РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
29 сентября 2026 г. город Иркутск
Свердловский районный суд г. Иркутска в составе председательствующего судьи Лазаревой Е.А., при секретаре судебного заседания Пестюриной М.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <Номер обезличен>RS0<Номер обезличен>-59 (2-3571/2026) по иску ФИО3 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору займа, процентов, обращении взыскания на заложенное имущество,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3 обратился в Свердловский районный суд <адрес обезличен> с исковым заявлением к ФИО2 о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество.
В обоснование исковых требований указано, что <Дата обезличена> между истцом и ответчиком был заключен договор займа денежных средств (с залогом) и договора залог недвижимого имущества, согласно которым истец передал ответчику денежные средства в размере 550 000,00 рублей. В соответствии с условиями договоров, ответчик обязался вернуть сумму займа не позднее <Дата обезличена>, а также уплачивать проценты за пользование денежными средствами в размере 3% за 1 календарный месяц, пользования суммой займа. Факт передачи займа подтверждается распиской, составленной ответчиком <Дата обезличена>. По состоянию на <Дата обезличена> ответчик свои обязательства не исполнил, сумма долга не была возвращена в оговоренный срок, а проценты не выплачивались. Общая сумма задолженности с учетом процентов составляет 661 747,95 рублей. Согласно п.3.7 договора займа денежных средств в случае нарушения заемщиков сроков возврата суммы займа и (или) процентов по нему, установленных п. 1.1 и п.1.2 договора, заемщик уплачивает займодавцу пени в размере 0,3% от всей суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки. Пени рассчитываются на сумму займа, просроченную к уплате, с даты, следующей за датой, определенной сторонами, как срок возврата суммы займа и по дату фактического возврата всей суммы займа включительно. Таким образом сумма пени за просроченную задолженность на <Дата обезличена> составляет 267 118,50 рублей. В обеспечение надлежащего исполнения всех своих обязательств как заемщика, возникших из договора займа от <Дата обезличена> между сторонами был заключен договор залога, согласно которому ответчик передал в залог свое имущество: земельный участок с кадастровым <Номер обезличен>с размещенным на нем гаражным боксом, расположенным по адресу: <адрес обезличен>, ГСК <Номер обезличен>, <адрес обезличен>, гаражный бокс <Номер обезличен> а, с кадастровым номером <Номер обезличен>. Денежная оценка предмета залога установлена сторонами в размере 700 000,00 рублей.
На основании изложенного, просит суд обратить взыскание на предмет залога: земельный участок с кадастровым номером38<Номер обезличен>,с размещенным на нем гаражным боксом, расположенным по адресу: <адрес обезличен>, ГСК <Номер обезличен>, <адрес обезличен>, гаражный бокс <Номер обезличен> а, с кадастровым номером <Номер обезличен>; взыскать сумму процентов за пользование суммой займа в размере 111 747,95 рублей; неустойку за нарушение сроков возврата займа, рассчитанную по ставке 0,3% в день, в размере 267 118,50 рублей; судебные расходы, расходы по оплате государственной пошлины.
Истец ФИО3 извещенный о времени и месте судебного заседания, не явился, просил о рассмотрении дела без своего участия.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, предоставил суду заявление, согласно которому не возражает против удовлетворения исковых требований, просит о рассмотрении в свое отсутствие. Суду направил заявление, в котором указал, что не возражает против удовлетворения исковых требований, просит рассматривать дело в его отсутствие.
Суд рассмотрел дело в отсутствие истца и ответчика в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.
Обсудив доводы иска, изучив письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.
Согласно пункту 2 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.
В силу пункта 1 статьи 9 данного Кодекса граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.
В соответствии с пунктами 1, 2 и 3 статьи 421 этого же Кодекса граждане и юридические лица свободны в заключении договора.
Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами.
В соответствии со ст.309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 807 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) по договору займа одна сторона (заимодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить заимодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.
В силу ст.ст. 808, 810 ГК РФ договор займа между гражданами должен быть заключён в письменной форме, если его сумма превышает не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда. В подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заёмщика; заёмщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. В случаях, когда срок возврата договором не установлен или определён моментом востребования, сумма займа должна быть возвращена заёмщиком в течение тридцати дней со дня предъявления займодавцем требования об этом, если иное не предусмотрено договором.
Согласно ст. 408 ГК РФ надлежащее исполнение прекращает обязательство. Кредитор, принимая исполнение, обязан по требованию должника выдать ему расписку в получении исполнения полностью или в соответствующей части. Если должник выдал кредитору в удостоверение обязательства долговой документ, то кредитор, принимая исполнение, должен вернуть этот документ, а при невозможности возвращения указать на это в выдаваемой им расписке. Расписка может быть заменена надписью на возвращаемом долговом документе. Нахождение долгового документа у должника удостоверяет, пока не доказано иное, прекращение обязательства. При отказе кредитора выдать расписку, вернуть долговой документ или отметить в расписке невозможность его возвращения должник вправе задержать исполнение.
