Дело № 2-3168/2026 — Свердловский районный суд г. Иркутска

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

4 июня 2026 года г. Иркутск

Свердловский районный суд г. Иркутска в составе:

председательствующего судьи Лазаревой Е.А., при секретаре судебного заседания Соловьевой Э.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <Номер обезличен>RS0<Номер обезличен>-58 (производство 2-3168/2026) по исковому заявлению ФИО4 к администрации <адрес обезличен> о включении в наследственной массы недвижимого имущества, установлении факта принятия наследства, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

В Свердловский районный суд <адрес обезличен> обратилась ФИО4 с иском к администрации <адрес обезличен> о включении в наследственную массу недвижимого имущества, установлении факта принятия наследства, признании права собственности.

В обоснование искового заявления, с учетом уточненного искового заявления в порядке ст. 39 ГПК РФ указано, что решением исполнительного комитета Иркутского городского Совета депутатов трудящихся <Номер обезличен> от <Дата обезличена> «По разборе заявлений граждан» Обязать бюро технической инвентаризации городского отдела коммунального хозяйства произвести инвентаризацию выстроенных жилых домов и пристроев граждан, оформить необходимую документацию на домовладение и взыскать неустойку в соответствии с законом. В п. 5 ФИО6 выстроила шлако-наливной жилой дом по <адрес обезличен> <Номер обезличен>, общей площадью 28,5 кв.м., в том числе жилая 23,2 кв.м. Площадь земельного участка 600 кв.м. Заключен договор <Номер обезличен> о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от <Дата обезличена> стороны по договору – отдел коммунального хозяйства исполкома Иркутского городского совета трудящихся и ФИО6, которой предоставлен земельный участок расположенный по адресу: <адрес обезличен>, <Номер обезличен>, на праве бессрочного пользования. ФИО6 продает ФИО2 дом, земельный участок по <адрес обезличен> <Номер обезличен> свою усадьбу со всеми надворными постройками с домом и примыкающими угодьями за 2000 рублей. Указанные денежные средства ФИО2 передал ФИО6 в присутствии свидетеля ФИО7, ФИО6 в свою очередь собственноручно написала расписку <Дата обезличена>, что денежные средства получила за продажу дома и земельного участка. Продавец ФИО6 передала Покупателю ФИО2 следующие документы: расписку, технический паспорт на дом, домовую книгу. Продавец снялся с регистрационного учета.

В техническом паспорте на жилой дом по <адрес обезличен>, <Номер обезличен> в разделе регистрация права собственности поставлена запись от <Дата обезличена> о собственнике ФИО2, документ купля частная расписка от <Дата обезличена>

После сделки купли-продажи от <Дата обезличена> семья ФИО18 вселилась в спорное жилое помещение и зарегистрировалась в нем:

- ФИО2 умер <Дата обезличена>;

- ФИО3 супруга ФИО2 умерла <Дата обезличена>;

- ФИО16 сын ФИО2 зарегистрирован в спорном жилом доме, фактическое место жительство истцу не известно;

- ФИО20 (ФИО18) О.А. дочь ФИО2 зарегистрирована в спорном жилом доме, фактическое место жительство истцу не известно;

- ФИО19 (ФИО18) Н.А. дочь ФИО2

<Дата обезличена> брак межу ФИО2 и ФИО3 расторгнут на основании решения <адрес обезличен> народного суда <адрес обезличен> от <Дата обезличена>, без раздела совместно нажитого имущества. ФИО2 выехал из спорного жилого дома на постоянно место жительство в <адрес обезличен>. Родители истца, при жизни, говори ли, о том, что земельный участок с жилым домом перейдет по наследству дочери ФИО4 Завещание не составляли. Согласно сведениям из ЕГРН на жилой дом и земельный участок не зарегистрированы. Наследниками по закону первой очереди после смерти ФИО2 являются его дети: истец, ФИО17, ФИО16

ФИО17, ФИО16 фактически не приняли наследство после смерти наследодателя, в спорном доме не живут, земельным участком не пользуются, фактическое место жительства истцу не известно.

