ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14 июля 2026 года г. Иркутск
Иркутский районный суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Ободоевой О.М., при секретаре Долгоржаповой В.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3428/2026 по иску ФИО13 к ФИО14 о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
в обоснование заявленных требований указано, что на основании решения № от **/**/**** исполнительного комитета ~~~ СНТ «~~~» был предоставлен земельный участок площадью ~~~ ФИО15 на территории СНТ «~~~» был выеден земельный участок .... площадью ~~~ В связи с тем, что ФИО15. забросил земельный участок, перестал его использовать по назначению, длительное время на территории садоводства не появлялся, установленные требованиями законодательства взносы не оплачивал, решением общего собрания членов СНТ «~~~» на основании личного заявления земельный участок был предоставлен во владение и пользование члену товарищества ФИО17. ФИО17. пользовалась участком с **/**/****, впоследствии по семейным обстоятельствам от участка отказалась.
Решением собрания уполномоченных СНТ «~~~» от **/**/**** ФИО15 который с 2003 года прекратил использование земельного участка, был исключен из членов СНТ в связи с неиспользованием земельного участка и неуплатой членских взносов, участок был изъят. Этим же решением земельный участок был предоставлен во владение и пользование на основании личного заявления члену товарищества ФИО20, который пользовался участком до 2017 года, отказался от него в связи с переездом.
ФИО21 был принят в члены СНТ «~~~» **/**/**** ему был передан во владение и пользование участок .... площадью ~~~ на основании протокола собрания уполномоченных СНТ «~~~» от **/**/****
При вступлении в члены СНТ истец выплатил все вступительные, членские и другие взносы. Задолженности по платежам он не имеет. Добросовестно и открыто пользуется земельным участком.
При подготовке документов для приватизации земельного участка истец выяснил, что согласно Постановления мэра ~~~ от **/**/**** № № «~~~» ФИО15. был предоставлен земельный участок по ...., площадью ~~~ Данное обстоятельство послужило препятствием для оформления документов.
Во исполнение Постановления мэра ~~~ № от **/**/**** ФИО15 должно было быть выдано свидетельство о праве собственности на земельный участок, которое впоследствии регистрируется в соответствующем земельном комитете. Однако, в нарушение требований ст. 131 ч.1 ГК РФ, в соответствии с которой право собственности ФИО15. на земельный участок должно было быть зарегистрировано, и такая регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права, ФИО15 данное требование не выполнил.
Согласно сведениям публичной кадастровой карты, спорный земельный участок на кадастровом учете не стоит.
Исходя из данных Управления Росреестра по Иркутской области, отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на земельный участок по адресу....
Согласно выписки из ЕГРН, земельный участок кадастровый номер №, по адресу: .... является ранее учтенным, поставлен на кадастровый учет **/**/****, границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями законодательства.
Как указывает истец, за весь период его пользования земельным участком с 2003 года по настоящее время, никто, в том числе ФИО15 никогда никаких требований и претензий к нему не предъявлял, а также не предъявлял своих прав на данный земельный участок. Все владельцы, начиная с 2004 года, пользовались земельным участком как своим собственным, оплачивали членские и иные взносы. В связи с отказом ФИО15 от использования земельного участка с 2004 года земельным участком непрерывно пользовались ФИО17Л., затем ФИО20., а с **/**/**** по настоящее время – истец. На день обращения с данным иском истек как срок исковой давности для истребования земельного участка у истца, так и срок, по окончании которого истец вправе просить суд признать за ним право собственности на спорное имущество в силу приобретательной давности, даже при отсутствии в его действиях добросовестного владения спорным имуществом.
Просит признать за ФИО13. право собственности на земельный участок по адресу: .... кадастровый номер №, площадью ~~~ с координатами:
~~~
~~~
~~~
~~~
~~~
~~~
~~~
~~~
~~~
~~~
~~~
~~~
~~~
~~~
~~~
~~~
~~~
~~~
Истец ФИО13 в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела был извещен надлежащим образом.
Представитель истца ФИО32 в судебном заседании (до перерыва) заявленные исковые требования поддержала в полном объеме.
