РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 мая 2026 года г. Иркутск
Иркутский районный суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Ободоевой О.М., при секретаре Долгоржаповой В.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2529/2026 по иску Микрокредитная компания «Фонд микрокредитования Иркутской области» к ФИО4 о взыскании задолженности по договору микрокредитования, госпошлины, обращении взыскания на заложенное имущество,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с исковым заявлением к ФИО4., указав в обоснование заявленных требований, что между МКК «Фонд микрокредитования Иркутской области» к ФИО4. заключен договор микрозайма № № от **/**/****, в соответствии с которым Фонд предоставил заемщику денежные средства в размере ~~~. сроком на ~~~ проценты за пользование микрозаймом составили ~~~ годовых. В соответствии с п.5.5 указанного договора микрозайма, в случае несвоевременного возврата суммы микрозайма и уплаты процентов за пользование денежными средствами, на заемщику возлагается обязанность по уплате пени в размере ~~~ от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.
Обязанность Фонда по договору микрозайма выполнены в полном объеме, денежные средства перечисленные на расчетный счет заемщика в полном объеме.
Вместе с тем, обязанность заемщика по договору микрозайма надлежаще не исполняется, просроченная задолженность по указанному договору по состоянию на **/**/**** составила ~~~ в т.ч.: основная задолженность по договору микрозайма – ~~~ проценты за пользование денежными средствами – ~~~ неустойка за несвоевременный возврат денежных средств – ~~~
Истец до предъявления настоящего иска предпринял все меры по взысканию с заемщика задолженности по указанному договору, истцом в адрес заемщика направлялись претензии.
В обеспечение исполнения обязательств по договору микрозайма № от **/**/**** заключен договор залога № от **/**/**** с ФИО4., согласно которому залогодатель передает залогодержателю в залог принадлежащее на праве собственности недвижимое имущество, а именно: земельный участок, категория земель: земли населённых пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, площадь ~~~ адрес: .... кадастровый номер: № залоговой стоимостью ~~~ руб.; здание, назначение: нежилое, этажей: ~~~, в том числе подземных ~~~, площадь ~~~., адрес: .... кадастровый номер: №, залоговой стоимостью ~~~
В соответствии с уточненным исковым заявлением, по состоянию на **/**/**** сумма задолженности по указанному договору займа составляет ~~~., в том числе: основная задолженность по договору микрозайма – ~~~., проценты за пользование займом ~~~., пени за просрочку исполнения ~~~
С учетом уточнений в порядке ст. 39 ГПК РФ просит взыскать с ФИО4 задолженность по договору микрозайма № от **/**/****, в размере ~~~., в том числе: основная задолженность по договору микрозайма – ~~~., проценты за пользование займом – ~~~., пени за просрочку исполнения – ~~~ государственную пошлину в размере ~~~ обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее на праве собственности ФИО4 путем продажи с публичных торгов: земельный участок, категория земель: земли населённых пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, площадь ~~~ адрес: .... кадастровый номер: №; здание, назначение: нежилое, этажей: ~~~ в том числе подземных ~~~ площадь ~~~., адрес: .... кадастровый номер: №, определив общую начальную продажную цену ~~~
В судебное заседание представитель истца не явился, о рассмотрении дела был извещен надлежащим образом, просил рассматривать дело в его отсутствие, указав, что исковые требования поддерживает в полном объеме.
Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил заявление о признании исковых требований в уточненной редакции и о рассмотрении дела в его отсутствие.
Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса, надлежащим образом уведомлённых о времени и месте судебного заседания.
Исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований, исходя из следующего.
В соответствии со ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.
В силу п. 1 ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Судом установлено и материалами дела подтверждено, что **/**/**** между МКК «Фонд микрокредитования Иркутской области» к ФИО4 заключен договор микрозайма №, в соответствии с которым Фонд предоставил заемщику денежные средства в размере ~~~ сроком на ~~~ проценты за пользование микрозаймом составили ~~~ годовых.
Согласно п.1.5 микрозайм предоставляется путем безналичного перечисления на расчетный счет заемщика.
В соответствии с п.5.5 указанного договора микрозайма, в случае несвоевременного возврата суммы микрозайма и уплаты процентов за пользование денежными средствами, на заемщику возлагается обязанность по уплате пени в размере ~~~ от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.