На основании изложенного, истец с учетом уточненного искового заявления в порядке ст. 39 ГПК РФ, просила суд:

- включить в наследственную массу одноэтажный бревенчатый жилой дом, общей площадью 35,8 кв.м., в том числе 22,9 кв.м., земельный участок под жилым домом, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, общей площадью 755 кв.м., расположенные по адресу: <адрес обезличен>, открывшегося после смерти наследователя ФИО2, умершего <Дата обезличена>;

- установить факт принятия ФИО4 наследства, открывшегося после смерти наследователя ФИО2, умершего <Дата обезличена>;

- признать за ФИО4 право собственности одноэтажный бревенчатый жилой дом, общей площадью 35,8 кв.м., в том числе 22,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес обезличен>, оставшийся после смерти наследователя ФИО2, умершего <Дата обезличена> в порядке наследования по закону;

- признать за ФИО4 право собственности на земельный участок под жилым домом, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, общей площадью 755 кв.м., расположенный по адресу: <адрес обезличен>, в следующих координатах:

....

...., оставшийся после смерти наследователя ФИО2, умершего <Дата обезличена>, в порядке наследования по закону.

Истец ФИО4, представитель истца ФИО15 о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, просила суд о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик Администрация <адрес обезличен> о дате, времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом, своего представителя в судебное заседание не направил, о причинах неявки суду не сообщил. Представитель ответчика ФИО8 направила в адрес суда возражение на исковое заявление указав, что в расписке от <Дата обезличена> сторонами не согласован предмет сделки, кроме того в силу действовавшего на момент составления расписки гражданского законодательства, договор, заключенный без установленных требований к форме является недействительным, то есть не порождает прав и обязанности. Ответчик полагает, что требования об установлении факта принятия наследства после смерти ФИО2 является незаконным и необоснованным, поскольку в материалах дела отсутствуют доказательства фактического принятия наследства истцом, на сайте Федеральной нотариальной палаты не имеется сведений об открытом после смерти ФИО2 наследственном деле, следовательно, истец к нотариусу не обращалась. Кроме того, истец просит признать право собственности на земельный участок, площадью 605 кв.м., по адресу: <адрес обезличен>, однако, данный участок не образован, не поставлен на кадастровый учет. Жилой дом, право на который просит признать истца является вновь созданным объектом недвижимости, не может входить в наследственную массу. Жилой дом был снесен, 14 лет земельным участком никто не пользовался, поэтому нет оснований считать новый объект собственностью наследодателя. По сути, на земельном участке расположен новый жилой дом иных размером площади, не имеющего к имуществу наследодателя никакого отношения. На основании вышеизложенного, ответчик просил суд, отказать в удовлетворении исковых требований.

Третьи лица ФИО16, ФИО17, извещены о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщили.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в соответствии с ч. 4, 5 ст. 167 ГПК РФ.

Обсудив доводы иска, возражения ответчика, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 209 Гражданского Кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 218 Гражданского Кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании статьи 219 Гражданского Кодекса РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу статьи 1111 Гражданского Кодекса РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1112 Гражданского Кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права.

Исходя из положений статьи 1113 Гражданского Кодекса РФ, наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно статье 1141 Гражданского Кодекса РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 ГК РФ.

На основании статьи 1152 Гражданского Кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно части 1 статьи 1153 Гражданского Кодекса РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В силу пункту 1 статьи 1154 Гражданского Кодекса РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии с пунктом 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <Дата обезличена> <Номер обезличен> «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Как указано в пункте 8 указанного Постановления Пленума при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

В соответствии с разъяснениями, содержащими в п. 14 того же Постановления, в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности имущественные права (в том числе права, вытекающие из договоров, заключенных наследодателем, если иное не предусмотрено законом или договором).

Согласно пункту 1 статьи 130 Гражданского Кодекса РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В пункте 38 постановления Пленума Верховного Суда РФ от <Дата обезличена> <Номер обезличен> «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что к недвижимым вещам относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. К недвижимым вещам относятся также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания. Законом к недвижимым вещам может быть отнесено и иное имущество.

Вещь является недвижимой либо в силу своих природных свойств, либо в силу прямого указания закона, что такой объект подчинен режиму недвижимых вещей (пункт 1 статьи 130 ГК РФ).

По смыслу статьи 131 Гражданского Кодекса РФ, закон в целях обеспечения стабильности гражданского оборота устанавливает необходимость государственной регистрации права собственности и других вещных прав на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение. При этом по общему правилу государственная регистрация права на вещь не является обязательным условием для признания ее объектом недвижимости.

