ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
5 мая 2026 года г. Иркутск
Иркутский районный суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Ободоевой О.М., при секретаре судебного заседания Долгоржаповой В.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2588/2026 по иску администрации города Иркутска к ФИО6 о взыскании денежных средств за пользование земельным участком,
УСТАНОВИЛ:
администрация г. Иркутска обратилась в суд с иском к ФИО6 указав в обоснование заявленных требований, что объекты недвижимости с кадастровыми номерами №, №, №, расположенные в здании с кадастровым номером № на земельном участке с кадастровым номером №, принадлежат на праве собственности ФИО6 с **/**/**** по настоящее время. За указанный период Министерством имущественных отношений Иркутской области в адрес ответчика направлялись письма с расчетами платы за землю за период с **/**/**** гг. Ввиду передачи полномочий по распоряжению земельными участками администрации г. Иркутска с **/**/****, администрацией направлялись предупреждения и расчеты платы за **/**/**** гг., с указанием о необходимости внести оплату за пользование землей. Однако до настоящего времени оплата произведена не полностью, внесена оплата за период с **/**/****
При отсутствии оформленного в установленном порядке права на земельный участок ответчик должен был заключить договор аренды и уплачивать арендную плату.
Ответчик неосновательно пользовался земельным участком, следовательно, имеется факт сбережения ответчиком имущества (денежных средств).
Согласно расчету суммы иска, за ответчиком числится задолженность за фактическое пользование земельным участком с кадастровым номером № за период с **/**/**** в размере ~~~., за период с **/**/**** в размере ~~~ задолженность по процентам за пользование чужими денежными средствами за период с **/**/**** в размере ~~~
Просит взыскать с ФИО6 в пользу администрации города Иркутска плату за фактическое пользование земельным участком, расположенным по адресу: .... кадастровый номер № за период с **/**/**** в размере ~~~., за период с **/**/**** в размере ~~~., задолженность по процентам за пользование чужими денежными средствами за период с **/**/**** в размере ~~~ а также проценты за пользование чужими денежными средствами с **/**/**** по день фактического исполнения обязательств, исходя из ключевой ставки Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.
В судебное заседание представитель истца администрации города Иркутска не явился, извещен надлежащим образом, в исковом заявлении просили о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом в соответствии со статьями 113, 117 ГПК РФ, статьями 20, 165.1 ГК РФ, о причинах неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил, возражений относительно заявленных исковых требований, не представил.
В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Суд, с учетом отсутствия возражений истца, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства по имеющимся в деле доказательствам.
Изучив письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в соответствии с требованиями процессуального законодательства, суд пришел к следующему.
В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
Согласно п. 1 ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость), арендная плата, а также иная плата, предусмотренная настоящим Кодексом.
Согласно ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст. 1109 данного кодекса (пункт 1).
Пунктом 5 ст. 1105 ГК РФ установлено, что лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.
В силу п. 1 ст. 1107 ГК РФ лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения.
В соответствии с пунктом 6.1 статьи 26.3 Федерального закона от 06.10.1999 № 184-ФЗ «Об общих принципах организации законодательных (представительных) и исполнительных органов государственной власти субъектов Российской Федерации», частью 1.2 статьи 17 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Законом Иркутской области от 18.12.2014 № 162-ОЗ «О перераспределении полномочий между органами местного самоуправления отдельных муниципальных образований Иркутской области и Правительством Иркутской области» были перераспределены полномочия в сфере земельных отношений между органами местного самоуправления отдельных муниципальных образований Иркутской области и Правительством Иркутской области.
В соответствии со ст. 2 указанного Закона Иркутской области Правительство Иркутской области осуществляло полномочия органов местного самоуправления муниципального образования город Иркутск по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, если иное не предусмотрено законодательством (в первоначальной редакции), предоставлению земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, если иное не предусмотрено законодательством (в ред. Закона Иркутской области от 14.10.2016 № 75-ОЗ).
В соответствии со ст. 4 указанного Закона Иркутской области Полномочия, предусмотренные статьей 2 настоящего Закона, перераспределялись сроком до 1 января 2019 года.
С **/**/**** администрация города Иркутска является органом, уполномоченным на предоставление (распоряжение) земельных участков, государственная собственность не которые не разграничена, поскольку иного не предусмотрено законодательством.
Следовательно, администрация города Иркутская является органом, уполномоченным на предъявление настоящего искового заявления.
Как следует из материалов дела и установлено судом, по данным ЕГРН земельный участок с кадастровым номером № расположен по адресу: .... площадь ~~~ В пределах земельного участка расположены следующие объекты недвижимости: №, №. Данные о правообладателе земельного участка отсутствуют.
Нежилое здание с кадастровым номером № расположено по адресу: ....
