ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
18 июня 2026 г. г. Иркутск
Свердловский районный суд г. Иркутска в составе:
председательствующего судьи Лянной О.С., при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <Номер обезличен> по иску администрации города Иркутска к ФИО2 о признании прекращенным право пользования жилым помещением, установил:
администрация г. Иркутска обратилась в суд с указанным иском, в обоснование указав, что ФИО2 являлся собственником жилого помещения расположенного по адресу: <адрес обезличен>, ком. 18, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от <Дата обезличена>.Соглашением об изъятии объектов недвижимости от <Дата обезличена> осуществлено прекращение права собственности ФИО2 на вышеуказанное недвижимое имущество в связи с признанием многоквартирного дома по адресу: <адрес обезличен>, аварийным и подлежащим сносу. По соглашению ответчику передано в собственность другое жилое помещение по адресу: <адрес обезличен>.В жилом помещении по адресу: <адрес обезличен> зарегистрирован ответчик ФИО2,что подтверждается адресной справкой. На сегодняшний день дом, расположенный по адресу: <адрес обезличен>, снесен, что подтверждается выпиской об объекте недвижимости, содержащей внесенные в ЕГРН сведения о прекращении существования объекта недвижимости и снятии его с кадастрового учета. Администрация г. Иркутска не располагает возможностью связаться с ответчиком или направить ему требование о добровольном снятии с регистрационного учета, в силу отсутствия контактов указанного лица. Направление претензии по адресу регистрации считает нецелесообразным, поскольку на сегодняшний день дом снесен.
На основании изложенного истец администрация <адрес обезличен> просил суд признать право пользования ФИО2 на жилое помещение расположенное по адресу: <адрес обезличен> прекращенным.
В судебное заседание истец администрация г. Иркутска, не явилась, о дате, времени и месте которого извещена надлежащим образом в соответствии со статьей 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), просит о проведении судебного разбирательства в свое отсутствие.
Суд полагает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие истца в соответствии с частью 5 статьи 167 ГПК РФ.
Ответчик ФИО2, в судебное заседание не явился, о времени и месте которого извещен надлежащим образом в соответствии со статьями 113, 117 ГПК РФ, статьями 20, 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), путем направления судебных повесток, о причинах неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил.
Суд предпринял все необходимые меры для своевременного извещения ответчика о времени и месте судебного заседания. Однако, ответчик не явился в судебное заседание без уважительных причин.
В соответствии со статьей 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Суд, полагает возможным рассмотреть настоящее дело в порядке заочного производства по имеющимся в материалах дела доказательствам.
Суд, исследовав материалы настоящего гражданского дела, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в силу следующего.
В силу статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) одним из принципов жилищного законодательства является необходимость обеспечения безопасности жилища, недопустимости произвольного лишения жилища.
Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других лиц.
Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
В соответствии с п. 3 ст. 11 ЖК РФ, собственник вправе обратиться с иском о защите своих жилищных прав путем обращения с иском о восстановлении положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения (подп. 2).
Частью 4 ст. 1 ЖК РФ предусмотрено, что граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
По смыслу ст. 3 Закона РФ от 25 июня 1993 г. № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане подлежат регистрации только по месту жительства или по месту пребывания.
Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
На основании ст. 6 Закона РФ от 25 июня 1993 г. № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» гражданин Российской Федерации, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к лицу, ответственному за прием и передачу в органы регистрационного учета документовдля регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, а в случаях, предусмотренных настоящим Законом и правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, непосредственно в орган регистрационного учета с заявлением по установленной форме.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что в соответствии с заключением межведомственной комиссии по признанию помещений жилыми помещениями, жилых помещений пригодными (непригодными) для проживания, многоквартирных домоваварийными и подлежащими сносу илиреконструкции от <Дата обезличена> <Номер обезличен> о выявлении оснований для признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу, многоквартирный дом,расположенный по адресу: <адрес обезличен>признанаварийным и подлежащим сносу.