Согласно пункту 1 статьи 218 Гражданского Кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ <Номер обезличен> от <Дата обезличена> «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что в силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1110 Гражданского Кодекса РФ наследование - это универсальное правопреемство, в результате которого имущество (наследство, наследственная масса) умершего переходит к другим лицам в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент. При этом в абзаце 1 статьи 1112 ГК РФ указано, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что исполнительным комитетом Иркутского городского Света депутатов трудящихся <Номер обезличен> от <Дата обезличена> решено, обязать бюро технической инвентаризации городского отдела коммунального хозяйства произвести инвентаризацию выстроенных жилых домов и пристроев граждан, оформить необходимую документацию на домовладение и взыскать неустойку в соответствии с законом, что подтверждается выпиской из решения <Номер обезличен>.

<Дата обезличена> на основании договора <Номер обезличен> о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности, Отдел коммунального хозяйства исполкома Иркутского городского Совета депутатов трудящихся в соответствие с решением исполкома Иркутского <адрес обезличен> депутатом трудящихся от <Дата обезличена> <Номер обезличен>, протокол <Номер обезличен> предоставляет застройщику ФИО6 на праве бессрочного пользования земельный участок под <Номер обезличен> по <адрес обезличен>.

<Дата обезличена> между ФИО6 и ФИО2 подписана расписка, в соответствие с которой ФИО2 выплатил 2000 рублей и вступает в полное домовладение с оформлением соответствующих документов. Сумму 2000 рублей ФИО2 вручает ФИО6 в присутствии свидетеля ФИО7

ФИО2 <Дата обезличена> года рождения умер <Дата обезличена>, составлена запись акта о смерти <Номер обезличен> от <Дата обезличена>

Согласно акту о рождении <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, родителями ФИО9 являются ФИО2 и ФИО3.

В дальнейшем ФИО9 заключила брак с ФИО10, о чем составлена запись акта о заключение брака <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, жене после заключения брака присвоена фамилия «ФИО19», что подтверждается свидетельством о заключении брака I-СТ <Номер обезличен> от <Дата обезличена>

Согласно акту о рождении <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, родителями ФИО16 являются ФИО2 и ФИО3.

Согласно акту о рождении <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, родителями ФИО11 являются ФИО2 и ФИО3.

В дальнейшем ФИО11 заключила брак с ФИО12, о чем составлена запись акта о заключение брака <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, жене после заключения брака присвоена фамилия «ФИО20», что подтверждается справкой о заключении брака № <Номер обезличен>.

Как следует из справки Отдела по <адрес обезличен>) службы записи актов гражданского состояния <адрес обезличен> ФИО2 и ФИО3 расторгли брак, о чем составлена запись акта о расторжении брака <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, а также подтверждается решением Свердловского народного суда <адрес обезличен> от <Дата обезличена>

Из представленных в материалы дела доказательств следует, что истец является дочерью ФИО2 <Дата обезличена> года рождения, умершего <Дата обезличена>

Согласно сведениям с официального сайта нотариальной палаты РФ, наследственное дело после смерти ФИО2 умершего <Дата обезличена> не заводилось.

В техническом паспорте на индивидуальный жилой дом, по адресу: <адрес обезличен>, <Номер обезличен>, выданный Иркутским БТИ, инвентарный номер <Номер обезличен> в графе регистрация права собственности указан ФИО2 Площадь земельного участка составляет 605 кв.м., площадь жилого дома составляет 28,8 кв.м., в том числе жилая 23,5 кв.м.

Согласно домовой книге в указанном жилом помещении зарегистрированы: ФИО2, ФИО16, ФИО3, ФИО18 (ФИО20) О.А., ФИО18 (ФИО19) Н.А.

Как следует из выписки ЕГРН от <Дата обезличена> земельный участок с кадастровым номером <Номер обезличен>, площадью 605 кв.м., по адресу: <адрес обезличен>, снят с кадастрового учета <Дата обезличена>

Согласно заключению кадастрового инженера от <Дата обезличена> земельный участок, расположенный по адресу: <адрес обезличен>, имеет площадь 742 кв.м. В пределах земельного участка расположен фундамент, сарай, баня, строение из досок на фундаменте, туалет.

