делу обстоятельства, суд находит обоснованными требования истца об обращения взыскания на указанное имущество, являющееся предметом залога.
В соответствии со ст. 350 ГК РФ, реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.
Согласно п.п. 4 п.2 ст. 54 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем: начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика. Особенности определения начальной продажной цены заложенного имущества устанавливаются пунктом 9 статьи 77.1 настоящего Федерального закона.
В ~~~ договора залога стороны установили общую залоговую стоимость имущества в размере ~~~
Указанная стоимость спорного недвижимого имущества не оспорена ответчиками. При установленных обстоятельствах, суд считает необходимым обратить взыскание на заложенное имущество, определив начальную продажную цену заложенного имущества в размере ~~~
Судом установлено, что в связи с обращением в суд истец понес расходы по оплате государственной пошлины в размере ~~~., что подтверждается платежным поручением № от **/**/****
В соответствии со статьей 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
С учетом положений ч. 3 ст. 196 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию солидарно расходы по уплате госпошлины в размере ~~~
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования КПК «ГоСотделение» ~~~) к ФИО12 (**/**/**** ~~~ ~~~ ФИО13 **/**/**** ~~~ – удовлетворить.
Взыскать в пользу КПК «ГоСотделение» с ФИО12, ФИО13 солидарно задолженность по кредитному договору № от **/**/**** в размере ~~~ расходы по оплате государственной пошлины в размере ~~~
Обратить взыскание на заложенное имущество: земельный участок, площадью: ~~~ по адресу: .... кадастровый номер: № жилой дом, площадью ~~~ по адресу: .... кадастровый номер: № путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену заложенного имущества в размере ~~~
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья О.М. Ободоева
Мотивированное решение суда изготовлено 27.05.2026.