ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
13 мая 2026 года г. Иркутск
Иркутский районный суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Ободоевой О.М., при секретаре судебного заседания Долгоржаповой В.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2682/2026 по иску акционерного общества «ТБанк» к ФИО5, ФИО6 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,
УСТАНОВИЛ:
АО «ТБанк» обратилось в суд с иском к ФИО5 ФИО6 указав в обоснование заявленных требований, что **/**/**** банком и ответчиками заключен кредитный договор № на следующих условиях:
- размер кредита ~~~. (п. 1 Индивидуальных условий договора кредита под залог недвижимости);
- ежемесячный Регулярный платеж по кредиту - ~~~. (п.6 Индивидуальных условий);
- срок кредита -~~~ (п. 2 Индивидуальных условий);
- проценты за пользование Кредитом - ~~~, а при неучастии заемщика в Программе страховой защиты заемщиков Банка 3.0 в качестве застрахованного лица согласно и. 4 Индивидуальных условий - ~~~ (согласно п. 17 Индивидуальных условий);
- ответственность за ненадлежащее исполнение обязательств по Кредитному договору - неустойка в размере ~~~ от размера ключевой ставки Центрального Банка Российской Федерации в процентах годовых, действующей, на дату заключения Кредитного договора от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки до даты поступления просроченного платежа на счет Кредитора (согласно п. 12 Индивидуальных условий);
- обеспечение исполнение обязательств по Кредиту - залог недвижимого имущества (ипотека) квартиры, расположенной по адресу: Российская ....кадастровый номер №), согласно условиям Договора об ипотеке № от **/**/****
В соответствии о Индивидуальными условиями, условиями Договора об ипотеке. Банк перечислил денежные средства в размере ~~~. на текущий счет ответчика № (в соответствии с Заявлением-анкетой).
Ответчики неоднократно допускали просрочку исполнения условий кредитного договора, т.е. ненадлежащим образом исполняют обязанность по внесению регулярных ежемесячных платежей, что подтверждается Выпиской по счету. Нарушение указанных выше условий, в соответствии с п.2.4.4 Договора об ипотеке является основанием для предъявления требования о полном досрочном исполнении обязательств.
В связи с ненадлежащим исполнением условий кредитного договора, договора об ипотеке, **/**/**** в адрес регистрации ответчика и залогодателя направлено требование о полном досрочном возврате кредита. Требование не исполнено в добровольном порядке.
В соответствии с п. 12 Индивидуальных условий, п. 1.5.6 Договора об ипотеке, предусмотрена ответственность за ненадлежащее исполнение обязательств по Кредитному договору - неустойка в виде пеней в размере ~~~ от размера ключевой ставки Центрального Банка Российской Федерации в процентах годовых, действующей на дату заключения Кредитного договора от суммы просроченного платежа, составляющего часть ссудной задолженности и начисленных плановых процентов за каждый календарный день просрочки до даты поступления просроченного платежа на счет Кредитора (включительно).
Согласно расчету взыскиваемых сумм, общая сумма задолженности ответчиков по кредитному договору составляет ~~~ включая: ~~~. – сумма основного долга, ~~~. – сумма просроченных процентов, ~~~. – неустойка за ненадлежащее исполнение обязательств по кредитному договору.
