ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
22 июня 2026 года г. Иркутск
Свердловский районный суд г. Иркутска в составе председательствующего судьи ФИО11. при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО4, рассмотрев в судебном заседании гражданское дело <Номер обезличен>) по исковому заявлению администрации города Иркутска к ФИО12 ФИО2 о признании прекращенным право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Администрация <адрес обезличен> обратилась в суд с иском к <Номер обезличен> о признании прекращенным право пользования жилым помещением.
В основание иска истцом указано следующее.
Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес обезличен>, принадлежало на праве собственности членам семьи ответчика ФИО8Г.: ФИО5 (2/3 доли), ФИО7 (1/3 доли).
Соглашением об изъятии объектов недвижимости от <Дата обезличена> прекращено право собственности ФИО5, ФИО7 на недвижимое имущество в связи с признанием многоквартирного дома аварийным, ФИО6 и ФИО7 получили иное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес обезличен>, с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое недвижимое имущество.
По условиям соглашения все зарегистрированные в жилом помещении лица осуществляют действия по снятию с регистрационного учета не позднее 30 дней со дня перехода права собственности администрации <адрес обезличен>, однако, по состоянию на <Дата обезличена> в спорном жилом помещении зарегистрирована ФИО8Г.
В связи с чем истец в соответствии со статьями 10, 11, 35 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), статьей 20 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), статьями 2, 7 Закона Российской Федерации от <Дата обезличена> <Номер обезличен> «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» (далее - Закон РФ от <Дата обезличена> <Номер обезличен>) просит суд признать прекращенным право пользования ФИО8 жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес обезличен>.
Представитель истца администрации <адрес обезличен> не явился в судебное заседание, о времени и месте которого извещён надлежащим образом в соответствии со статьёй 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), в поступившем заявлении просит о рассмотрении дела в его отсутствие.
Суд полагает возможным провести судебное разбирательство в отсутствие представителя истца в соответствии с частью 5 статьи 167 ГПК РФ.
Ответчик ФИО8 не явилась в судебное заседание, о времени и месте которого извещена надлежащим образом в соответствии со статьями 29, 113, 117 ГПК РФ, статьёй 165.1 ГК РФ, Правилами оказания услуг почтовой связи, утвержденными приказом Минцифры России от <Дата обезличена> <Номер обезличен>, путем направления судебной повестки заказным письмом с уведомлением о вручении по известному суду адресу, письмо возвращено в суд в связи с истечением срока хранения, что подтверждается отчетом об отслеживании АО «Почта России» в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», и является надлежащим извещением, о причинах неявки суду не сообщила, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просила.
В соответствии со статьей 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Суд, с учетом отсутствия возражений истца, полагает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства по имеющимся в материалах дела доказательствам.
Суд, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению полностью.
В соответствии со статьёй 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Конституционный принцип недопустимости произвольного лишения жилища, реализация которого осуществляется в жилищном законодательстве, означает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами (часть 4 статьи 3 ЖК РФ).
Согласно части 1 статьи 32 ЖК РФ жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется на основании решения уполномоченного федерального органа исполнительной власти, исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления.
В силу части 10 статьи 32 ЖК РФ признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3, 5 - 9 настоящей статьи.
Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно пунктам 1, 2 статьи 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Частью 1 статьи 35 ЖК РФ установлено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В судебном заседании установлено, что Заключением межведомственной комиссии по признанию помещений жилыми помещениями, жилых помещений пригодными (непригодными) для проживания, многоквартирных жомов аварийными и подлежащими сносу или реконструкции от <Дата обезличена> <Номер обезличен> выявлены основания для признания многоквартирного дома по адресу: <адрес обезличен> аварийным и подлежащим сносу.
Распоряжением заместителя мэра – председателя Комитета по градостроительной политике администрации <адрес обезличен> от <Дата обезличена> указанный дом признан аварийным и подлежащим сносу. Собственникам помещений предложено осуществить в установленном порядке расселение граждан и снос указанного дома в течение 1,5 лет со дня принятия данного распоряжения.
Постановлением администрации <адрес обезличен> от <Дата обезличена> <Номер обезличен> принято решение об изъятии для нужд муниципального образования <адрес обезличен> земельного участка с кадастровым номером <Номер обезличен>, площадью 1248 кв.м. и жилых помещений, в том числе квартиры ; 5 общей площадью 49,2 кв.м., расположенных по адресу: <адрес обезличен>.
Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес обезличен>, принадлежало на праве собственности членам семьи ответчика ФИО8Г.: ФИО5 (2/3 доли) на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от <Дата обезличена>, свидетельства о праве на наследство по закону от <Дата обезличена>, ФИО7 (1/3 доли) на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от <Дата обезличена>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
<Дата обезличена> между администрацией <адрес обезличен> и ФИО5, ФИО9 заключено соглашение об изъятии объектов недвижимости, по условиям которого ФИО6, ФИО10 передала в муниципальную собственность <адрес обезличен> спорную квартиру, и пропорциональную доли в праве собственности на земельный участок, расположенный под многоквартирным домом, в котором находится квартира.
ФИО6 и ФИО7 получили иное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес обезличен>, с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое недвижимое имущество, за ними зарегистрировано право собственности, что подтверждается выпиской из ЕГРН от <Дата обезличена>.
По настоящему соглашению осуществляется прекращение права собственности на недвижимое имущество в связи с признанием многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу. Все лица, зарегистрированные в недвижимом имуществе, осуществляют действия по снятию с регистрационного учета не позднее 30 дней со дня перехода прав собственности стороне 2.
Из передаточного акта к соглашению от <Дата обезличена> следует, что спорное жилое помещение передано в собственность администрации <адрес обезличен>.
Из выписки из ЕГРН от <Дата обезличена> следует, что собственником спорной квартиры, на основании соглашения от <Дата обезличена> является муниципальное образование <адрес обезличен>.
Согласно поквартирной карточке МКУ «СРЦ» <адрес обезличен> от <Дата обезличена> по адресу: <адрес обезличен> зарегистрирована ФИО8Г.
Из регистрационного досье от <Дата обезличена> следует, что по адресу: <адрес обезличен>, с <Дата обезличена> по настоящее время зарегистрирована ФИО8Г.
В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение с <Дата обезличена> передано в муниципальную собственность <адрес обезличен> по соглашению об изъятии объектов недвижимости, с <Дата обезличена> в жилом помещении зарегистрирован ответчик, спорный многоквартирный дом признан аварийным.
Каких-либо сведений о проживании ответчика в спорном жилом помещении с момента регистрации в нем и до момента сноса многоквартирного дома материалы дела не содержат.
Суд, руководствуясь требованиями статей 20, 209, 292 ГК РФ, статей 32, 35 ЖК РФ, оценивая представленные доказательства, приходит к выводу, что поскольку сведений о проживании ответчика в спорном жилом помещении до момента сноса не имеется, спорный многоквартирный дом снесен, бывшим собственникам спорной квартиры предоставлено иное жилое помещение, исковые требования являются обоснованными, подлежащими удовлетворению, доказательств обратного суду в соответствии со статьями 12, 55, 56, 59, 60 ГПК РФ не представлено.
В соответствии со статьей 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Частью 4 статьи 1 ЖК РФ предусмотрено, что граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством.
В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от <Дата обезличена> <Номер обезличен>, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
В ходе судебного разбирательства из представленных доказательств установлено, что в связи со сносом многоквартирного дома ответчик утратил право пользования данным жилым помещением, его право пользования жилым помещением подлежит признанию прекращенным, в связи с чем ответчик подлежат снятию с регистрационного учета по данному адресу.
Таким образом, руководствуясь требованиями статьи 40 Конституции Российской Федерации, статей 20, 292, 304 ГК РФ, статей 1, 17, 30, 32, 35 ЖК РФ, статей 1, 2, 6 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», оценивая представленные доказательства, каждое в отдельности и в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования администрации <адрес обезличен> о признании ФИО8Г. утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета являются законными и обоснованными, в связи с чем подлежат удовлетворению полностью.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233-235, 321 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования администрации <адрес обезличен> (<Номер обезличен>) к ФИО13 (<Номер обезличен>) о признании прекращенным право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать прекращенным право пользования ФИО14 ФИО2 (<Номер обезличен>) жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес обезличен>, со снятием ее с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес обезличен>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий судья ФИО15
Мотивированное заочное решение составлено <Дата обезличена>.