Ответчик ФИО14 в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела была извещена надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания, сведений об уважительности причин своей неявки, возражений по существу заявленных исковых требований суду не представила.
Представитель третьего лица Министерства имущественных отношений Иркутской области в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела был извещен надлежащим образом, сведений об уважительности причин своей неявки, ходатайств об отложении судебного заседания, возражений по существу заявленных требований суду не представил.
Представитель третьего лица СНТ «Экспериментальный» в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела был извещен надлежащим образом, представил суду отзыв на исковое заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражая против удовлетворения требований истца.
Суд в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, с учетом мнение представителя истца, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика, в порядке заочного производства.
При рассмотрении дела в порядке заочного производства суд ограничивается исследованием доказательств, представленных истцом.
Исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований, исходя из следующего.
В п. 2 ст. 15 Земельного кодекса РФ указано, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с данным Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
В соответствии с п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:
земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;
по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;
земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.
Судом установлено и материалами дела подтверждается, что на основании постановления Мэра ~~~ № от **/**/**** «~~~» было постановлено выдать Свидетельства на право собственности на землю членам садоводческого товарищества «~~~» для садоводства согласно приложения. В Приложении к указанному Постановлению содержится список членов садоводческого товарищества «~~~», приватизирующих свои участки, в том силе под номером № значится ФИО15., земельный участок по .... площадью ~~~
В соответствие с п. 9 ст. 3 Федеральный закон от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В данном случае указанное постановление Мэра ~~~ № от **/**/**** «О ~~~» суд расценивает как правоустанавливающий документ на земельный участок в садоводческом товариществе «~~~» по ....
По данным ЕГРН, земельный участок по адресу: .... постановлен на государственный кадастровый учет **/**/**** как ранее учтенный объект недвижимости с присвоением кадастрового номера №. Границы данного земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства не установлены.
Земельный участок имеет характеристики: категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – садоводство, декларированная площадь – ~~~ Право собственности на указанный земельный участок в установленном законом порядке ни за кем не зарегистрировано.
Вместе с тем в кадастр недвижимости ЕГРН в отношении участка внесены сведения о ранее возникшем незарегистрированном праве собственности ФИО15 на основании свидетельства на право собственности на землю ~~~ № от **/**/**** постановления администрации ~~~ от **/**/**** № «О ~~~
**/**/**** ФИО15 умер, что подтверждается свидетельством о смерти ~~~
Нотариусом ~~~ к имуществу умершего ФИО15 заведено наследственное дело № из которого следует, что единственным наследником к имуществу после ее смерти является сестра ФИО14 Спорный земельный участок в состав наследственной массы после смерти ФИО39 не вошел, что также следует из материалов наследственного дела, представленного в материалы дела по запросу суда. Свидетельства о праве на наследство в виде указанного земельного участка наследнику умершего ФИО15 не выдавалось.
На основании ст. 236 ГК РФ гражданин может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом, либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.
В силу ч. 3 ст. 218 ГК РФ лицо может приобрести право собственности на имущество, от которого собственник отказался.
В соответствии с п. 1, 3 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении.
Владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств.
Согласно п. 59 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающий в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.
Из выписки из протокола собрания уполномоченных СНТ «~~~» от **/**/**** следует, что в связи с неиспользованием земельного участка, неуплатой членских взносов, из членов СНТ «~~~» исключен ФИО15., участок по .... В связи с отказом ФИО17 от дальнейшего использования земельного участка по ...., на основании личного заявления предоставлен во владение и пользование земельный участок по .... члену товарищества ФИО20
В соответствии с выпиской из протокола собрания уполномоченных СНТ «~~~» **/**/**** ФИО13 принят в члены СНТ «~~~», ему распределен участок .... площадью ~~~
Членство ФИО13 в СНТ ~~~ также подтверждается представленной в материалы дела членской книжкой от **/**/**** в котором указан, что ФИО13. принят в члены товарищества **/**/****, участок по адресу: .... площадью ~~~
Справкой СНТ «~~~» от **/**/**** подтверждается, что согласно имеющихся архивных данных ФИО15 прекратил использование предоставленного ему земельного участка по .... с 2003 года. В периоды с **/**/**** земельным участком владела и пользовалась ФИО17. В 2013 году ФИО17 от дальнейшего использования земельного участка отказалась по семейным обстоятельствам. Решением собрания уполномоченных СНТ «~~~» от **/**/**** ФИО15 был исключен из членов СНТ в связи с неиспользованием земельного участка по назначению и неуплатой членских взносов, земельный участок был предоставлен во владение и пользование на основании личного заявления члену товарищества ФИО20. ФИО20 пользовался участком до 2017 года, отказался от него в связи с переездом. Решением собрания уполномоченных СНТ «~~~» от **/**/**** ФИО13 принят в члены СНТ и ему предоставлен во владение и пользование земельный участок по .... площадью ~~~. ФИО13 владеет и пользуется участком до настоящего времени. Вступительные, членские и иные взносы ФИО13 полностью оплачены, задолженности перед СНТ не имеет, использует земельный участок по назначению.