Стоимость предмета залога определена в Отчете об оценке №) от **/**/****, составленном ООО «~~~», и равна ~~~ Начальная продажная цена заложенного имущества на публичных торгах должна быть установлена в размере ~~~
Просит взыскать с ФИО5 в пользу акционерного общества «ТБанк» сумму задолженности по кредитному договору в размере ~~~ из которой: ~~~. – сумма основного долга, ~~~. – сумма просроченных процентов, ~~~. – неустойка за ненадлежащее исполнение обязательств по кредитному договору, расходы по уплате государственной пошлины: в размере ~~~., расходы по оплате отчета об оценке № от **/**/**** размере ~~~ проценты за пользование кредитом в размере ~~~ начисляемых на сумму основного долга в размере ~~~ начиная с **/**/**** до дня фактического исполнения обязательства; неустойку за ненадлежащее исполнение обязательств в размере ~~~ от размера ключевой-ставки-Банка России на дату заключения кредитного договора (на дату заключения кредитного договора ключевая ставка Банка России составила — ~~~ годовых) за каждый календарный день просрочки, начисляемых на сумму просроченной задолженности в размере рублей, начиная с **/**/**** до дня фактического исполнения обязательства; обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее на праве собственности ответчику ФИО6 - квартиру общей площадью ~~~ расположенную по адресу: .... (кадастровый, номер №), в счет погашения долга по договору №, путем продажи с публичных торгов по начальной продажной цене ~~~ взыскать с ФИО6 расходы по уплате государственной пошлины: в размере ~~~., расходы по оплате отчета об оценке № от **/**/****. в размере ~~~
Представитель истца АО «ТБанк» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя истца, не возражал против вынесения заочного решения в случае неявки ответчика в судебное заседание.
Ответчики ФИО5 ФИО6. в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела были извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания, возражений по существу заявленных исковых требований, сведений об уважительности причин своей неявки суду не представили.
Суд в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, учитывая, что в судебном заседании представитель истца не присутствовал, при этом ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания были извещены надлежащим образом, об уважительности причин неявки в судебное заседание не сообщили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили, рассмотрел дело в отсутствие не явившихся ответчиков в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, изучив представленные доказательства, оценивая их в совокупности и каждое в отдельности, суд приходит к следующему выводу.
В соответствии со статьей 819 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за пользование ею, а также предусмотренные кредитным договором иные платежи, в том числе связанные с предоставлением кредита. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 главы 42 ГК РФ, если иное не предусмотрено правилами параграфа 2 главы 42 ГК РФ и не вытекает из существа кредитного договора.
Согласно статье 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов за пользование займом их размер определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.
В силу статьи 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. В случаях, когда срок возврата договором не установлен или определен моментом востребования, сумма займа должна быть возвращена заемщиком в течение тридцати дней со дня предъявления займодавцем требования об этом, если иное не предусмотрено договором. Сумма займа, предоставленного под проценты заемщику-гражданину для личного, семейного, домашнего или иного использования, не связанного с предпринимательской деятельностью, может быть возвращена заемщиком-гражданином досрочно полностью или по частям при условии уведомления об этом займодавца не менее чем за тридцать дней до дня такого возврата. Договором займа может быть установлен более короткий срок уведомления займодавца о намерении заемщика возвратить денежные средства досрочно. Сумма займа, предоставленного под проценты в иных случаях, может быть возвращена досрочно с согласия займодавца, в том числе согласия, выраженного в договоре займа.
В соответствии со статьей 811 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 настоящего Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 настоящего Кодекса. Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с процентами за пользование займом, причитающимися на момент его возврата.
Положениями статьи 813 ГК РФ установлено, что при невыполнении заемщиком предусмотренных договором займа обязанностей по обеспечению возврата займа, а также при утрате обеспечения или ухудшении его условий по обстоятельствам, за которые займодавец не отвечает, займодавец вправе потребовать от заемщика досрочного возврата займа и уплаты причитающихся на момент возврата процентов за пользование займом, если иное не предусмотрено договором займа. Причитающиеся за пользование займом проценты уплачиваются заемщиком по правилам пункта 2 статьи 811 настоящего Кодекса.
В силу статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором. Недействительность соглашения об обеспечении исполнения обязательства не влечет недействительности соглашения, из которого возникло основное обязательство. При недействительности соглашения, из которого возникло основное обязательство, обеспеченными считаются связанные с последствиями такой недействительности обязанности по возврату имущества, полученного по основному обязательству. Прекращение основного обязательства влечет прекращение обеспечивающего его обязательства, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно статье 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
Как следует из материалов дела и установлено судом, **/**/**** ФИО5 обратилась в АО «ТБанк» с заявлением-анкетой о заключении с ней универсального договора на условиях, указанных в заявлении-анкете, Условиях комплексного банковского обслуживания (далее–УКБО), размещённых на сайте банка, и Тарифах. Универсальный договор заключается путем акцепта Банком оферты, содержащейся в Заявке. Акцептом является зачисление Банком суммы кредита на счет.