ФИО6 с **/**/**** на праве собственности принадлежат нежилые помещения: площадью ~~~ с кадастровым номером № площадью ~~~ с кадастровым номером №, площадью ~~~ с кадастровым номером №, расположенные по адресу: .... в пределах объекта с кадастровым номером №
В материалы дела представлены копии расчетов земельного платежа на **/**/**** в размере ~~~., на **/**/**** год в размере ~~~ подписанные ответчиком ФИО6
В соответствии с расчетом **/**/**** земельный платеж за период **/**/**** составил ~~~ с **/**/**** – ~~~, с **/**/**** – ~~~
В соответствии с расчетом на **/**/**** земельный платеж за период **/**/**** составил ~~~
**/**/**** Министерство имущественных отношений Иркутской области направило в адрес ответчика расчет земельного платежа на **/**/**** за фактическое пользование земельным участком, расположенным по адресу: .... для подписания. Указано на необходимость подписания и возврата в министерство экземпляра расчета до **/**/****
В соответствии с актом сверки в отношении ФИО6 за период с **/**/**** внесено ~~~ задолженность по основному долгу на **/**/**** составляет ~~~., по неустойке – ~~~
**/**/**** Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации г. Иркутска направил в адрес ответчика расчеты за период с **/**/**** за фактическое использование земельного участка, расположенного по адресу: .... площадью ~~~ просьбой подписать и вернуть экземпляр расчета. Сообщено, что по состоянию на **/**/**** числится задолженность за по основному платежу в размере ~~~. и процентам в размере ~~~., начисленным за несвоевременное внесение платежей. Предложено в срок до **/**/**** оплатить задолженность. В соответствии с расчетами за период с **/**/**** размер платы составляет ~~~., за период **/**/**** – ~~~
**/**/**** Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации г. Иркутска направил в адрес ответчика предупреждение, в котором указал, что по состоянию на **/**/**** за ним числится задолженность по расчету за фактическое использование земельного участка по адресу: .... в размере ~~~. и проценты за пользование чужими денежными средствами в размере ~~~. Предложено в срок до **/**/**** погасить задолженность в добровольном порядке.
**/**/**** Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации г. Иркутска направил в адрес ответчика расчеты за использование земельного участка с кадастровым номером №, площадью ~~~ за период с **/**/**** (площадь земельного участка определена пропорционально площади принадлежащих ответчику нежилых помещений), с просьбой подписать и вернуть экземпляр расчета. Сообщено, что по состоянию на **/**/**** числится задолженность за по основному платежу в размере ~~~. и процентам в размере ~~~ начисленным за несвоевременное внесение платежей. Указано на необходимость оплаты в срок до **/**/****. В соответствии с расчетами за период с **/**/**** размер платы составляет ~~~
**/**/**** Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации г. Иркутска направил в адрес ответчика расчеты за пользование частью земельного участка с кадастровым номером №, площадью **/**/****м., за период с **/**/**** (площадь земельного участка определена пропорционально площади принадлежащих ответчику нежилых помещений), с просьбой подписать и вернуть экземпляр расчета. Сообщено, что по состоянию на **/**/**** за ответчиком числится задолженность за фактическое пользование указанным земельным участком по основному платежу в размере ~~~. и процентам в размере ~~~, начисленным за несвоевременное внесение платежей. Указано на необходимость оплаты в срок до **/**/**** В соответствии с расчетами за период с **/**/**** размер платы составляет ~~~., за период с **/**/**** – ~~~
Из искового заявления следует, что ответчику начислена плата за фактическое пользование спорным земельным участком за период с **/**/**** в размере ~~~., с **/**/**** в размере ~~~
Доказательств, свидетельствующих об ином размере задолженности за фактическое пользование земельным участком в материалы дела не представлены. Каких-либо иных доказательств, опровергающих доводы иска, в силу статей 12, 56, 57 ГПК РФ суду ответчиком представлено не было.
С учетом изложенного, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований о взыскании платы за фактическое пользование земельным участком в заявленном размере.
Также администрацией г. Иркутска предъявлены ко взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами в порядке ст. 395 ГК РФ за период с **/**/**** в размере ~~~. и с **/**/**** по день фактического исполнения обязательства, исходя из ключевой ставки Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.
В соответствии с п. 2 ст. 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (ст. 395 ГК РФ) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.
Согласно п. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
Расчет процентов, представленный истцом, ответчиком не оспорен и не опровергнут.
Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами в пределах заявленных исковых требований в размере ~~~ за период с **/**/**** и с **/**/**** по день фактического исполнения обязательства в размере процентов, определяемых ключевой ставкой Банка России, действующей в соответствующие периоды.
Учитывая изложенное, исковые требования администрации г. Иркутска признаются обоснованными, с ФИО6 в пользу администрации города Иркутска подлежит взысканию плата за фактическое пользование земельным участком, расположенным по адресу: .... кадастровый номер № период с **/**/**** в размере ~~~ за период с **/**/**** в размере ~~~., задолженность по процентам за пользование чужими денежными средствами за период с **/**/**** в размере ~~~ а также проценты за пользование чужими денежными средствами с **/**/**** по день фактического исполнения обязательств, исходя из ключевой ставки Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.
В силу ст. 103 ГПК РФ с ответчика в пользу местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере ~~~ исходя из размера удовлетворенных исковых требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования администрации города Иркутска (~~~) к ФИО6 (**/**/****., ~~~) – удовлетворить.
Взыскать с ФИО6 в пользу администрации города Иркутска плату за фактическое пользование земельным участком, расположенным по адресу: .... кадастровый номер №, за период с **/**/**** в размере ~~~., за период с **/**/**** в размере ~~~ задолженность по процентам за пользование чужими денежными средствами за период с **/**/**** в размере ~~~ а также проценты за пользование чужими денежными средствами с **/**/**** по день фактического исполнения обязательств, исходя из ключевой ставки Банка России, действующей в соответствующие периоды.
Взыскать с ФИО6 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере ~~~
Ответчик вправе подать в Иркутский районный суд Иркутской области заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья О.М. Ободоева
Мотивированный текст заочного решения суда изготовлен 05.06.2026