Справкой СНТ ~~~» от **/**/**** подтверждается, что при уточнении границ земельного участка по ...., в СНТ «~~~» его границы были согласованы с правлением, определены по имеющимся заборам. Смежными землепользователями права на земельные участки оформлены.
Согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории, земельный участок имеет следующие координаты характерных точек границ:
~~~
~~~
~~~
~~~
~~~
~~~
~~~
~~~
~~~
~~~
~~~
~~~
~~~
~~~
~~~
~~~
~~~
~~~
Как усматривается из материалов гражданского дела, ФИО15. прав на данный участок не заявил, не оформил в собственность, участком не пользовался, расходы на его содержание не нес, каких-либо притязаний на него за весь период владения им, начиная с 2004 года, ФИО17 ФИО20 ФИО13 заявлял. Тогда как членство ФИО13 в СНТ «~~~» никем не оспорено, представлены доказательства о владении им спорным земельном участком, несения расходов по его содержанию.
Указанное позволяет сделать вывод о том, что ФИО15 которому спорный земельный участок изначально был предоставлен в собственность на основании акта органа местного самоуправления, с 2003 года фактически им не пользовался, своих прав на данный участок не заявлял, фактически отказавшись от него.
Учитывая изложенное, оценив представленные в материалы дела доказательства, исходя из совокупности установленных по делу обстоятельств, принимая во внимание вышеприведенные нормы материального права, суд приходит к выводу о том, что владение ФИО13 спорным земельным участком подлежит оценке на предмет открытости и добросовестности, начиная с момента фактического владения и пользования данным земельным участком ФИО17 ФИО20 поскольку по смыслу ч. 3 ст. 234 ГК РФ, лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
Суд полагает, что применительно к положениям ст. 234 ГК РФ их совокупность представленных ФИО13 доказательств является достаточной для удовлетворения заявленных им исковых требований. По смыслу закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто, как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).
Следует также отметить, что в соответствии со ст. 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.
Сведений о том, что ФИО15 или его наследник ФИО14 либо иные лица возражали против владения как ФИО13., так и ФИО17 ФИО20 спорным земельным участком как своим собственным либо предоставили его истцу временно и на определенных условиях, материалы дела не содержат.
Согласно п. 59 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающий в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.
Истец реализовать свое право по оформлению земельного участка в собственность не имеет возможности в связи с наличием сведений о ранее возникшем незарегистрированном праве собственности ФИО15
При таких обстоятельствах, суд полагает возможным исковые требования о признании права собственности удовлетворить.
Решение суда об удовлетворении исковых требований о признании права собственности на земельный участок является основанием для регистрации уполномоченным органом права собственности лица на недвижимое имущество.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО13 к ФИО14 – удовлетворить.
Признать за ФИО13, ~~~ право собственности на земельный участок по адресу: ...., кадастровый номер №, площадью ~~~ с координатами:
~~~
~~~
~~~
~~~
~~~
~~~
~~~
~~~
~~~
~~~
~~~
~~~
~~~
~~~
~~~
~~~
~~~
~~~
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья О.М. Ободоева
Мотивированный текст заочного решения изготовлен 28.07.2026.