Как следует из акта обследования <Номер обезличен> ОГУП «Областной центр технической инвентаризации – областное БТИ) от <Дата обезличена>, специалистом ОГУП «ОЦТИ – Областное БТИ», проведено обследовании жилого дома, расположенного по адресу: <адрес обезличен>, в результате обследования было выявлено следующее: в результате аварийного состояния конструктивных элементов жилого дома (год постройки 1961) была проведена замена наружных конструкций жилого дома (пол, стенки, перегородки, окна/двери, перекрытия, кровля). В соответствие с техническим паспортом, выданным МУП «БТИ <адрес обезличен>» по состоянию на <Дата обезличена> и текущим обследованием, подтверждает, что местоположение жилого дома не изменилось. Жилой дом восстановлен в исходных границах.

Как следует из технического паспорта ОГУП «Областной центр технической инвентаризации – Областное БТИ» по состоянию на <Дата обезличена>, в отношении объекта недвижимости, расположенного по адресу: <адрес обезличен>, площадь жилого дома составляет 35,8 кв.м., в том числе жилая 22,9 кв.м.,

Из справки МКУ «Сервисно-регистрационный центр» <Номер обезличен>-С2-000454 от <Дата обезличена>, по адресу: <адрес обезличен> зарегистрированы: ФИО16, ФИО17

<Дата обезличена> ФИО15 был сделан адвокатский запрос в ООО «Новые системы проектирования».

На основании данного запроса, ООО «Новые системы проектирования» выполнено заключение эксперта <Номер обезличен>-СЭ от <Дата обезличена> экспертом были даны следующие ответы на поставленные вопросы:

- жилое помещение, по указанному адресу и площадью, соответствует строительным нормам и правилам и является безопасным для проживания;

- по результатам обследования установлено, что восстановление жилого дома в прежних границах, по адресу: <адрес обезличен>, общей площадью 35,8 кв.м., выполнена в прежних границах и на прежнем фундаменте жилого дома по адресу: <адрес обезличен>;

- по результатам обследования установлено, что причиной расхождения в площадях между площадью жилого дома и восстановленного жилого дома, по адресу: <адрес обезличен>, является изменение в процессах восстановления его объектно-планировочного решения, а также материала и толщины несущих стен. Несущие шлако-заливные стены до восстановления были толщиной 400 мм., а после восстановления стали 180 мм., в связи с применением в качестве основного материала стен деревянного бруса. Привязка несущих брусовых стен выполнена наружному контуру существенного ленточного шлако-заливного фундамента, что позволило сохранить наружные габариты жилого дома и увеличить площадь внутренних помещений.

Для установления указанных юридически значимых обстоятельств судом в соответствии со ст. 79 ГПК РФ, определением суда от <Дата обезличена> по делу назначена судебная комплексная судебная строительно-техническая экспертиза, проведение которой поручено экспертам ФБУ Иркутская ЛСЮ Минюста России, судебная пожарно-техническая экспертиза, проведение которой поручено эксперту ФГБУ СЭУ ФПС ИПЛ <адрес обезличен> ФИО13

В заключение судебной строительно-технической экспертизы от <Дата обезличена> <Номер обезличен>, проведенной экспертов ФБУ Иркутская ЛСЮ Минюста России, эксперт пришел к следующим выводам.

Одноэтажный дом, общей площадью 35,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес обезличен>, соответствует следующим действующим строительным нормам и правилам, ФЗ:

- СП 30-102-99 Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства, п. 4.1.6, п. 4.2.6, п. 5.1.1, п. 5.3.4;

- Правилам землепользования и застройки части территории <адрес обезличен>, за исключением территории в границах исторического поселения <адрес обезличен>, утверждены решением Думы <адрес обезличен> от <Дата обезличена> <Номер обезличен>, ст. 33;

- СП 55.13330.2016. Дома жилые одноквартирные. Дата внесения 2017-04-21, п. 4.5, п. 6.3, п. 6.5, п. 6.6, п. 6.7, п. 6.9, п. 8.4, п. 9.6, п. 9.18;

- СП 17.13330.2017 №Кровли». Актуализированная реакция СНиП II-26-76, п. 4.6, п. 9.1;

- СП 52.13330.2016 «Естественное и искусственное освещение». Актуализированная редакция СНиП 23-05-95*, п. 5.1;

- СП 14.13330.2018 «Строительство в сейсмических районах». Актуализированная редакция СНиП II-7-81*, п. 6.1.5, п. 6.2.2, п. 6.3.6, п. 6.5.1.;

- СП 64.1330.2017 Деревянные конструкции, п. 9.45, п. 9.46, п. 9.60;

- Федеральный закон «Технических регламент и безопасности и зданий сооружений» от <Дата обезличена> № 384-ФЗ, ст. 7, п. 1, п. 2, п. 3, п. 4, ст. 9, ст. 10, п. 1, п. 2, ст. 11, ст. 13, ст. 14, ст. 36, п. 1, п. 2, п. 3.

