РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
23 апреля 2026 года пгт. Муезерский
Муезерский районный суд Республики Карелия в составе:
председательствующего судьи Феоктистова В.В., при секретаре судебного заседания Хотько Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хохлун И.Н. к администрации Муезерского муниципального округа Республики Карелия о признании права собственности на гараж, установил:
Истец обратилась с иском к администрации Муезерского муниципального округа о признании права собственности на гараж по следующим основаниям. Постановлением местной администрации пос.Муезерский от ДД.ММ.ГГГГ № ей был предоставлен в аренду для строительства гаража земельный участок площадью 60 кв. м., расположенный в районе домов <адрес>. В этом же году она построила гараж, а в 2012 году заключила новый договор аренды земельного участка, вместе с тем, земельный участок не был поставлен на кадастровый учет, в связи с чем она не может оформить право собственности на гараж. На основании изложенного истец просит суд признать за ней право собственности на гараж общей площадью 42,8 кв.м., имеющий характерные точки контура объекта недвижимости в системе координат МСК-10: №, расположенный в районе <адрес> в кадастровом квартале №.
Истец Хохлун И.Н., представитель ответчика администрации Муезерского муниципального округа, представители третьих лиц Министерства имущественных и земельных отношений Республики Карелия, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Карелия, извещенные надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, не явились.
Истец Хохлун И.Н. представила в суд ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, администрация Муезерского муниципального округа ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие ее представителя, не возражала против удовлетворения заявленных требований.
Суд, исследовав письменные материалы настоящего дела, приходит к следующим выводам.
В соответствии с ч. 2 ст. 15 Конституции Российской Федерации органы государственной власти, органы местного самоуправления, должностные лица, граждане и их объединения обязаны соблюдать Конституцию Российской Федерации и законы.
Согласно ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.
Согласно ч. 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) член гаражного кооператива, полностью внесший паевой взнос за гараж, предоставленный этому лицу кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.
Частью 2 ст. 8 ГК РФ предусмотрено, что права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав не него, если иное не установлено законом.
В п. 38 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что к недвижимым вещам относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
Судом установлено, что постановлением местной администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № Хохлун И.Н. предоставлен в аренду на срок ДД.ММ.ГГГГ для строительства гаража земельный участок площадью 60 кв. м., расположенный в районе домов <адрес> (кадастровый квартал №).
ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Муезерского городского поселения и Хохлун И.Н. был заключен договор аренды земельного участка площадью 90 кв. м., расположенного в районе <адрес> (кадастровый квартал №). Участок предоставлен для размещения гаража. Срок действия договора – с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, который является действующим в настоящее время, что подтверждается дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ.
Суд отмечает, что как к постановлению местной администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, так и к договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № приложены схемы территории с указанием места размещения гаража, которые являются идентичными.
Согласно техническому плану здания, на указанном земельном участке возведен гараж площадью 42,8 кв.м., который присоединен к электросетям АО «ПСК» ДД.ММ.ГГГГ.
С учетом установленных по делу обстоятельств суд приходит к выводу, что возведенный гараж не является самовольной постройкой, возведен в соответствии с установленным законом порядком и эксплуатируется по настоящее время истцом
В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежит, в том числе, право собственности.
В соответствии со ст. 58 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.
Таким образом, признание права собственности на гараж позволит истцу произвести государственную регистрацию данного права.
Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд считает возможным признать за истцом Хохлун И.Н. право собственности на гараж общей площадью 42,8 кв.м., имеющий характерные точки контура объекта недвижимости в системе координат МСК-10: №, расположенный в районе <адрес> в кадастровом квартале №.
Согласно ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
В соответствии с п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 №1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истцов ответчиком.
Поскольку ответчики права и законные интересы истца не нарушали, а обращение Хохлун И.Н. в суд было вызвано необходимостью признания за ней права собственности на гараж, суд не усматривает правовых оснований для взыскания с ответчиков в пользу истца расходов по оплате государственной пошлины.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
Исковые требования Хохлун И.Н. удовлетворить.
Признать за Хохлун И.Н. (ИНН №) право собственности на гараж общей площадью 42,8 кв.м., имеющий характерные точки контура объекта недвижимости в системе координат МСК-10: №, расположенный в районе <адрес> в кадастровом квартале №.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Карелия в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Муезерский районный суд Республики Карелия.
Судья В.В. Феоктистов
Решение в окончательной форме изготовлено 23.04.2026