В разделе "Заявка" ФИО5 просила заключить с ней кредитный договор и предоставить кредит путем его зачисления на картсчет № на следующих условиях: сумма кредита ~~~ процентная ставка ~~~ размер регулярного платежа ~~~., тарифный план – ~~~ срок ~~~.
Из индивидуальных условий договора потребительского кредита №, (номер договора для погашения кредита №) от **/**/**** следует, что сумма кредита составляет ~~~ процентная ставка по кредиту – ~~~ срок возврата кредита - ~~~ уплате подлежат ежемесячные регулярные платежи в размере ~~~., кроме последнего, размер которого указан в графике платежей.
Пунктом 11 Индивидуальных условий установлена необходимость предоставления обеспечения исполнения обязательств по кредиту - залог недвижимого имущества (ипотека) квартиры, расположенной по адресу: ....
В соответствии с заключенным договором банк зачислил на имя ответчика ФИО5 сумму кредита. Предоставление кредита и заключение кредитного договора подтверждается выпиской по лицевому счету.
Таким образом, обязательства по предоставлению кредита исполнены Банком надлежащим образом и в полном объеме.
**/**/**** «ТБанк» (залогодержатель) и ФИО6 (залогодатель) заключен договор об ипотеке №, по условиям которого залогодатель передает залогодержателю в залог (ипотеку) квартиру с кадастровым номером №, расположенную ...., общей площадью ~~~ по адресу: .... в обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору №, заемщиком по которому является ФИО5 Недвижимое имущество принадлежит залогодателю на праве собственности с **/**/****. В силу п. 1.4 стороны оценили недвижимое имущество ~~~
По данным ЕГРН квартира, расположенная по адресу: .... (кадастровый номер №), находится в собственности ФИО6 в отношении объекта зарегистрирована ипотека в силу закона в пользу АО «ТБанк».
Как указано истцом и не оспаривается ответчиком, в период пользования кредитом ответчик ФИО5 исполняла обязанности ненадлежащим образом, чем нарушила условия кредитного договора.
Ответчик неоднократно (более 3-х раз в течение 12 месяцев, допустили просрочку исполнения обязательств по внесению регулярных платежей, а также допустили просрочку по внесению ежемесячного регулярного платежа, превышающую 15 календарных дней) допускала просрочку исполнения условий кредитного договора, т.е. ненадлежащим образом исполняют обязанность по внесению регулярных ежемесячных платежей, что подтверждается выпиской по счету.
В связи с ненадлежащим исполнением условий кредитного договора **/**/**** в адрес ответчика ФИО5 направлено требование о полном досрочном возврате кредита. Требование не исполнено в добровольном порядке.
Согласно расчету, произведенному истцом, размер задолженности ответчика перед банком, составляет ~~~ рублей, включая: ~~~ – сумма основного долга, ~~~. – сумма просроченных процентов~~~. – неустойка за ненадлежащее исполнение обязательств по кредитному договору
Ответчиками расчет сумм задолженности, произведенный истцом, не опровергнут. Данный расчет соответствует условиям кредитного договора, фактическим обстоятельствам дела, установленным в ходе судебного разбирательства, не противоречит закону. Расчет судом проверен, составлен арифметически верно, в связи с чем суд принимает указанный расчет во внимание и расценивает его как достоверный. Своего расчета ответчик суду не представила.
Истец выполнил условия кредитного договора в полном объеме, ответчик в свою очередь принятые на себя обязательства по кредитному договору выполняет ненадлежащим образом.
Таким образом, ответчик ФИО5 в соответствии с условиями кредитного договора является должником перед АО "ТБанк" по возврату кредита и уплате процентов, неустойки за его пользование.
