РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
08 августа 2026 года город Иркутск
Иркутский районный суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Ягжовой М.В., при секретаре Вагизовой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2527/2026 (УИД 38RS0031-01-2026-001870-10) по иску ФИО1 к Садоводческому некоммерческому товариществу «ФИО2» об отмене запрета на совершение регистрационных действий,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 «ФИО2» об отмене запрета на совершение регистрационных действий, уточненным в соответствии со ст. 39 ГПК РФ, в обоснование указала, что в ОСП по Иркутскому району и ВАШ по г. Иркутску ГУ ФССП России по Иркутской области имеются исполнительные производства в отношении должника ФИО2 «ФИО2» о взыскании денежных средств: №-ИП, №-ИП, №-ИП, №-ИП, №-ИП. В рамках указанных исполнительных производств судебным приставом-исполнителем наложен запрет на регистрационные действия в отношении земельного участка с кадастровым номером №. Запрет на совершение действий по регистрации установлен необосновано, т.к. указанное имущество должнику должника ФИО2 «ФИО2» не принадлежит. Кроме того, судебным приставом-исполнителем допущены существенные нарушения Федерального закона «Об исполнительном производстве», которые являются основанием для снятия запрета на совершение регистрационных действия. **/**/****, **/**/**** она подала заявления об освобождении земельного участка от наложения запрета на совершение регистрационных действия, в рамках указанных выше исполнительных производств. Ответы на заявления не даны. Наличие запрета препятствует оформлению ею права собственности на земельный участок.
Истец ФИО1 просит снять запрет на совершение действий по регистрации с земельного участка, с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: .... в рамках исполнительных производств №-ИП, №-ИП, №-ИП, №-СД, №-ИП, №-ИП, №-ИП, установленных в отношении должника ФИО2 «ФИО2».
29.04.2026 определением Иркутского районного суда Иркутской области к участию в деле в качестве третьего лица привлечено АО «Иркутская электросетевая компания».
09.07.2026 определением Иркутского районного суда Иркутской области к участию в деле в качестве третьего лица привлечено Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра, и картографии по Иркутской области.
Истец ФИО1, представитель истца ФИО7, действующий на основании доверенности, в судебное заседание не явились, извещались о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в соответствии с правилами отправки почтовой корреспонденции. Заявлений и ходатайств суду не представлено.
Представитель ответчика ФИО2 «ФИО2» ФИО3 О.Н., действующая на основании прав по должности, в судебное заседание не явился, извещался о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в соответствии с правилами отправки почтовой корреспонденции. Заявлений и ходатайств суду не представлено. В письменных возражениях на иск указано, что ФИО2 «ФИО2» является ненадлежащим ответчиком, т.к. арест на имущество наложен судебным приставом-исполнителем.
Третьи лица – судебный пристав-исполнитель ОСП по Иркутскому району и ВАШ по г. Иркутску ГУ ФССП России по Иркутской области ФИО5, представитель АО «Иркутская электросетевая компания», представитель Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области, представитель ГУ ФССП по Иркутской области в судебное заседание не явились, извещались о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в соответствии с правилами отправки почтовой корреспонденции. Заявлений и ходатайств суду не представлено.
Изучив письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований, исходя из следующего.
В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с частью 1 статьи 119 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от ареста или исключении его из описи.
Таким образом, законодатель прямо указал, что в случае спора о принадлежности имущества, на которое обращается взыскание, способом защиты прав заинтересованного лица является предъявление иска об освобождении имущества от ареста (исключения из описи).
В соответствии с частью 2 статьи 442 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации иски об освобождении имущества от ареста (исключении из описи) предъявляются к должнику и взыскателю.
Как следует из разъяснений, содержащихся в абзаце 2 пункта 50 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» по смыслу статьи 119 Федерального закона «Об исполнительном производстве», при наложении ареста в порядке обеспечения иска или исполнения исполнительных документов на имущество, не принадлежащее должнику, собственник имущества (законный владелец, иное заинтересованное лицо, в частности не владеющий залогодержатель) вправе обратиться с иском об освобождении имущества от ареста.
По смыслу приведенных норм при обращении с иском об освобождении имущества от ареста истец в силу статьи 56 ГПК РФ обязан представить суду доказательства того, что именно он является собственником спорного арестованного имущества (законным владельцем, иным заинтересованным лицом).