Не соответствует следующим действующим строительным нормам и правилам, ФЗ:

- СП 30-102-99 Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства, п. 5.3.8, поскольку расстояние от исследуемого жилого дома до стены хозяйственной постройки, расположенной на соседнем земельной участке, составляет 4,3 м., данное расстояние является меньше нормируемого значения – 6 м., при это данное несоответствие не оказывает негативного воздействия на соседние земельные участки и соседние здания, поскольку не снижает продолжительность инсоляции;

- СП 55.13330.2016. Дама жилые одноквартирные. Дата введения 2017-04-21, п. 6.2, поскольку высота помещений жилой комнаты меньше нормируемого значения, данное несоответствие не влияет на безопасность проживания.

Механическая безопасность здания обеспечена, жилой дом безопасен для проживания.

Нормы в области пожарной безопасности рассмотрены в части, предъявляемых к объемно-планировочным, конструктивным решениям, а также противопожарным разрывам.

Одноэтажный жилой дом, общей площадью 35,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес обезличен>, соответствует следующим нормам:

- СП 1.13130.2020 «Системы противопожарной защиты. Эвакуационные пути и выходы», п. 4.2.5, п. <Дата обезличена>, п. <Дата обезличена>, п. 4.3.2, п. 4.3.3, п. 4.3.5;

- СП 4.13130.2013 «Системы противопожарной защиты», п. 8.6;

- Федеральный закон № 129-ФЗ «Техническим регламент о требованиях пожарной безопасности», ст. 90, п. 1;

- Федеральный закон «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» от <Дата обезличена> <Номер обезличен>-Фз, ст. 8, п. 1, п. 4, п. 5, п. 7.

Не соответствует следующим нормам в области пожарной безопасности, в части требований, предъявляемых к объемно-планировочным, конструктивным решениям, а также противопожарным разрывам:

- СП 4.13130.2013 «Системы противопожарной защиты», п. 4.3, поскольку противопожарное расстояние между жилыми домами, и вспомогательным пристроем на соседнем земельном участке, меньше нормируемого значения, что является не соответствием Федеральному закону «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» от <Дата обезличена> № 384-ФЗ ст. 8, п. 2, п. 3. Установить влияние на безопасность проживания указанного несоответствия в рамках строительно-технической экспертизы не представляется возможным, необходимо проведение пожарно-технической экспертизы.

В заключение судебной пожарно-технической экспертизы от <Дата обезличена> <Номер обезличен>, проведенной экспертом ФГБУ СЭУ ФПС ИПЛ по <адрес обезличен>, эксперт пришел к следующему выводу.

Жилой дом, общей площадью 35,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес обезличен>, не соответствует требованиям пожарной безопасности.

Заключения судебной экспертизы сторонами не оспаривается.

Суд не усматривает оснований ставить под сомнение достоверность заключения экспертов. Данные экспертные заключения составлены в соответствии с положениями действующего законодательства, экспертами, имеющими необходимую квалификацию и опыт работы, эксперты предупреждены об уголовной ответственности. Экспертизы проведены на основании определения суда о поручении проведения экспертизы, в полном объеме отвечает требованиям ст. 86 ГПК РФ, содержит описание произведенных исследований, в обоснование сделанных выводы эксперты приводят соответствующие данные из имеющихся в распоряжении эксперта документов, основывается на исходных объективных данных, учитывая имеющуюся в совокупности документацию, а также на использованной при проведении исследования научной и методической литературе.

Заключения экспертов выполнено на основании проведенного экспертами исследования, являются полными, содержат подробное описание проведенного исследования, сделанные в результате их выводы и ответы на поставленные судом вопросы. Нарушений требований действующих норм к проведению исследования экспертом не допущено. Сделанные экспертом выводы не противоречат иным собранным по делу письменным доказательствам. Оснований для признания данного доказательства недопустимым согласно нормам гражданского процессуального законодательства не имеется.

То обстоятельство, что наследодатель не зарегистрировал в установленном законом порядке право собственности на жилой дом, не свидетельствует об отсутствии правовых оснований у наследника для возникновения права собственности на наследуемое имущество.

