ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИФИО1
10 сентября 2026 года <адрес обезличен>
Свердловский районный суд <адрес обезличен> в составе:
председательствующего судьи Лазаревой Е.А., при секретаре судебного заседания ФИО6, при участии истцов ФИО3, ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <Номер обезличен>RS0<Номер обезличен>-29 (2-3371/2026) по иску ФИО3, ФИО4 к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3, ФИО2 обратились в Свердловский районный суд <адрес обезличен> с указанным исковым заявлением.
В обоснование иска, указано, что истцам на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес обезличен>. Ответчик ФИО5 зарегистрирован по указанному адресу. В настоящее время (около 10 лет) в квартире не проживает. Ответчик добровольно выехал на постоянное место жительства по другому адресу. Личных вещей ФИО5 в спорной квартире не находится, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги он несет. Добровольно отказывается сняться с регистрационного учета.
На основании изложенного, истец просила суд признать ФИО5 утратившим право пользование жилым помещением, расположенного по адресу: <адрес обезличен>, снять с регистрационного учета.
ИстцыФИО3, ФИО2 в судебном заседании доводы искового заявления поддержали в полном объеме, просили удовлетворить.
Ответчик ФИО5, извещенный о времени и месте судебного заседания путем направления судебной повестки заказной почтой с уведомлением, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, возражений на иск не направил.
В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Поскольку ответчик, извещенный о времени и месте судебного заседания, не сообщил об уважительных причинах неявки и не просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, суд рассмотрел дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчика.
Исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований по следующим основаниям.
Спорным жилым помещением является комната, расположенная по адресу: г. <адрес обезличен>.
Указанное жилое помещение принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО3 и ФИО2 (по ? доли) на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан от <Дата обезличена>, что подтверждается выпиской из ЕГРН, а также предоставленным в материалы дела указанным договором.
Согласно адресной справке <Номер обезличен>И260004726 от <Дата обезличена> отдела по вопросам миграции МУ МВД России «Иркутское», в жилом помещении по адресу: <адрес обезличен>, зарегистрированы ФИО2 с <Дата обезличена>, ФИО5 - с <Дата обезличена>, ФИО7 - с <Дата обезличена>, ФИО8 – с <Дата обезличена>, ФИО3 – с <Дата обезличена>.
Из доводов искового заявления следует, что ФИО5 более десяти лет не проживает в спорной комнате, выехал на постоянное место жительство по иному адресу. Вещей ответчика в квартире истцов не имеется, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Добровольно сняться с регистрационного учета отказывается.
Согласно п. п. 1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора (части 1 и 2).
В соответствии с п. 1 ст. 291 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
В силу частей 1, 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Доводы истцов о том, что спорное жилое помещение по адресу <адрес обезличен>, в настоящее время не является местом жительства ответчика, в ходе судебного заседания не опровергнуты. Ответчиком доказательств сохранения за собою права пользования указанным жилым помещением в материалы дела не представлено.
Доказательств, свидетельствующих о том, что ответчик является членом семьи истца, заключил с ним соглашение по вопросу пользования комнатой, суду представлено не было.
Допрошенный в ходе судебного разбирательства в качестве свидетеля ФИО9 суду пояснила, что является соседкой истцов, ответчика не видела в квартире уже около 14 лет, вселиться не пытался. Свидетель ФИО10 пояснила, что является другом семьи. Об ответчике знает, но на протяжении многих лет его не видела. В спорной квартире бывает часто, вещей ответчика в ней нет.
Не доверять показаниям свидетелей у суда оснований не имеется, их показания стабильны, не противоречивы и подтверждаются иными собранными по делу доказательствами.
Изучив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что ответчик утратил своё право пользования указанным жилым помещением, поскольку в спорном жилом помещении не проживает, общего хозяйства с собственником жилого помещения не ведет, расходов на содержание спорного жилого помещения не несет, каких-либо договорных обязательств между сторонами не существует, истец с ответчиком связь не поддерживает.
Установленные судом обстоятельства являются основанием для прекращения права ответчика на пользование жилым помещением
При таких обстоятельствах требования истцов о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес обезличен>, подлежат удовлетворению.
Каких-либо иных доказательств, опровергающих доводы иска, в том числе, доказательства, подтверждающие, что ответчик сохраняет право пользования спорным жилым помещением по основаниям, предусмотренным законом, в том числе на основании соглашения между истцом и ответчиком, в материалы дела в соответствии со ст.ст. 56, 57 ГПК РФ ответчиком не представлено.
Частью 4 ст. 1 ЖК РФ предусмотрено, что граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством.
В ходе судебного разбирательства установлено, что спорное жилое помещение не является местом жительства либо пребывания ответчика.
В силу ч. 1 ст. 3 Закона Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанности перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (ч. 2 ст. 3 названного закона).
В соответствии с п. 1 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от <Дата обезличена> N 713, регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.
Согласно п. 4 названных Правил граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила.
В соответствии со ст. 7 названного закона и п.п. «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Как установлено судом, у ответчика право занимать спорное жилое помещение отсутствует по указанным выше причинам, в связи с чем, суд приходит к выводу о том, что оснований для регистрации ответчика в нём не имеется. Следовательно, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес обезличен>.
На основании изложенное, руководствуясь ст.ст.194-198, 233 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО3, ФИО2.
Признать ФИО5(<Дата обезличена> года рождения, паспорт <Номер обезличен>)утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес обезличен>.
Решение суда является основанием для снятия ФИО5, (<Дата обезличена> года рождения, паспорт <Номер обезличен>) с регистрационного учёта по адресу: <адрес обезличен>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Е.А.Лазарева
Полный текст решения изготовлен <Дата обезличена>