Дело № 11-4/2026
УИД 27MS0042-01-2025-004226-64
АПЕЛЛЯЦИОННОЕОПРЕДЕЛЕНИЕ
27 марта 2026 года г. Николаевск-на-Амуре
Николаевский-на-Амуре городской суд Хабаровского края в составе председательствующего судьи А.Е. Каранкевич, при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Бучневой Т.М., с участием представителя истца АО «ДГК» - Ушаковой Т.В., действующей по доверенности от 01.12.2025 № ДЭК-71-50/156, ответчика - Петрова М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу ответчика Петрова Михаила Владимировича на решение мирового судьи судебного участка № 42 судебного района «Город Николаевск-на-Амуре Хабаровского края» от 16 декабря 2025 года по гражданскому делу по исковому заявлению акционерного общества «Дальневосточная генерирующая компания» к Петрову Михаилу Владимировичу о взыскании задолженности за потребленную энергию, судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
Акционерное общество «Дальневосточная генерирующая компания» (далее по тексту АО «ДГК») обратилось в суд с иском к Петрову М.В. о взыскании задолженности за потребленную энергию за период с 01.06.2024 по 30.11.2024 в размере 13 512,65 руб., судебных расходов по оплате государственной пошлины – 4 000 руб.
В обоснование заявленных исковых требований указав, что АО «ДГК» в качестве ресурсоснабжающей организации поставляет в многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, следующие коммунальные услуги: отопление, горячее водоснабжение. Ответчик Петров М.В. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с 15.06.2020 на основании договора социального найма от 15.06.2020 № 32. В связи с несвоевременной оплатой коммунальной услуги образовалась задолженность за период с 01.06.2024 по 30.11.2024 в размере 13 512,65 руб. Определением мирового судьи от 24.03.2025 отменен судебный приказ о взыскании с ответчика задолженности по оплате за потребленную энергию, в связи с поступившими возражениями должника. На момент подачи настоящего искового заявления задолженность не погашена.
Решением мирового судьи судебного участка № 42 судебного района «Город Николаевск-на-Амуре Хабаровского края» от 16 декабря 2025 исковые требования АО «ДГК» удовлетворены, судом постановлено:
Взыскать с Петрова М.В. в пользу АО «ДГК» денежные средства в счет погашения задолженности по оплате за отопление и горячее водоснабжение за период с 01.06.2024 по 30.11.2024 в размере 13 512,65 руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины – 4 000 руб.
В апелляционной жалобе ответчик Петров М.В. просит отменить решение суда как незаконное и необоснованное, указав, что между сторонами отсутствуют договорные отношения; что многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, находится в управлении ООО « Наше домоуправление», которое и должно выявлять счета на оплату.
В письменных возражениях АО «ДКГ» с доводами апелляционной жалобы не согласны, указав, что в 2022 году внеочередным общим собранием собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, принято решение о заключении собственниками помещений договоров холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, теплоснабжения, оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами напрямую с ресурсоснабжающими организациями. На момент проведения собрания управляющей организацией являлось ООО «Частный ЖЭК». 25.09.2023 на внеочередном собрании собственников помещений в указанном многоквартирном доме в качестве управляющей организации выбрано ООО «Наше домоуправление», одновременно принято решение о сохранении порядка предоставления коммунальных услуг и расчетов за коммунальные услуги с ресурсоснабжающими организациями. В целях содержания общего имущества в многоквартирном доме между АО «ДГК» и ООО «Наше домоуправление» 01.08.2023 заключен договор теплоснабжения № 3/6/11314/548, подпунктом 1.2. которого предусмотрено, что коммунальные услуги собственникам и пользователям жилых помещений многоквартирного дома предоставляются ресурсоснабжающими организациями.
Определением от 02.03.2026 суд апелляционной инстанции перешел к рассмотрению дела по правилам производства в суде первой инстанции; к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечено ООО «Наше домоуправление».
В письменных возражениях ООО «Наше домоуправление» указало, что с 01.04.2022 по настоящее время договорные отношения по поставке коммунальных ресурсов (теплоснабжение, водоснабжение, водоотведение, электроснабжение) между собственниками помещений дома <адрес> и ресурсоснабжающими организациями ( в том числе с АО «ДГК») осуществляются на основании решений общих собраний в рамках прямых договоров. Все коммунальные ресурсы (теплоснабжение, водоснабжение, водоотведение, электроснабжение) поставляются непосредственно ресурсоснабжающими организациями, и плата за них вносится собственниками и пользователями помещений напрямую в ресурсоснабжающие организации на основании пункта 4.4 части 2 статьи 44 ЖК РФ и части 1 статьи 157.1 ЖК РФ.