Судом установлено:
ФИО2 «ФИО2» зарегистрировано в качестве юридического лица, лицом, имеющим права действовать от имени юридического лица, является ФИО3 О.Н.
Земельный участок с кадастровым номером № площадью 112382 на праве постоянного (бессрочного) пользования принадлежит ФИО2 «ФИО2», категория земли сельскохозяйственного назначения, для ведения садоводства.
Истец ФИО1 является членом ФИО2 «ФИО2», в ее пользовании находится земельный участок № по ...., с кадастровым номером №, площадью 750+/-19 кв.м, что подтверждается справкой ФИО2 «ФИО2» от **/**/****.
В отношении земельного участка, с кадастровым номером № правообладатель не установлен, земельный участок входит в состав земельного участка с кадастровым номером №.
В соответствии с Распоряжением министерства имущественных отношений Иркутской области от 20.06.2024 № 51-1143-мр/з ФИО1 предварительно согласовано предоставление земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения площадью 750 кв.м., расположенного по адресу: .....
ОСП по .... и ВАШ по .... ГУ ФССП России по .... представлены исполнительные производства в отношении должника ФИО2 «ФИО2» о взыскании денежных средств:
№-ИП на основании исполнительного листа от **/**/**** № № о взыскании задолженности по платежам в размере ~~~ рублей, взыскатель ООО «ИЭСК»;
№-ИП на основании исполнительного листа от **/**/**** № № о взыскании задолженности по платежам в размере ~~~ рублей, взыскатель ООО «ИЭСК»;
№-ИП на основании исполнительного листа от **/**/**** № № о взыскании задолженности по платежам в размере ~~~ рублей, взыскатель ООО «ИЭСК»;
№-ИП на основании исполнительного листа от **/**/**** № № о взыскании задолженности по платежам в размере ~~~ рублей, взыскатель ООО «ИЭСК».
В рамках указанных исполнительных производств судебным приставом- исполнителем наложен запрет на регистрационные действия в отношении земельного участка с кадастровым номером №.
Кроме того, согласно сведениям Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области, выписке из ЕГРН от **/**/**** в отношении земельного участка, с кадастровым номером № установлены запреты на совершение регистрационных действий по исполнительным производствам №-ИП, №-ИП, №-ИП, №-ИП.
Сведений о наличии иных ограничений, в том числе по исполнительным производствам №-СД, №-ИП, №-ИП материалы дела не содержат.
Согласно Сведениям о характеристиках объекта недвижимости земельный участок с кадастровым номером № образован из земельного участка с кадастровым номером №, в отношении земельного участка с кадастровым номером 38:06:011231:10321 также применены аналогичные ограничительные меры в виде запрета регистрационных действий.
Исходя из совокупности доказательств, собранных по делу, установленных в процессе его разбирательства фактических обстоятельств, с учетом того, что истец ФИО1, являясь членом ФИО2 «ФИО2», имеет право на основании Распоряжения министерства имущественных отношений Иркутской области от **/**/**** №-мр/з на получение земельного участка с кадастровым номером №, входящего в состав земельного участка с кадастровым номером №, при этом, установленные запреты являются препятствием для регистрации за ФИО1 права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, суд приходит к выводу, что требование ФИО1 о снятии запретов на совершение регистрационных действий, установленных в рамках исполнительных производств №-ИП, №-ИП, №-ИП, №-ИП, в части, касающейся земельного участка с кадастровым номером № (площадью 750 кв. м, расположенного по адресу: ....), подлежит удовлетворению.
При этом, учитывая, что в ходе рассмотрения дела не установлено оснований для снятия запрета на совершение регистрационных действий в отношении земельного участка с кадастровым номером № в полном объеме, в том числе по исполнительным производствам №-СД, №-ИП, №-ИП, в целях соблюдения прав и законных интересов взыскателя ООО «ИЭСК», в остальной части исковых требований об отмене запрета на регистрационные действия в отношении земельного участка с кадастровым номером № надлежит отказать.
Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.
Отменить запрет на совершение регистрационных действий, установленный в рамках исполнительных производств №-ИП, №-ИП, №-ИП, №-ИП, в части, касающейся земельного участка с кадастровым номером №, площадью 750 кв. м, расположенного по адресу: ....
В остальной части исковых требований об отмене запрета на совершение регистрационных действий в отношении земельного участка с кадастровым номером № — отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Иркутский районный суд Иркутской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья М.В. Ягжова
Мотивированное решение суда составлено **/**/****.