ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
9 июля 2026 года г. Иркутск
Свердловский районный суд г. Иркутска в составе: председательствующего судьи Гуртовой А.В., при секретаре Батышевой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело УИД № 38RS0036-01-2026-004592-18 (2-3600/2026) по исковому заявлению администрации г. Иркутска к Соколовой Е.Д., Вечерик В.С., Кудрявцевой А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
В Свердловский районный суд г. Иркутска обратилась администрация г. Иркутска с иском к Соколовой Е.Д., Вечерик В.С., Кудрявцевой А.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением.
В обоснование иска указано, что по договору купли-продажи от 28.06.2012 Вечерик В.С. и Ю приобрели квартиру в праве общей долевой собственности по 1/2 доли по адресу: г....
По договору мены от 30.05.2016 Вечерик В.С. и Ю передали право собственности на жилое помещение по адресу: .... администрации города Иркутска и приобрели право общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: .....
Согласно справке о зарегистрированных лицах от 21.01.2015. выданной МКУ «СРЦ» г. Иркутска. Вечерик Е.Д.. .... г.р. является дочерьюВечерик В.С. На момент заключения вышеуказанного договора мены Соколова Е.Д.. .... г.р. не достигла возраста 14 лет. С учетом изложенного. Соколова (Вечерик) Е.Д. .... г.р. имеет право пользования жилым помещением по адресу: .....
В соответствии с адресными справками №51/824, №52/824, №53/824 от 20.01.2026, выданными Управлением по вопросам миграции ГУ МВД России по Иркутской области жилом помещении по адресу: г.... в настоящий момент, зарегистрированы ответчики.
На сегодняшний день дом, расположенный по адресу: .... снесен, что подтверждается выпиской об объекте недвижимости, содержащей внесенные в ЕГРН сведения о прекращении существования объекта недвижимости.
Администрация города Иркутска не располагает возможностью связаться с ответчиком или направить ему требование о добровольном снятии с регистрационного учета в силу отсутствия контактов указанных лиц.
На основании изложенного истец просит суд признать Соколову Е.Д., Вечерик В.С., Кудрявцеву А.В утратившими право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: ....
Представитель истца администрации г. Иркутска в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Ответчики Соколова Е.Д., Вечерик В.С., Кудрявцева А.В не явились в судебное заседание, о дате, времени и месте его проведения извещены надлежащим образом путем направления судебных извещений по последнему известному месту жительства ответчика, указанному в исковом заявлении, о причинах неявки суду не сообщал, о рассмотрении дела без своего участия не просил. Возражений относительно заявленных требований не представили.
В соответствии со статьей 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Суд полагает возможным рассмотреть настоящее дело в порядке заочного производства по имеющимся в материалах дела доказательствам, в отсутствие неявившихся участников процесса в порядке ст. ст. 167 ГПК РФ.
Исследовав материалы дела, представленные доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в силу следующего.
В соответствии со статьей 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно статье 1 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» с 1 марта 2005 г. введен в действие Жилищный кодекс Российской Федерации.
В силу статьи 5 Федерального закона «О введении в действие ЖК РФ» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие ЖК РФ, ЖК РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие.
Из представленной в материалы дела адресной справки № 51/824 от 20.01.2026, выданной Управлением по вопросам миграции ГУ МВД России по Иркутской области в жилом помещении по адресу: .... зарегистрирован ответчик Соколова Е.Д. с 10.08.2012.
Из представленной в материалы дела адресной справки № 52/824 от 20.01.2026, выданной Управлением по вопросам миграции ГУ МВД России по Иркутской области в жилом помещении по адресу: .... зарегистрирован ответчик Вечерик В.С с 10.08.2012.
Из представленной в материалы дела адресной справки № 53/824 от 20.01.2026, выданной Управлением по вопросам миграции ГУ МВД России по Иркутской области в жилом помещении по адресу: .... зарегистрирован ответчик Кудрявцева А.В. с 10.08.2012.
Согласно выписки из ЕГРН от 26.01.2026 жилой дом, расположенный по адресу: .... снят с кадастрового учета 06.06.2018.
Как установлено из материалов дела ответчики зарегистрированы в спорном жилом помещении.
