ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКЙО ФЕДЕРАЦИИ
08 июля 2026 года Свердловский районный суд *** в составе председательствующего судьи Новоселецкой Е.И.
при секретаре Донсковой Ю.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 38RS0036-01-2026-003921-91 (2-3257/2026) по иску Администрации *** к Батурину А.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Администрация *** обратилась в суд с иском к Батурину А.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением.В обосновании иска указано, что распоряжением заместителя мэра – председателя комитета по градостроительной политике администрации *** от *** *** многоквартирный дом по адресу: *** признан аварийным и подлежащим сносу.
Жилое помещение по адресу: *** принадлежало Вантеевой Г.И. на основании договора дарения от ***.
В целях выполнения мероприятий по реализации муниципальной адресной программы «переселение граждан из аварийного жилищного фонда *** в 2019-2025 годах, утвержденной постановлением *** от *** ***-пп, в связи с заключением межведомственной комиссии по оценке помещений в целях признания их жилыми помещениями, жилых помещений пригодными (непригодными) для проживания граждан, многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу или реконструкции от ***, распоряжением заместителя мэра – председателя комитета по градостроительной политике администрации *** от *** *** «О признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу». перечнем многоквартирных домов, признанных аварийными до ***, между администрацией *** и Вантеевой Г.И. *** заключен договор мены на следующих условиях: администрация *** меняет принадлежащую ей на праве собственности квартиру общей площадью 65,% кв.м., расположенную по адресу: ***, *** на квартиру общей площадью 63,7 кв.м., расположенную по адресу: ***, принадлежащую на праве собственности Вантеевой Г.И.
Таким образом, Вантеева Г.И. в результате мены приобрела право собственности на квартиру п адресу: ***, а администрация *** приобрела право собственности на квартиру по адресу: ***
Согласно передаточного акта от *** жилое помещение по адресу: *** передано Вантеевой Г.И.
Согласно абзаца 2 пункта 6 договора мены, все лица, зарегистрированные в квартире, принадлежащей Вантеевой Г.И. осуществляют действия по снятию с регистрационного учета не позднее 30 календарных дней со дня государственной регистрации перехода права.
Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости от *** жилое помещение расположенное по адресу: *** с ***, жилое помещение по адресу: *** принадлежит Вантеевой Г.И. с ***.
Согласно поквартирной карточки в жилом помещении по адресу: *** состоит на регистрационном учете Батурин А.И.
На основании изложенного истец, просит суд признать Батурина А.И. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***
Представитель истца в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом.
Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.
Ответчик Батурин А.И. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания надлежащим образом в соответствии со ст. ст. 113, 117 ГПК РФ, ст. ст. 20, 165.1 ГК РФ, о причинах неявки суду не сообщил.
В соответствии с ч. 2 ст. 233 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в порядке заочного производства в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Поскольку ответчик надлежащим образом извещен о времени и месте слушания дела, не сообщил суду об уважительных причинах своей неявки, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства, о чем вынесено определение суда с отражением в протоколе судебного заседания в порядке ч. 2 ст. 224 ГПК РФ.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу пункта 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
Собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения (статья 301 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В части 1 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что основами жилищного законодательства являются: признание права граждан на неприкосновенность жилища, недопустимость произвольного лишения жилища, необходимость беспрепятственного осуществления жилищных прав; признание равенства участников жилищных отношений по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений; необходимость обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты.
В соответствии с частью 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
На основании положений статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования (часть 1). Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (часть 2).
В силу части 6 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения. Принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда возможно только при условии предварительного и равноценного возмещения. При этом по заявлению прежнего собственника жилого помещения за ним сохраняется право пользования жилым помещением, если у прежнего собственника не имеется в собственности иных жилых помещений, не более чем на шесть месяцев после предоставления возмещения прежнему собственнику жилого помещения, если соглашением с прежним собственником жилого помещения не установлено иное.
В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным данным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Распоряжением заместителя мэра – председателя комитета по градостроительной политике администрации *** от *** *** многоквартирный дом по адресу: *** признан аварийным и подлежащим сносу.
Согласно договора мены от *** заключенного между Администрацией *** и Вантеевой Г.И., администрация *** меняет принадлежащую ей на праве собственности квартиру общей площадью 65,% кв.м., расположенную по адресу*** на квартиру общей площадью 63,7 кв.м., расположенную по адресу: ***, принадлежащую на праве собственности Вантеевой Г.И.
Абзацем 2 пункта 6 договора мены предусмотрено, что все лица, зарегистрированные в квартире, принадлежащей Вантеевой Г.И. осуществляют действия по снятию с регистрационного учета не позднее 30 календарных дней со дня государственной регистрации перехода права.
Согласно передаточного акта от *** жилое помещение по адресу: *** передано Вантеевой Г.И.
Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости от *** жилое помещение, расположенное по адресу: *** с ***, жилое помещение по адресу: *** принадлежит Вантеевой Г.И. с ***.
Согласно поквартирной карточки в жилом помещении по адресу: *** состоит на регистрационном учете Батурин А.И.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требования администрации *** о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению. Администрация ***, будучи собственником недвижимого имущества, вправе распоряжаться имуществом по своему усмотрению, в том числе требовать устранения всяких нарушений ее права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Частью 4 ст. 1 ЖК РФ предусмотрено, что граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
По смыслу ст. 3 Закона РФ от *** ***-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане подлежат регистрации только по месту жительства или по месту пребывания.
Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В соответствии со ст. 7 названного закона и п.п. е п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
В связи с чем, вывод суда о признании утратившим права пользования жилым помещением и удовлетворение иска в данной части является основанием для снятия ответчика Батурина А.И. с регистрационного учета по спорному адресу: ***
В силу части 1 статьи 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.
В силу пункта 8 части 1 статьи 333.20 Налогового кодекса Российской Федерации (далее НК РФ) в случае, если истец освобожден от уплаты государственной пошлины в соответствии с настоящей главой, государственная пошлина уплачивается ответчиком (если он не освобожден от уплаты государственной пошлины) пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, административных исковых требований, а в случаях, предусмотренных законодательством об административном судопроизводстве, в полном объеме.
Поскольку Администрация *** освобождена от оплаты государственной пошлины, суд полагает, что с Батурина А.И. подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 3000 рублей в доход местного бюджета муниципального образования ***.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198,233, 234 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Администрации *** удовлетворить.
Признать Батурина А.И. (***) утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: ***
Решение суда о признании утратившим право пользования является основанием для снятия Батурина А.И. с регистрационного учета по адресу: ***
Взыскать с Батурина А.И. в доход местного бюджета муниципального образования *** государственную пошлину в размере 3 000 рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий судья Е.И. Новоселецкая
Решение в окончательной форме изготовлено ***.