Факт того, что площадь жилого дома после его восстановления увеличилась с 28,8 кв.м. до 35,8 кв.м., является изменение в процессах восстановления его объектно-планировочного решения, а также материала и толщины несущих стен. Привязка несущих брусовых стен выполнена наружному контуру существенного ленточного шлако-заливного фундамента, что позволило сохранить наружные габариты жилого дома и увеличить площадь внутренних помещений.

Более того, технический паспорт не содержит в себе сведения об увеличении площади спорного дома за счет произведенного самовольного строительства.

Доказательств обратного, в материалы дела в нарушении статей 12, 56 Гражданского процессуального кодекса ответчиком представлено не было.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ФИО2 при жизни принадлежал земельный участок с жилым домом, по адресу: <адрес обезличен>.

Из пункта 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ <Номер обезличен> от <Дата обезличена> «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», следует, что право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

Учитывая, что на момент смерти ФИО2, владел на праве собственности земельным участком с жилым домом, по адресу: <адрес обезличен>, на основании договора <Номер обезличен> о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от <Дата обезличена> расписки от <Дата обезличена> между ФИО6 и ФИО2, указанное имущество подлежит включению в наследственную массу, открывшуюся после его смерти.

В соответствии со статьями 1152, 1153, 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявление наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение и управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Из правовой позиции Верховного Суда РФ изложенной в п. 36 Постановления Пленума <Дата обезличена> <Номер обезличен> «О судебной практике по делам о наследовании» следует, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 Гражданского кодекса Российской Федерации, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Иные наследники после смерти своего отца ФИО2 – ФИО17, ФИО16 представили в суд заявления, в котором указали, что материальных и имущественной претензий в отношении спорного имущества не имеют.

Таким образом, факт принятия наследства ФИО4 после смерти отца ФИО2 нашел свое подтверждение в судебном заседании.

С учетом изложенного, поскольку ФИО4 является законным наследником после смерти ФИО2, фактически принявшая наследство своего отца, за ней должно быть признано право собственности на земельный участок общей площадью 755 кв.м., жилой дом, общей площадью 35,8 кв.м., расположенные по адресу: <адрес обезличен>, в порядке наследования после смерти отца ФИО2, умершего <Дата обезличена>

В связи с чем, суд считает требования истца о включении в наследственной массы недвижимого имущества, установлении факта принятия наследства, признании права собственности, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 удовлетворить.

Включить в наследственную массу ФИО2 <Дата обезличена> года рождения, умершего <Дата обезличена> одноэтажный бревенчатый жилой дом, общей площадью 35,8 кв.м., в том числе 22,9 кв.м., земельный участок под жилым домом, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, общей площадью 605 кв.м., расположенные по адресу: <адрес обезличен>

Установить факт принятия ФИО4 (<Дата обезличена> года рождения, СНИЛС <Номер обезличен>), наследства в виде одноэтажного бревенчатого жилого дома, общей площадью 35,8 кв.м., в том числе 22,9 кв.м., земельного участкак под жилым домом, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, общей площадью 605 кв.м., расположенные по адресу: <адрес обезличен>, оставшийся после смерти наследователя ФИО2, умершего <Дата обезличена> в порядке наследования по закону;

Признать за ФИО4 (<Дата обезличена> года рождения, СНИЛС <Номер обезличен>) право собственности на одноэтажный бревенчатый жилой дом, общей площадью 35,8 кв.м., в том числе 22,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес обезличен>, оставшийся после смерти наследователя ФИО2, умершего <Дата обезличена> в порядке наследования по закону;

Признать за ФИО4 (<Дата обезличена> года рождения, СНИЛС <Номер обезличен> право собственности на земельный участок под жилым домом, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, общей площадью 755 кв.м., расположенный по адресу: <адрес обезличен>, в следующих координатах:

....

...., оставшийся после смерти наследователя ФИО2, умершего <Дата обезличена>, в порядке наследования по закону.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Иркутский областной суд через Свердловский районный суд <адрес обезличен> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Е.А. Лазарева

Мотивированный текст решения суда изготовлен <Дата обезличена>.

Решения

РЕШЕНИЕ

УСТАНОВИЛ:

РЕШИЛ:

Участники

Истец

Ответчик

Третье лицо3

Представитель

Ход дела