Распоряжением заместителя мэра - председателя Комитета по градостроительной политике администрации <адрес обезличен> от <Дата обезличена> <Номер обезличен> многоквартирный дом по адресу: <адрес обезличен> (далее - МКД), признан аварийным и подлежащим сносу.
ФИО8 на праве собственности принадлежала комната по адресу: г. Иркутск, <адрес обезличен> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от <Дата обезличена>.
Судом также установлено, что <Дата обезличена> между администрацией г. Иркутска и ФИО2, было заключено соглашение об изъятии объектов недвижимости, на основании которого осуществлено прекращение права собственности ФИО2в связи с признанием многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес обезличен>, аварийным и подлежащим сносу.
По соглашению с ФИО2 администрация г. Иркутска передалв муниципальную собственность указанное недвижимое имущество.
В результате соглашения ФИО7 приобрел право собственности на квартиру обшей площадью 29,5 кв.м., расположенную по адресу: <адрес обезличен>, а администрация г. Иркутска приобрела право собственности на комнату <Номер обезличен> общей площадью 12,7 кв.м., в <адрес обезличен> расположенную по адресу: <адрес обезличен>.
Согласно передаточному акту к соглашению об изъятии объектов недвижимости от <Дата обезличена>, ФИО5 передал, а администрация <адрес обезличен> приняла комнату <Номер обезличен>, площадью 12,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес обезличен>.
Администрация города Иркутска передала, а ФИО6 принял квартиру общей площадью 29,5 кв.м., расположенную по адресу: <адрес обезличен>, <адрес обезличен>.
Вместе с тем, как следует из доводов искового заявления, в настоящее время дом, расположенный по адресу: г. Иркутск, <адрес обезличен>, снесен, а ответчик состоит в жилом помещении на регистрационном учете.
Согласно поквартирной карточке формы <Номер обезличен>, справке <Номер обезличен>-С11-000283 от <Дата обезличена>, предоставленным МКУ «Сервисно-регистрационный центр» <адрес обезличен> отдел по работе с населением <адрес обезличен> по адресу: <адрес обезличен>, ком. 18 до настоящего времени на регистрационном учете состоит ответчик ГантимуровЛ.И.
Таким образом, судом установлено, что в настоящее время ответчик не снялся с регистрационного учета.
В соответствии с частью 1 статьи 35 ЖК РФ, регулирующей выселение гражданина, право пользования жилым помещением которого прекращено, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Поскольку аварийный дом снесен, а ФИО2добровольно согласилсяпредоставление ему иного жилого помещения, то у ответчика отсутствуют правовые основания для проживания в аварийном жилье, поскольку в соответствии со статьями 85, 86 ЖК РФ право пользования ответчиком спорным жилым помещением прекращено в связи с тем, что собственнику выдано в собственность иное жилое помещение, взамен занимаемого аварийного жилого помещения.И кроме, того, дом, в котором расположена спорная квартира перестал существовать.
В этой связи, суд приходит к выводу, что право пользования ответчика спорным помещением прекратилось.
Таким образом, исковые требования о признании права ответчика прекращенным подлежат удовлетворению.
Доказательств, опровергающих выводы суда, ответчики в силу статьи 56 ГПК РФ не представил и данный факт судом расценивается как отсутствие таковых.
В соответствии со статьей 7 Закона РФ от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижений, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
В силу того, что требования истца о признании ответчика прекратившим право пользования спорным жилым помещением удовлетворены, настоящее решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учёта по адресу: <адрес обезличен>, ком. 18.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
исковые требования администрации города Иркутска удовлетворить.
Признать право пользования ФИО2(<Дата обезличена> года рождения) на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес обезличен> прекращенным.
Решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учёта по адресу: <адрес обезличен>
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья О.С.Лянная
Заочное решение в окончательной форме изготовлено 29 июня 2026 г.