По смыслу ст. 408 ГК РФ доказательством возврата долга могут служить лишь расписка кредитора в получении исполнения полностью или в соответствующей части и факт нахождения долгового документа у должника, либо расписка кредитора с надписью о невозможности возвращения долгового документа.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом (ч.1).
Бремя доказывания факта заключения договора займа, передачи денежных средств по договору лежит на истце; ответчик же должен доказать факт возврата денежных средств либо безденежности заключенного между сторонами договора займа.
Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей (ст. 807 ГК РФ).
В подтверждение факта заключения договора займа истец представил в материалы дела договор займа денежных средств (с залогом) от <Дата обезличена>, заключенный между ФИО3 и ФИО2
Согласно п.1.1 Договора Займодавец передает в собственность Заемщику денежные средства в размере 550 000,00 рублей, сроком до <Дата обезличена> (п.1.2 договора)
Из п.2.1 договора следует, что заем, предоставленный по настоящему договору, обеспечивается Договором Залога, который является неотъемлемой части настоящего договора.
П.3.2 договора займа установлены условия предоставлений денежных средств, а именно: 3% за1 (один) календарный месяц пользования суммой займа. Проценты уплачиваются Заемщиком ежемесячно не позднее 10 числа каждого месяца, сумма займа подлежит возврату заемщиком не позднее <Дата обезличена> включительно (п.3.3. договора).
В обеспечение исполнения договора займа от <Дата обезличена> между истцом и ответчиком заключен договор залога недвижимого имущества от <Дата обезличена>, согласно которому Залогодатель передает Залогодержателю в залог свое имущество: земельный участок с кадастровым номером <Номер обезличен>,с размещенным на нем гаражным боксом, расположенным по адресу: <адрес обезличен>, ГСК <Номер обезличен>, <адрес обезличен>, гаражный бокс <Номер обезличен> а, с кадастровым номером <Номер обезличен>
Таким образом, судом установлено, что <Дата обезличена> между ФИО3 (Заимодавец) и ФИО2 (Заемщик) заключен договор займа, по условиям которого займодавец передал, а заемщик принял денежные средства в общей сумме 550 000,00 рублей и обязался вернуть сумму займа с в указанный в расписке срок до <Дата обезличена>.
В пункте 1 статьи 810 ГК РФ закреплена обязанность заёмщика возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.
В силу ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.
Из доводов иска следует, что обязанность ФИО2 по возврату суммы займа по договору от <Дата обезличена> не исполнена.
Ответчиком в нарушение положений статей 56, 57 ГПК РФ в материалы дела не представлено доказательств исполнения принятых на себя заемных обязательств. Доказательств, предусматривающих прекращение обязательства по долговому документу, заемщиком не представлено, как и не представлено доказательств, свидетельствующих о безденежности договора займа.
Поскольку заемщик ФИО2 свои обязательства по указанному договору займа о возврате денежных средств не исполнил, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца суммы займа в полном объеме.
Истцом заявлено требование об обращении взыскания на заложенное имущество путем передачи имущества залогодержателю.
Определяя способ обращения взыскания на предмет залога, суд приходит к следующему выводу.
В соответствии с пунктом 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться залогом.
Согласно пункту 1 статьи 334 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. В случаях и в порядке, которые установлены законами, удовлетворение требования кредитора по обеспеченному залогом обязательству (залогодержателя) может осуществляться путем передачи предмета залога в собственность залогодержателя.
В силу пункта 1 статьи 348 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.
Обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Е. не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия: 1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества; 2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца (пункт 2 данной статьи).
Из разъяснений, содержащихся в пункте 53 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <Дата обезличена> N 23 "О применении судами правил о залоге вещей", следует, что если залогом обеспечено денежное обязательство, исполняемое периодическими платежами, основанием обращения взыскания на предмет залога является систематическое нарушение сроков внесения таких платежей. Е. иное не предусмотрено законом (например, ст. 14 Федерального закона "О потребительском кредите (займе)") или договором, систематическим признается нарушение сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенную вещь во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна (пункт 3 статьи 348 ГКРФ, пункт 5 статьи 54, 1 Закона об ипотеке).
Согласно Выписке из ЕГРН, земельный участок с кадастровым номером <Номер обезличен>, с размещенным на нем гаражным боксом, расположенным по адресу: <адрес обезличен>, ГСК <Номер обезличен>, <адрес обезличен>, гаражный бокс <Номер обезличен> а, с кадастровым номером <Номер обезличен>, принадлежит на праве собственности ФИО2 на основании договора дарения от <Дата обезличена>.
