ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
9 июля 2026 г. г. Иркутск
Свердловский районный суд г. Иркутска в составе:
председательствующего судьи Лянной О.С., при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <Номер обезличен>) по иску администрации г. Иркутска к ФИО2, ФИО1 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, установил:
администрация г. Иркутска обратилась в суд с указанным иском, в обоснование указав, что в соответствии с договором передачи жилого помещения в собственность граждан от <Дата обезличена> ФИО1 и ФИО2 приобрели в порядке приватизации, в долевую собственность, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес обезличен>. По договору мены от <Дата обезличена> ФИО1 и ФИО2 передали право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес обезличен> администрации г. Иркутска и приобрели право общей долевой собственности по 1/2 доли каждому на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес обезличен>. На сегодняшний день дом, расположенный по адресу: <адрес обезличен>, снесен. Между тем в соответствии с адресными справками в жилом помещении зарегистрированы ответчики.
На основании изложенного истец администрация г. Иркутска просит суд признать ФИО1, ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес обезличен>.
В судебное заседание истец администрация <адрес обезличен>, не явилась, о дате, времени и месте которого извещена надлежащим образом в соответствии со статьей 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), просит о проведении судебного разбирательства в свое отсутствие.
Суд полагает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие истца в соответствии с частью 5 статьи 167 ГПК РФ.
Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте которого извещены надлежащим образом в соответствии со статьями 113, 117 ГПК РФ, статьями 20, 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), путем направления судебных повесток, которые возвратились отправителю из-за истечения срока хранения, о причинах неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в его отсутствие не просили.
Суд предпринял все необходимые меры для своевременного извещения ответчиков о времени и месте судебного заседания. Однако, ответчик не явился в судебное заседание без уважительных причин.
В соответствии со статьей 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Суд, полагает возможным рассмотреть настоящее дело в порядке заочного производства по имеющимся в материалах дела доказательствам.
Суд, исследовав материалы настоящего гражданского дела, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в силу следующего.
В силу статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) одним из принципов жилищного законодательства является необходимость обеспечения безопасности жилища, недопустимости произвольного лишения жилища.
Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других лиц.
Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
В соответствии с п. 3 ст. 11 ЖК РФ, собственник вправе обратиться с иском о защите своих жилищных прав путем обращения с иском о восстановлении положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения (подп. 2).
Частью 4 ст. 1 ЖК РФ предусмотрено, что граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
По смыслу ст. 3 Закона РФ от 25 июня 1993 г. № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане подлежат регистрации только по месту жительства или по месту пребывания.
Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
На основании ст. 6 Закона РФ от 25 июня 1993 г. № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» гражданин Российской Федерации, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к лицу, ответственному за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, а в случаях, предусмотренных настоящим Законом и правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, непосредственно в орган регистрационного учета с заявлением по установленной форме.
Судом установлено, что администрация г. Иркутска передала бесплатно, а ФИО1, ФИО2 приобрели в порядке приватизации, в долевую собственность жилое помещение, состоящее из двух комнат, общей площадью 49,7 кв.м., в том числе жилой площадью 31,2 кв.м., находящееся на первом этаже двухэтажного жилого дома, жилое помещение находится по адресу: <адрес обезличен>, что подтверждается договором передачи жилого помещения в собственность граждан от <Дата обезличена>
Согласно договору мены от <Дата обезличена>, заключенного между администрацией г. Иркутска и ФИО1, ФИО2, администрация г. Иркутска меняет принадлежащую ей на праве собственности квартиру общей площадью 43,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес обезличен>, с кадастровым номером <Номер обезличен>, находящуюся на 5 этаже, на квартиру общей площадью 49,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес обезличен> кадастровым номером <Номер обезличен>, находящуюся на первом этаже, принадлежащую на праве общей долевой собственности ФИО1, ФИО2
В результате мены администрация г. Иркутска приобретет право собственности на квартиру общей площадью 49,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес обезличен>, находящуюся на первом этаже. ФИО1, ФИО2 приобретают право общей долевой собственности по 1/2 доле каждому на квартиру общей площадью 43,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес обезличен>, находящуюся на пятом этаже.
Как следует из передаточного акта от <Дата обезличена> администрация г. Иркутска передала, а ФИО1, ФИО2 приняли квартиру общей площадью 46,2 кв.м., расположенную по адресу: <адрес обезличен>, ФИО1, ФИО2 передали, а администрация г. Иркутска приняла квартиру общей площадью 49,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес обезличен>, находящуюся на первом этаже.
Согласно выписки из ЕГРН от <Дата обезличена> здание по адресу <адрес обезличен>, признано аварийным и подлежащим сносу.
Из представленных суду адресных справок <Номер обезличен>, <Номер обезличен> от <Дата обезличена> следует, что ФИО2 с <Дата обезличена> и ФИО1 с <Дата обезличена> зарегистрированы по настоящее время в жилом помещении по адресу <адрес обезличен>.
Таким образом, судом установлено, что в настоящее время ответчики не снялись с регистрационного учета.
В соответствии с частью 1 статьи 35 ЖК РФ, регулирующей выселение гражданина, право пользования жилым помещением которого прекращено, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Поскольку аварийный дом снесен, то у ФИО1, ФИО2 отсутствуют правовые основания для проживания в аварийном жилье, поскольку в соответствии со статьями 85, 86 ЖК РФ право пользования ответчиком спорным жилым помещением прекращено в связи с тем, что собственники получили взамен иное жилое помещение. Кроме, того, дом, в котором расположена спорная квартира, перестал существовать.
В этой связи, суд приходит к выводу, что право пользования ответчиков спорным помещением прекратилось.
Таким образом, исковые требования о признании ответчика утратившими права пользования подлежат удовлетворению.
Доказательств, опровергающих выводы суда, ответчики в силу статьи 56 ГПК РФ не представил и данный факт судом расценивается как отсутствие таковых.
В соответствии со статьей 7 Закона РФ от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижений, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
В силу того, что требования истца о признании ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением удовлетворены, настоящее решение является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учёта по адресу: <адрес обезличен>.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования администрации города Иркутска удовлетворить.
Признать ФИО2 (<Дата обезличена> года рождения, паспорт <Номер обезличен> <Номер обезличен>), ФИО1 (<Дата обезличена> года рождения, паспорт <Номер обезличен> <Номер обезличен>) утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес обезличен>.
Решение суда является основанием для снятия ФИО2 и ФИО1 с регистрационного учёта по адресу: <адрес обезличен>.
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий судья О.С. Лянная
Мотивированное заочное решение изготовлено 23 июля 2026 г.