ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКЙО ФЕДЕРАЦИИ
13 июля 2026 года Свердловский районный суд *** в составе председательствующего судьи Новоселецкой Е.И.
при секретаре Донсковой Ю.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 38RS0036-01-2026-003877-29 (2-3250/2026) по иску Администрации *** к Каракуловой Н.Г. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Администрация *** обратилась в суд с иском к Каракуловой Н.Г. о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обосновании иска указано, что решением Свердловского районного суда *** от *** жилое помещение, распложенное по адресу: *** общей площадью 45,5 кв.м. изъято для нужд муниципального образования ***, право собственности ответчика прекращено, ответчик выселен из указанного жилого помещения, признано право собственности муниципального образования ***. Каракуловой Н.Г. выплачена сумма возмещения за принадлежащее ей жилое помещение.
В настоящее время многоквартирный жилой дом, по адресу: *** снесен. Между тем в жилом помещении по адресу: *** зарегистрирована Каракулова Н.Г.
На основании изложенного, просил суд признать Каракулову Н.Г. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***
Представитель истца в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом.
Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.
Ответчик Каракулова Н.Г. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом в соответствии со ст. ст. 113, 117 ГПК РФ, ст. ст. 20, 165.1 ГК РФ, о причинах неявки суду не сообщила.
В соответствии с ч. 2 ст. 233 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в порядке заочного производства в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Поскольку ответчик надлежащим образом извещен о времени и месте слушания дела, не сообщил суду об уважительных причинах своей неявки, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства, о чем вынесено определение суда с отражением в протоколе судебного заседания в порядке ч. 2 ст. 224 ГПК РФ.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу пункта 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
Собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения (статья 301 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В части 1 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что основами жилищного законодательства являются: признание права граждан на неприкосновенность жилища, недопустимость произвольного лишения жилища, необходимость беспрепятственного осуществления жилищных прав; признание равенства участников жилищных отношений по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений; необходимость обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты.
В соответствии с частью 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
На основании положений статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования (часть 1). Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (часть 2).
В силу части 6 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения. Принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда возможно только при условии предварительного и равноценного возмещения. При этом по заявлению прежнего собственника жилого помещения за ним сохраняется право пользования жилым помещением, если у прежнего собственника не имеется в собственности иных жилых помещений, не более чем на шесть месяцев после предоставления возмещения прежнему собственнику жилого помещения, если соглашением с прежним собственником жилого помещения не установлено иное.
В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным данным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Решением Свердловского районного суда от ***, вступившим в законную силу по гражданскому делу № 38RS0036-01-2021-006621-59 (2-414/2022) исковые требования Администрации *** удовлетворены.
Жилое помещение - *** общей площадью 45,5 кв. м., расположенная по адресу: ***, кадастровый *** изъято для нужд муниципального образования ***.
Определен размер подлежащего выплате Каракуловой Н.Г., Каракуловой А.В., Егиревой Ю.В. за принадлежащее им изымаемое жилое помещение - *** общей площадью 45,5 кв.м., расположенную по адресу: ***, кадастровый ***, что составляет в целом 4 047 668 рублей, из которых: Каракуловой Н.Г. – 1 264 896,25 рублей, Каракуловой А.В. -2 276 813,25 рублей, Егиревой Ю.В. -505 958,50 рублей, с учетом рыночной стоимости доли в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме по адресу: ***, доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером ***, расположенного по адресу: ***, площадью 1916 кв. м., а также с учетом убытков, связанных с переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности, оформлением права собственности на другое жилое помещение.
После предоставления возмещения прекращено право собственности Каракуловой Н.Г., Каракуловой А.В., Егиревой Ю.В. на жилое помещение - *** общей площадью 45,5 кв. м., расположенную по адресу: ***, кадастровый ***, с прекращением доли, пропорциональной площади изымаемого жилого помещения, в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме по адресу: ***, включая долю, пропорциональную площади жилого помещения, в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером ***, расположенного по адресу: ***, площадью 1916 кв. м.
За муниципальным образованием *** признано право собственности на жилое помещение - *** общей площадью 45,5 кв.м., расположенную по адресу: ***, кадастровый ***.
Прекращено право пользования Егиревой А.А., Егирева М.А. жилым помещением - квартирой *** общей площадью 45,5 кв. м., расположенной по адресу: ***, кадастровый ***.
Каракулова Н.Г., Егирева Ю.В., Егирева А.А., Егирев М.А., Каракулова А.В. выселены из жилого помещения - *** общей площадью 45,5 кв. м., расположенной по адресу: ***, кадастровый *** без предоставления другого жилого помещения.
На Каракулову Н.Г., Каракулову А.В., Егиреву Ю.В. возложена обязанность по предоставлению в администрацию *** данных о банковских реквизитах счета для перечисления возмещения за изымаемое жилое помещение в течение 5 дней с момента вступления решения суда в законную силу.
Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: *** снят с кадастрового учета ***.
Согласно адресной справки Каракулова Н.Г. зарегистрирована по адресу: ***
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требования администрации *** о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению. Администрация ***, будучи собственником недвижимого имущества, вправе распоряжаться имуществом по своему усмотрению, в том числе требовать устранения всяких нарушений ее права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Частью 4 ст. 1 ЖК РФ предусмотрено, что граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
По смыслу ст. 3 Закона РФ от *** ***-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане подлежат регистрации только по месту жительства или по месту пребывания.
Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В соответствии со ст. 7 названного закона и п.п. е п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
В связи с чем, вывод суда о признании утратившим права пользования жилым помещением и удовлетворение иска в данной части является основанием для снятия ответчика Каракуловой Н.Г. с регистрационного учета по спорному адресу: ***
В силу части 1 статьи 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.
В силу пункта 8 части 1 статьи 333.20 Налогового кодекса Российской Федерации (далее НК РФ) в случае, если истец освобожден от уплаты государственной пошлины в соответствии с настоящей главой, государственная пошлина уплачивается ответчиком (если он не освобожден от уплаты государственной пошлины) пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, административных исковых требований, а в случаях, предусмотренных законодательством об административном судопроизводстве, в полном объеме.
Поскольку Администрация *** освобождена от оплаты государственной пошлины, суд полагает, что с Каракуловой Н.Г. подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 000 рублей в доход местного бюджета муниципального образования ***.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 233, 234 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Администрации *** удовлетворить.
Признать Каракулову Н.Г. (***) утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: ***
Решение суда о признании утратившим право пользования является основанием для снятия Каракуловой Н.Г. с регистрационного учета по адресу: ***
Взыскать с Каракуловой Н.Г. в доход местного бюджета муниципального образования *** государственную пошлину в размере 3 000 рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий судья Е.И. Новоселецкая
Решение в окончательной форме изготовлено ***.