В заседание суда апелляционной инстанции не явилось третье лицо – ООО «Наше домоуправление», о явке были извещены по правилам ст.113 ГПК РФ, в том числе путем размещения информации на официальном сайте суда, сведений об уважительности причин неявки в суд не представили, ходатайств об отложении дела не заявляли, в связи с чем суд полагает возможным рассмотреть апелляционную жалобу в порядке ч. 3 ст.167 ГПК РФ в отсутствие не явившегося лица, уведомленного надлежащим образом и своевременно о месте и времени рассмотрения дела.
Проверив законность и обоснованность постановленного решения, изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, возражения относительно доводов апелляционной жалобы, суд апелляционной инстанции полагает необходимым решение суда первой инстанции отменить, поскольку вопрос о составе лиц, участвующих в деле, и привлечении к участию в деле ООО «Наше домоуправление», который является управляющей организацией многоквартирного дома, разрешение которого в силу статьи 150 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации является одной из задач подготовки дела к судебному разбирательству, судом разрешен не был.
Разрешая спор по существу, суд апелляционной инстанции, изучив материалы дела, установил, что АО «ДГК» в качестве ресурсоснабжающей организации поставляет в многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, следующие коммунальные услуги: отопление, горячее водоснабжение.
Дом, расположенный по адресу: <адрес>, был подключён к сети теплоснабжения, эксплуатируемой истцом, следовательно, в соответствии со ст. 433 ГК РФ, договор на теплоснабжение между АО «ДГК» и ответчиком считается заключенным с момента предоставления коммунальной услуги.
Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью городского поселения «Город Николаевск-на-Амуре».
Ответчик Петров М.В. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с 15.06.2020 на основании договора социального найма от 15.06.2020 № 32.
Факт поставки тепловой энергии АО «ДГК» в спорный период не оспаривается сторонами.
Отношения по оплате гражданами жилого помещения и коммунальных услуг регулируются положениями Жилищного кодекса Российской Федерации, Гражданского кодекса Российской Федерации, другими федеральными законами (например, Федеральный закон от 26 марта 2003 года № 35-ФЗ «Об электроэнергетике», Федеральный закон от 27 июля 2010 года № 190-ФЗ «О теплоснабжении»), нормативными правовыми актами, изданными в соответствии с указанными федеральными законами (например, Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года № 354, Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правила изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года № 491).
Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, в порядке, предусмотренном федеральным законом, или органом местного самоуправления в случае наделения его отдельными государственными полномочиями (части 1, 2 статьи 157 ЖК РФ).
В соответствии с пунктом 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с пунктом 2 части 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда.
Частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до пятнадцатого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
Ответчиком Петровым М.В. оплата за коммунальные услуги производилась несвоевременно, в связи с чем образовалась задолженность за предоставленные коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению за период с 01.06.2024 по 30.11.2024 в размере 13 512,65 руб.
Определением мирового судьи судебного участка № 43 судебного района «Город Николаевск-на-Амуре Хабаровского края», и.о. мирового судьи судебного участка № 42 судебного района «Город Николаевск-на-Амуре Хабаровского края» от 24.03.2025 отменен судебный приказ о взыскании с ответчика задолженности по оплате за потребленную энергию, в связи с поступившими возражениями должника.
Судом данный расчет проверен, признан арифметически правильным; расчеты произведены на основании нормативно-правовых актов.
Обязанность нанимателя жилого помещения по договору социального найма по оплате коммунальных услуг установлена законом, а ненадлежащее ее исполнение влечет взыскание образовавшейся задолженности.
На момент подачи настоящего искового заявления задолженность не погашена.
Учитывая, что Петров М.В. факт оплаты оказанных коммунальных услуг за спорный период не подтвердил, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для взыскания с ответчика в пользу истца задолженности за предоставленные коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению за период с 01.06.2024 по 30.11.2024 в размере 13 512,65 руб.