Таким образом, учитывая заявление ответчика ФИО2 о признании исковых требований, суд приходит к выводу об обращении взыскания на заложенное имущество - земельный участок с кадастровым номером <Номер обезличен>,с размещенным на нем гаражным боксом, расположенным по адресу: <адрес обезличен>, ГСК <Номер обезличен>, <адрес обезличен>, гаражный бокс <Номер обезличен> а, с кадастровым номером <Номер обезличен>, путем его передачи истцу ФИО3
Частью 1 ст. 395 ГК РФ предусмотрено, что в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
Согласно разъяснениям, изложенных в п. 4 постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 13, Пленума ВАС Российской Федерации N 14 от <Дата обезличена> "О практике применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о процентах за пользование чужими денежными средствами" проценты, предусмотренные п. 1 ст. 395 Кодекса, по своей природе отличаются от процентов, подлежащих уплате за пользование денежными средствами, предоставленными по договору займа (статья 809 Кодекса), кредитному договору (статья 819 Кодекса) либо в качестве коммерческого кредита (статья 823 Кодекса). Поэтому при разрешении споров о взыскании процентов годовых суд должен определить, требует ли истец уплаты процентов за пользование денежными средствами, предоставленными в качестве займа или коммерческого кредита, либо существо требования составляет применение ответственности за неисполнение или просрочку исполнения денежного обязательства (статья 395 Кодекса).
Согласно разъяснениям, изложенных в п. 15 вышеуказанного Пленума, при рассмотрении споров, связанных с исполнением договоров займа, а также с исполнением заемщиком обязанностей по возврату банковского кредита, следует учитывать, что проценты, оплачиваемые заемщиком на сумму займа в размере и в порядке, определенных п. 1 ст. 809 Кодекса, являются платой за пользование денежными средствами и подлежат уплате должником по правилам об основном денежном долге.
Проценты в порядке и в размере, предусмотренных пунктом 1 статьи 395 Кодекса, подлежат уплате со дня, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа и на эту сумму до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 настоящего Кодекса. Данное положение прямо предусмотрено ч. 1 ст. 811 ГК РФ.
Согласно расчету истца, размер процентов за пользование займом, составляет 111 747,95 рублей за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> (из расчета 550 000,00 рублей * 36% / 365 дней в году * 206 дней просрочки).
Суд, проверив расчет истца процентов за пользование чужими денежными средствами, находит его арифметически верным, расчет произведен в соответствии с требованиями законодательства, данный расчет ответчиком не оспорен, альтернативный расчет не представлен. В связи с чем, суд принимает расчет истца при разрешении настоящего спора.
Согласно п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
Согласно п.2 ст.314 ГК РФ в случаях, когда обязательство не предусматривает срок его исполнения и не содержит условия, позволяющие определить этот срок, а равно и в случаях, когда срок исполнения обязательства определен моментом востребования, обязательство должно быть исполнено в течение семи дней со дня предъявления кредитором требования о его исполнении, если обязанность исполнения в другой срок не предусмотрена законом, иными правовыми актами, условиями обязательства или не вытекает из обычаев либо существа обязательства.
Истец просит суд взыскать с ответчика в свою пользу неустойку за каждый день просрочки за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> в размере 267 118,50 рублей, рассчитанную по ставке 0,3% в день.
Суд, проверив расчет неустойки, находит его арифметически неверным, поскольку размер неустойки рассчитывается следующим образом: 550 000,00 рублей *0,3% /365 дней в году * 145 дней = 239 250,00 рублей.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворённых исковых требований.
Статья 88 ГПК РФ устанавливает, что судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела, к которым, в соответствии со ст. 94 ГПК РФ, в том числе, относятся суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам; расходы на оплату услуг представителей; почтовые расходы, другие признанные судом необходимыми расходы.
Из материалов дела следует, что истцом были понесены почтовые расходы в размере 124,44 рубля за отправку заказного письма ответчику, что подтверждается скрин-шотом почтового отправления от <Дата обезличена> (<Номер обезличен>).
Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, к которым в силу ст. 88 ГПК РФ отнесена государственная пошлина.
Из представленного чека по операции от <Дата обезличена> усматривается, что судебные расходы истца в части уплаты государственной пошлины составили25 788,70 рублей.
С учетом того, что исковые требования удовлетворены, с ответчика подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме 25 788,70 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194- 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО3 удовлетворить частично.
Обратить взыскание на заложенное имущество -земельный участок с кадастровым номером <Номер обезличен>,с размещенным на нем гаражным боксом, расположенным по адресу: <адрес обезличен>, ГСК <Номер обезличен>, <адрес обезличен>, гаражный бокс <Номер обезличен> а, с кадастровым номером <Номер обезличен>, путем передачи ФИО3 (<Дата обезличена> г.р., паспорт 2522 000744).
Взыскать с ФИО2 (<Дата обезличена> г.р., паспорт <Номер обезличен>) в пользу ФИО3(<Дата обезличена> г.р., паспорт <Номер обезличен>) проценты за пользование займом за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> в размере 111 745,95 рублей, неустойку за нарушение сроков возврата займа за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> в размере 239 250,00 рублей, почтовые расходы в размере 124,44 рубля, расходы по оплате государственной пошлины в размере 25 788,70 рублей.
В удовлетворении требований о взыскании неустойки за нарушение сроков возврата займа в большем размере – отказать.
Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Свердловский районный суд <адрес обезличен> в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.
Судья Е.А.Лазарева
Полный текст решения изготовлен <Дата обезличена>