Согласно части 2 статьи 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
В силу части 3 статьи 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:
1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом;
2) обеспечивать сохранность жилого помещения;
3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;
4) проводить текущий ремонт жилого помещения;
5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;
6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.
В соответствии с пунктом 6 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Приказом Минстроя от 14 мая 2021 г. № 292/пр наниматель жилого помещения обязан:
а) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных статьей 17 Жилищного кодекса Российской Федерации;
б) осуществлять пользование жилым помещением с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан, соседей;
в) обеспечивать сохранность жилого помещения, в том числе находящегося в нем санитарно-технического и иного оборудования, не допускать выполнение в жилом помещении работ или совершение других действий, приводящих к порче жилого помещения, находящегося в нем оборудования, а также к порче общего имущества в многоквартирном доме;
г) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, а также помещений общего пользования в многоквартирном доме, соблюдать чистоту и порядок в жилом помещении, подъездах, кабинах лифтов, на лестничных клетках, в других помещениях общего пользования в многоквартирном доме, а также соблюдать требования пункта 1 настоящих Правил;
д) немедленно принимать возможные меры к устранению обнаруженных неисправностей жилого помещения или санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, и сообщать о них наймодателю;
е) проводить текущий ремонт жилого помещения;
ж) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии с пунктом 1 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (Собрание законодательства Российской Федерации, 2005, N 1, ст. 14) обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги у нанимателя жилого помещения по договору социального найма возникает с момента заключения такого договора;
з) информировать наймодателя в установленные договором социального найма жилого помещения сроки об изменении оснований и условий, влияющих на пользование жилым помещением;
и) допускать в заранее согласованное время в жилое помещение работников наймодателя или уполномоченных им лиц, представителей органов государственного контроля (надзора) для осмотра технического и санитарного состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, а также для выполнения необходимых ремонтных работ;
к) не производить переустройство и (или) перепланировку жилого помещения в нарушение порядка, предусмотренного статьями 25, 26 и 28 Жилищного кодекса Российской Федерации;
л) при прекращении права пользования жилым помещением передать по акту приема-передачи наймодателю в исправном состоянии жилое помещение, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в нем, оплатить стоимость не проведенного нанимателем текущего ремонта жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, или провести текущий ремонт за свой счет, а также погасить задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Наниматель несет иные обязанности, предусмотренные законодательством Российской Федерации.
В ходе судебного разбирательства установлено, что в настоящее время жилой дом по адресу .... снесен, соответственно ответчики не могут в нем проживать, в связи с чем требования о признании ответчиков утратившим право пользования жилым помещением являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным названным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Доказательств, опровергающих выводы суда, ответчик в силу статьи 56 ГПК РФ не представила и данный факт судом расценивается как отсутствие таковых.
В соответствии со статьей 7 Закона РФ от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижений, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Таким образом, в силу того, что требования истца о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением удовлетворены, настоящее решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учёта по адресу: ....
В силу части 1 статьи 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.
В силу пункта 8 части 1 статьи 333.20 Налогового кодекса Российской Федерации (далее НК РФ) в случае, если истец освобожден от уплаты государственной пошлины в соответствии с настоящей главой, государственная пошлина уплачивается ответчиком (если он не освобожден от уплаты государственной пошлины) пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, административных исковых требований, а в случаях, предусмотренных законодательством об административном судопроизводстве, в полномобъеме.
Поскольку администрация г. Иркутска освобождена от оплаты государственной пошлины, суд полагает, что с Соколовой Е.Д., Вечерик В.С., Кудрявцевой А.В. подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000,00 рублей в доход местного бюджета муниципального образования город Иркутск.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования администрации г. Иркутска удовлетворить.
Признать Соколову Е.Д. (....), Вечерик В.С. (....), Кудрявцеву А.В. (....) утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: .....
Решение суда является основанием для снятия Соколовой Е.Д., Вечерик В.С., Кудрявцевой А.В. с регистрационного учёта по адресу: ....
Взыскать солидарно с Соколовой Е.Д. (....), Вечерик В.С. (....), Кудрявцевой А.В. (....) в доход местного бюджета муниципального образования город Иркутск государственную пошлину в размере 6 000,00 рублей.
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий судья А.В. Гуртовая
Мотивированный текст заочного решения изготовлен 10 июля 2026 года.