ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
29 июля 2026 года Свердловский районный суд *** в составе председательствующего судьи Новоселецкой Е.И.
при секретаре Донсковой Ю.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 38RS0036-01-2026-004476-75 (2-3574/2026) по иску Администрации *** к Чудинову С.А., Чудинову И.С. о признании утратившими право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Администрация *** обратилась в суд с иском к Чудинову С.А., Чудинову И.С. о признании утратившими право пользования жилым помещением. В обосновании иска указано, что в соответствии с заключением межведомственной комиссии по признанию помещений жилыми помещениями, жилых помещений пригодными (непригодными) для проживания, многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу или реконструкции от *** *** о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу многоквартирный дом, распложенный по адресу: *** признан аварийным и подлежащим сносу.
Распоряжением заместителя мэра – председателя Комитета по градостроительной политике администрации *** от *** *** многоквартирный дом по адресу: *** признан аварийным и подлежащим сносу. Собственникам помещений в указанном многоквартирном доме предложено осуществить в установленном законом порядке расселение граждан и сном с указанного дома в течение 1,5 лет со дня принятия данного постановления.
Постановлением администрации *** от *** *** принято решение об изъятии для нужд муниципального образования *** земельного участка с кадастровым номером ***. Площадью 1529 кв.м. и жилых помещений в том числе: комнат *** к *** общей площадью 46,1 кв.м., расположенных по адресу: ***.
Жилое помещение, расположенное по адресу: *** принадлежало на праве собственности Чудинову С.А. на основании решения Свердловского районного суда *** от ***.
Размер возмещения за недвижимое имущество, изымаемое у собственника комнат *** в ***, расположенной по адресу *** определен на основании отчета об оценке рыночной стоимости объекта от *** и составил 7 564 570 рублей.
*** между Администрацией *** и Чудиновым С.А. подписано соглашение об изъятии объектов недвижимости. На основании данного соглашения за муниципальным образованием *** зарегистрировано право собственности на жилое помещение по адресу: *** Чудинову С.А. перечислено возмещение за изъятое жилое помещение в размере 7 564 570 рублей.
Согласно передаточному акту от *** к соглашению об изъятии объектов недвижимости *** Чудинов С.А. передал, а администрация *** приняла в муниципальную собственность *** следующее недвижимое имущество: комнаты *** в квартире ***
Согласно поквартирной карточке по адресу: *** зарегистрированы: Чудинов С.А. и Чудинов И.С.
На основании изложенного, просил суд признать прекращенным право пользования Чудинова С.А. и Чудинова И.С. жилым помещением, расположенным по адресу: ***
Представитель истца в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом.
Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.
Ответчики Чудинов С.А. и Чудинов И.С. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом в соответствии со ст. ст. 113, 117 ГПК РФ, ст. ст. 20, 165.1 ГК РФ, о причинах неявки суду не сообщили.
В соответствии с ч. 2 ст. 233 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в порядке заочного производства в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Поскольку ответчики надлежащим образом извещены о времени и месте слушания дела, не сообщили суду об уважительных причинах своей неявки, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков в порядке заочного производства.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу пункта 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
Собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения (статья 301 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В части 1 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что основами жилищного законодательства являются: признание права граждан на неприкосновенность жилища, недопустимость произвольного лишения жилища, необходимость беспрепятственного осуществления жилищных прав; признание равенства участников жилищных отношений по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений; необходимость обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты.
В соответствии с частью 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
На основании положений статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования (часть 1). Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (часть 2).
В силу части 6 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения. Принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда возможно только при условии предварительного и равноценного возмещения. При этом по заявлению прежнего собственника жилого помещения за ним сохраняется право пользования жилым помещением, если у прежнего собственника не имеется в собственности иных жилых помещений, не более чем на шесть месяцев после предоставления возмещения прежнему собственнику жилого помещения, если соглашением с прежним собственником жилого помещения не установлено иное.
В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным данным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Распоряжением заместителя мэра – председателя Комитета по градостроительной политике администрации *** от *** *** многоквартирный дом по адресу: *** признан аварийным и подлежащим сносу. Собственникам помещений в указанном многоквартирном доме предложено осуществить в установленном законом порядке расселение граждан и сном с указанного дома в течение 1,5 лет со дня принятия данного постановления.
Постановлением администрации *** от *** *** принято решение об изъятии для нужд муниципального образования *** земельного участка с кадастровым номером ***. Площадью 1529 кв.м. и жилых помещений в том числе: комнат *** к *** общей площадью 46,1 кв.м., расположенных по адресу: ***.
Собственником жилого помещения, расположенного по адресу: *** являлся Чудинов С.А.
*** между Администрацией *** и Чудиновым С.А. подписано соглашение об изъятии объектов недвижимости. На основании данного соглашения за муниципальным образованием *** зарегистрировано право собственности на жилое помещение по адресу: *** Чудинову С.А. перечислено возмещение за изъятое жилое помещение в размере 7 564 570 рублей.
Согласно передаточному акту от *** к соглашению об изъятии объектов недвижимости *** от *** Чудинов С.А. передал, а администрация *** приняла в муниципальную собственность *** следующее недвижимое имущество: комнаты *** в квартире ***
Согласно поквартирной карточке по адресу: *** зарегистрированы: Чудинов С.А. и Чудинов И.С.
Факт оплаты возмещения стоимости изымаемого жилого помещения подтверждается представленными платежными поручениями.
*** между Администрацией *** и Чудиновым С.А. подписан передаточный акт, согласно которого спорное жилое помещение передано администрации ***.
Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости собственником жилого помещения по адресу *** является муниципальное образование *** с ***.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требования администрации *** о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению. Администрация ***, будучи собственником недвижимого имущества, вправе распоряжаться имуществом по своему усмотрению, в том числе требовать устранения всяких нарушений ее права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Частью 4 ст. 1 ЖК РФ предусмотрено, что граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
По смыслу ст. 3 Закона РФ от *** ***-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане подлежат регистрации только по месту жительства или по месту пребывания.
Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В соответствии со ст. 7 названного закона и п.п. е п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
В связи с чем, вывод суда о признании утратившим права пользования жилым помещением и удовлетворение иска в данной части является основанием для снятия ответчика Чудинова С.А. и Чудинова И.С. с регистрационного учета по спорному адресу: ***
В силу части 1 статьи 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.
В силу пункта 8 части 1 статьи 333.20 Налогового кодекса Российской Федерации (далее НК РФ) в случае, если истец освобожден от уплаты государственной пошлины в соответствии с настоящей главой, государственная пошлина уплачивается ответчиком (если он не освобожден от уплаты государственной пошлины) пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, административных исковых требований, а в случаях, предусмотренных законодательством об административном судопроизводстве, в полном объеме.
Поскольку Администрация *** освобождена от оплаты государственной пошлины, суд полагает, что с Чудинова С.А. и Чудинова И.С. подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 000 рублей (по 1500 рублей с каждого) в доход местного бюджета муниципального образования ***.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 233, 234 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Администрации *** удовлетворить.
Признать Чудинова С.А. (*** года рождения), Чудинова И.С. ***) утратившими право пользования жилым помещением, расположенным адресу: ***
Решение суда о признании утратившим право пользования является основанием для снятия Чудинова С.А., Чудинова И.С. с регистрационного учета по адресу: г***
Взыскать с Чудинова С.А., Чудинова И.С. в доход местного бюджета муниципального образования *** государственную пошлину по 1 500 рублей с каждого.
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий судья Е.И. Новоселецкая
Решение в окончательной форме изготовлено ***.