ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
17 июня 2026 года г. Иркутск
Свердловский районный суд г. Иркутска в составе председательствующего судьи ФИО5. при секретаре судебного заседания ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <Номер обезличен>) по иску администрации <адрес обезличен> к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Администрация <адрес обезличен> (далее по тексту - истец) обратилась в Свердловский районный суд <адрес обезличен> с иском к ФИО1 (далее по тексту - ответчик) о признании утратившим право пользования жилым помещением.
В обоснование исковых требований указано, что в собственности ФИО4, <Дата обезличена> г.р., находилась квартира, расположенная по адресу: <адрес обезличен>, кадастровый <Номер обезличен>. Соглашением об изъятии объектов недвижимости <Номер обезличен> от <Дата обезличена> осуществлено прекращение права собственности ФИО4 на вышеуказанное недвижимое имущество в связи с признанием многоквартирного дома по адресу: <адрес обезличен> аварийным и подлежащим сносу. По соглашению ФИО4 передала администрации <адрес обезличен> в муниципальную собственность названное недвижимое имущество.
В жилом помещении по адресу: <адрес обезличен>, зарегистрирован ответчик ФИО1, что подтверждается адресной справкой. На сегодняшний день дом, расположенный по адресу: <адрес обезличен>, снесен, что подтверждается выпиской об объекте недвижимости, содержащей внесенные в Единый государственный реестр недвижимости (далее – ЕГРН) сведения о прекращении существования объекта недвижимости и снятии его кадастрового учета.
Администрация <адрес обезличен> не располагает возможностью связаться с ответчиком или направить ему требование о добровольном снятии с регистрационного учета, в силу отсутствия контактов указанного лица. Направление претензии по адресу регистрации считает нецелесообразным, поскольку на сегодняшний день дом снесен.
На основании изложенного администрация <адрес обезличен> просила суд признать ФИО1, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес обезличен>.
Администрация <адрес обезличен> при надлежащем извещении представителя в судебное заседание не направила, об отложении ходатайств не заявлено.
Суд полагает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие истца в соответствии с частью 3 статьи 167 ГПК РФ.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте извещен надлежащим образом в соответствии со статьями 113, 117 ГПК РФ, статьями 20, 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), путем направления судебной повестки по месту регистрации, которая возвратилась отправителю за истечением срока хранения, о причинах неявки сведений не имеется, ходатайств не заявлено.
Судом предприняты все необходимые меры для своевременного извещения ответчика о времени и месте судебного заседания. Однако ответчик не явился в судебное заседание без уважительных причин.
В соответствии со статьей 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Суд полагает возможным рассмотреть настоящее дело в порядке заочного производства по имеющимся в материалах дела доказательствам.
Исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в силу следующего.
В силу статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) одним из принципов жилищного законодательства является необходимость обеспечения безопасности жилища, недопустимости произвольного лишения жилища.
Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других лиц.
Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
В соответствии с п. 3 ст. 11 ЖК РФ собственник вправе обратиться с иском о защите своих жилищных прав путем обращения с иском о восстановлении положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения (подп. 2).
Частью 4 ст. 1 ЖК РФ предусмотрено, что граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
По смыслу ст. 3 Закона РФ от <Дата обезличена> <Номер обезличен>-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане подлежат регистрации только по месту жительства или по месту пребывания.
Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
На основании ст. 6 Закона РФ от <Дата обезличена> <Номер обезличен>-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» гражданин Российской Федерации, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к лицу, ответственному за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, а в случаях, предусмотренных настоящим Законом и правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, непосредственно в орган регистрационного учета с заявлением по установленной форме.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО4 на праве собственности принадлежала квартира по адресу: <адрес обезличен>, кадастровый <Номер обезличен>.
<Дата обезличена> между администрацией <адрес обезличен> и ФИО4, было заключено соглашение об изъятии объектов недвижимости <Номер обезличен>, на основании которого осуществлено прекращение права собственности ФИО4 в связи с признанием многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес обезличен>, аварийным и подлежащим сносу.
По соглашению ФИО4 передала администрации <адрес обезличен> в муниципальную собственность указанное недвижимое имущество.
Пунктом 1.4 соглашения предусмотрено, что все лица, зарегистрированные в передаваемом недвижимом имуществе, осуществят действия по снятию с регистрационного учета не позднее шести месяцев со дня заключения настоящего соглашения.
Вместе с тем, как следует из доводов искового заявления, в настоящее время дом, расположенный по адресу: <адрес обезличен>, снесен, а ответчик состоит в нем на регистрационном учете.
Согласно выписке из ЕГРН от <Дата обезличена> жилой дом по адресу <адрес обезличен>, снят с кадастрового учета <Дата обезличена>.
Согласно адресной справке <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, ответа на запрос суда о предоставлении сведений о физическом лице от <Дата обезличена> ФИО1 остается зарегистрированным с <Дата обезличена> в жилом помещении по адресу <адрес обезличен>.
Таким образом, судом установлено, что в настоящее время ответчик не снялся с регистрационного учета.
В соответствии с частью 1 статьи 35 ЖК РФ, регулирующей выселение гражданина, право пользования жилым помещением которого прекращено, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Поскольку аварийный дом снесен, а ФИО4 добровольно согласилась на денежное возмещение, то у ответчика отсутствуют правовые основания для проживания в аварийном жилье, поскольку в соответствии со статьями 85, 86 ЖК РФ право пользования ответчиком спорным жилым помещением прекращено в связи с тем, что собственнику выплачена денежная компенсация взамен занимаемого аварийного жилого помещения. И кроме того, дом, в котором расположена спорная квартира, перестал существовать.
В этой связи суд приходит к выводу, что право пользования ответчика спорным помещением прекратилось.
Таким образом, исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования подлежат удовлетворению.
Доказательств, опровергающих выводы суда, ответчик в силу статьи 56 ГПК РФ не представил, и данный факт судом расценивается как отсутствие таковых.
В соответствии со статьей 7 Закона РФ от <Дата обезличена> <Номер обезличен> «О праве граждан РФ на свободу передвижений, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от <Дата обезличена> <Номер обезличен>, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
В силу того, что требования истца о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением удовлетворены, настоящее решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учёта по адресу: <адрес обезличен>.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования администрации <адрес обезличен> удовлетворить.
Признать ФИО1 (<Дата обезличена>, <Номер обезличен>) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес обезличен>.
Решение суда является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учёта по адресу: <адрес обезличен>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья ФИО6
Решение в окончательной форме изготовлено <Дата обезличена>.