Поскольку ответчик не представил суду доказательств надлежащего (в полном объеме) исполнения взятых на себя обязательств по кредитному договору, суд приходит к выводу, что исковые требования банка о взыскании задолженности подлежат удовлетворению, в связи с чем с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по кредитному договору по состоянию на **/**/**** в размере ~~~
Истцом также заявлены к взысканию проценты за пользование кредитом в размере ~~~, начисляемых на сумму основного долга, начиная с **/**/**** до дня фактического исполнения обязательства; неустойка за ненадлежащие исполнение обязательств в размере ~~~ от размера ключевой ставки Банка России на дату заключения кредитного договора (19% годовых) за каждый календарный день просрочки, начисляемых на сумму просроченной задолженности, начиная с **/**/**** и до дня фактического исполнения обязательства.
В соответствии с п. 1 ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.
В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 13/14 от 08 октября 1998 года "О практике применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о процентах за пользование чужими денежными средствами", проценты, предусмотренные пунктом 1 статьи 811 Гражданского кодекса РФ, являются мерой гражданско-правовой ответственности. Указанные проценты, взыскиваемые в связи с просрочкой возврата суммы займа, начисляются на эту сумму без учета начисленных на день возврата процентов за пользование заемными средствами, если в обязательных для сторон правилах, либо в договоре нет прямой оговорки об ином порядке начисления процентов.
В соответствии с п. 13 Индивидуальных условий, п. 1.5.6 Договора об ипотеке, предусмотрена ответственность за ненадлежащее исполнение обязательств по Кредитному договору - неустойка в виде пеней в размере ~~~ от размера ключевой ставки Центрального Банка Российской Федерации в процентах годовых, действующей на дату заключения Кредитного договора от суммы просроченного платежа, составляющего часть ссудной задолженности и начисленных плановых процентов за каждый календарный день просрочки до даты поступления просроченного платежа на счет Кредитора (включительно).
При расчете денежной суммы, подлежащей взысканию с ответчиков, суд исходит из согласованных сторонами условий кредитного договора, в том числе тех, которые устанавливают размер процентов и определяют штрафные санкции при неисполнении или ненадлежащем исполнении обязательства. Никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (п. п. 3, 4 ст. 1 ГК РФ).
В соответствии с п. 48 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 г. № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского Кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам статьи 395 ГК РФ, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (пункт 3 статьи 395 ГК РФ). При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов.
Расчет процентов, начисляемых после вынесения решения, осуществляется в процессе его исполнения судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Закона об исполнительном производстве).
Учитывая вышеизложенное, принимая во внимание положения статьи 809 ГК РФ, предусматривающей возможность взыскания процентов по ставке оговоренной кредитным договором и начисляемым на сумму остатка основного долга до фактической выплаты основного долга, в пользу истца с ответчика подлежат взысканию проценты за пользование кредитом по ставке ~~~, начисленные на сумму остатка основного долга с **/**/**** в размере ~~~. по дату фактического исполнения обязательства. Основной долг определен на **/**/**** и в последующем подлежит изменению при гашении заемщиком задолженности по основному долгу.
Заключая кредитный договор, заемщик ФИО5 с условиями кредитного договора согласилась, в том числе, с изложенными в пункте 13 договора, и устанавливающими ответственность за нарушение срока возврата кредита.
Таким образом, требования истца о взыскании с ответчика ФИО5 неустойки за ненадлежащее исполнение обязательств из расчета ~~~ от размера ключевой-ставки-Банка России на дату заключения кредитного договора (на дату заключения кредитного договора ключевая ставка Банка России составила — ~~~ годовых) за каждый календарный день просрочки, начисляемых на сумму просроченной задолженности в размере рублей, начиная с **/**/**** до дня фактического исполнения обязательства, также подлежат удовлетворению.
Разрешая заявленные требования об обращении взыскания на заложенное имущество, суд приходит к следующему.
В соответствии с положениями ч. 1 ст. 334 ГК РФ, в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).