Обязанность Фонда по договору микрозайма выполнены в полном объеме, денежные средства перечисленные на расчетный счет заемщика в полном объеме, что подтверждается платежным поручением № от **/**/****
Вместе с тем, обязанность заемщика по договору микрозайма надлежаще не исполняется, просроченная задолженность.
По состоянию на **/**/**** сумма задолженности по указанному договору займа составляет ~~~., в том числе: основная задолженность по договору микрозайма – ~~~., проценты за пользование займом – ~~~., пени за просрочку исполнения – ~~~
Представленный истцом расчет суммы задолженности проверен судом, является арифметически верным, может быть положен в основу решения суда. Ответчик в судебное заседание не явился, представленный истцом расчет не был оспорен ответчиком.
Исследовав представленные документы, учитывая, что ответчиком не было представлено доказательств, подтверждающих надлежащее исполнение обязательств по кредитному договору, доказательств, подтверждающих наличие задолженности в ином размере, чем указано истцом, а также не было представлено иного расчета взыскиваемой суммы, исковые требования о взыскании с ответчика в пользу суммы задолженности по договору микрозайма являются законными и обоснованными, подлежат удовлетворению в заявленном размере.
Разрешая заявленные требования об обращении взыскания на заложенное имущество, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).
В обеспечение исполнения обязательств по договору о предоставлении микрозайма между истцом и ответчиком **/**/**** заключен договор залога № согласно которому залогодатель передает залогодержателю в залог принадлежащее на праве собственности недвижимое имущество, а именно: земельный участок, категория земель: земли населённых пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, площадь ~~~ адрес: .... кадастровый номер: №, залоговой стоимостью ~~~ руб.; здание, назначение: нежилое, этажей: ~~~, в том числе подземных ~~~ площадь ~~~, адрес: .... кадастровый номер: №, залоговой стоимостью ~~~
Общая залоговая стоимость предмета залога определена сторонами в размере ~~~. (п.2.1 договора).
В силу статьи 337 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов.
Согласно п. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.
В соответствии с ч. 2 ст. 348 Гражданского кодекса РФ обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия:
1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества;
2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.
Согласно п.п. 4 п.2 ст. 54 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем: начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика. Особенности определения начальной продажной цены заложенного имущества устанавливаются пунктом 9 статьи 77.1 настоящего Федерального закона.
Согласно выписке из ЕГРН, земельный участок, адрес: .... кадастровый номер: № и здание с кадастровым номером № находятся в собственности ФИО4
В отношении объектов зарегистрирована ипотека в силу закона в пользу МКК «Фонд микрокредитования Иркутской области».
В настоящем случае период просрочки исполнения ответчиком своих обязательств по договору займа составляет более трех месяцев и сумма неисполненного обязательства составляет более пяти процентов стоимости заложенного имущества, что исключает невозможность обращения взыскания.
Следовательно, требования истца об обращении взыскания на предметы залога с определением начальной продажной цены в размере ~~~ подлежат удовлетворению.
От ответчика ФИО4 поступило заявление о признании исковых требований.
В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Принимая во внимание установленные судом обстоятельства, а также учитывая представленное ответчиком письменное заявление о признании исковых требований, суд приходит к выводу удовлетворить исковые требования МКК «Фонд микрокредитования Иркутской области» к ФИО4 о взыскании задолженности по договору микрокредитования, госпошлины, обращении взыскания на заложенное имущество.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования Микрокредитная компания «Фонд микрокредитования Иркутской области» к ФИО4 – удовлетворить.
Взыскать с ФИО4 в пользу Микрокредитная компания «Фонд микрокредитования Иркутской области» задолженность по договору микрозайма № от **/**/****, в размере ~~~., в том числе: основная задолженность по договору микрозайма – ~~~., проценты за пользование займом – ~~~., пени за просрочку исполнения – ~~~ государственную пошлину в размере ~~~
Обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее на праве собственности ФИО4 путем продажи с публичных торгов: земельный участок, категория земель: земли населённых пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, площадь ~~~., адрес: ...., кадастровый номер: № здание, назначение: нежилое, этажей: ~~~ в том числе подземных ~~~, площадь ~~~ адрес: .... кадастровый номер: №, определив общую начальную продажную цену - ~~~
Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Иркутский районный суд Иркутской области в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.
Судья О.М. Ободоева
Мотивированный текст решения суда изготовлен 05.06.2026.