В случаях и в порядке, которые предусмотрены законом, требование залогодержателя может быть удовлетворено путем передачи предмета залога залогодержателю (оставления у залогодержателя).
В силу ч. 1 ст. 348 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.
Обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия: сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества; период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца (ч. 2 ст. 348 ГК РФ).
Обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество (ч. 1 ст. 349 ГК РФ).
В соответствии со ст. 350 ГК РФ, реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.
Судом установлено, что в нарушение условий договора кредитования заемщик ненадлежащим образом выполнял принятые на себя обязательства, несвоевременно выплачивал проценты и погашал основной долг, в связи с чем, образовалась задолженность по договору кредитования, при этом в обеспечение исполнения обязательств ФИО5 по кредитному договору между АО «ТБанк» и ФИО6 заключен договор об ипотеке №
Принимая во внимание, что сумма неисполненного обязательства составляет более 5 % от размера стоимости заложенного имущества, период просрочки составляет более трех месяцев, суд находит требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество подлежащими удовлетворению.
Согласно п.п. 4 п.2 ст. 54 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем: начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика. Особенности определения начальной продажной цены заложенного имущества устанавливаются пунктом 9 статьи 77.1 настоящего Федерального закона.
Согласно отчета об оценке № **/**/**** составленным ООО «~~~» стоимость предмета залога равна ~~~
Указанная рыночная стоимость заложенного имущества ответчиками в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ не оспорена в ходе рассмотрения дела, ходатайств о назначении оценочной экспертизы в ходе рассмотрения дела не заявлялось.
С учетом изложенного, суд полагает возможным обратить взыскание на предмет залога – квартиру, общей площадью ~~~ расположенную по адресу: .... (кадастровый, номер №) путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации в размере ~~~ что составляет 80% от установленной отчетом об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости.
Согласно ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
В соответствии с п. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика ФИО5. в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере ~~~. (по требованиям о взыскании задолженности), с ответчика ФИО6. государственная пошлина в размере ~~~. (по требованию об обращении взыскания на заложенное имущество).
Кроме того, истцом понесены расходы на составление отчета об оценке № № от **/**/****, составленным ООО ~~~» в размере ~~~., в связи с чем с каждого из ответчиков подлежат взысканию расходы по оплате отчета об оценке в размере по ~~~
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233 - 237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования акционерного общества «ТБанк» к ФИО5, ФИО6 - удовлетворить.
Взыскать с ФИО5, **/**/****, ~~~, в пользу Акционерного общества «ТБанк» (~~~) сумму задолженности по кредитному договору в размере ~~~ расходы по уплате государственной пошлины: в размере ~~~ расходы по оплате отчета об оценке в размере ~~~
Взыскать с ФИО5, **/**/****, ~~~, в пользу Акционерного общества «ТБанк» (~~~) проценты за пользование кредитом в размере ~~~ начисляемых на сумму основного долга в размере ~~~., начиная с **/**/**** до дня фактического исполнения обязательства.
Взыскать с ФИО5, **/**/****, ~~~ в пользу Акционерного общества «ТБанк» (~~~) неустойку за ненадлежащее исполнение обязательств в размере ~~~ размера ключевой ставки Банка России на дату заключения кредитного договора (на дату заключения кредитного договора ключевая ставка Банка России составила — ~~~ % годовых) за каждый календарный день просрочки, начисляемых на сумму просроченной задолженности в размере рублей, начиная с **/**/**** до дня фактического исполнения обязательства.
Обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее на праве собственности ответчику ФИО6, **/**/****, ~~~, квартиру, общей площадью ~~~., расположенную по адресу: .... (кадастровый, номер №) путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации равную 80% от его оценочной стоимости в размере ~~~
Взыскать с ФИО6, **/**/****, ~~~ в пользу Акционерного общества «ТБанк» (~~~) расходы по уплате государственной пошлины в размере ~~~., расходы по оплате отчета об оценке в размере ~~~.
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления
Судья О.М. Ободоева
Мотивированный текст заочного решения суда изготовлен 27.05.2026.