Доводы ответчика о том, что между сторонами отсутствуют договорные отношения; что многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, находится в управлении ООО « Наше домоуправление», которое и должно выявлять счета на оплату, являются несостоятельными.
Согласно п. 4.4 ч. 2 ст. 44 Жилищного кодекса Российской Федерации к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относится, в том числе принятие решения о заключении собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, в порядке, установленном настоящим Кодексом, соответственно договора холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (далее также - договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг), договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами с ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами.
На основании пункта 1 части 1 статьи 157.2 Жилищного кодекса Российской Федерации при управлении многоквартирным домом управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом коммунальные услуги собственникам помещений в многоквартирном доме и нанимателям жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме (далее в настоящей статье - собственники и пользователи помещений в многоквартирном доме) предоставляются ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами в соответствии с заключенными с каждым собственником помещения в многоквартирном доме, действующим от своего имени, договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, договором на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами в следующих случаях: при принятии общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения, предусмотренного пунктом 4.4 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса.
Из приведенных положений закона следует, что общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме вправе принять решение о заключении прямого договора с ресурсоснабжающей организацией.
Как следует из материалов дела, в период с 18.03.2022 по 28.03.2022 состоялось общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, оформленное протоколом № 1 от 29.03.2022.
Повесткой дня общего собрания являлись вопросы, в том числе: принятие решение о заключении собственниками помещений в многоквартирном доме, действовать от своего имени, в порядке, установленном Жилищным кодексом РФ, соответственно договоров холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, теплоснабжения (договоров, содержащих положения о предоставлении коммунальных услуг), договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами с ресурсноснабжающими организациями, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами с 01.04.2022 года.
По результатам проведения общего собрания собственников по данному вопросу повестки голосования, как следует из протокола, принято положительное решение абсолютным большинством голосов.
В период с 11.09.2023 по 15.09.2023 состоялось общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, оформленное протоколом № 1 от 25.09.2023.
Повесткой дня общего собрания являлись вопросы, в том числе: выбор управляющей организации и принятие решения о сохранении порядка предоставления коммунальных услуг и расчетов за коммунальные услуги в связи с выбором управляющей организацией (п.3 ч. 1 ст. 157.2 ЖК РФ) с ресурсоснабжающими организациями.
По результатам проведения общего собрания собственников по данным вопросам повестки голосования, как следует из протокола, приняты решения о выборе ООО «Наше домоуправление» в качестве управляющей организации многоквартирного дома; о сохранении порядка предоставления коммунальных услуг и расчетов за коммунальные услуги в связи с выбором управляющей организацией (п.3 ч. 1 ст. 157.2 ЖК РФ) с ресурсоснабжающими организациями.
01.08.2023 между АО «ДГК» (ресурсоснабжающая организация) и ООО «Наше домоуправление» (исполнитель коммунальных услуг) заключен договор теплоснабжения жилого дома № 3/6/11314/548, по условиям которого АО «ДГК» обязалась подавать через присоединенную сеть, а ООО «Наше домоуправление» принимать коммунальные ресурсы в виде тепловой энергии и (или) горячей воды в целях предоставления собственникам и пользователям помещений в МКД коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению и потребляемые при содержании общего имущества МКД, находящегося в управлении исполнителя коммунальных услуг.
Согласно пункту 1.2 договора коммунальные услуги собственникам и пользователям жилых помещений МКД предоставляются РСО на основании договоров, содержащих положения о предоставлении коммунальных услуг по отоплению и (или) горячему водоснабжению, заключенных между РСО и собственниками или пользователями жилых помещений.
Согласно пп. 3 ч. 1 ст. 157.2 Жилищного кодекса Российской Федерации именно ресурсоснабжающей организацией предоставляются коммунальные услуги при условии управления домом управляющей организацией и наличия решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о сохранении порядка предоставления коммунальных услуг и расчетов при изменении способа управления.
Положение данной нормы также согласуется с пп. "д" п. 17 Постановления Правительства Российской Федерации N 354 (введен Постановлением Правительства Российской Федерации от 26.12.2016 N 1498), согласно которому ресурсоснабжающая организация при сохранении прямых договорных отношений предоставляет коммунальные услуги гражданам-потребителям.
Право, предусмотренное данными нормативно-правовыми актами было реализовано собственниками многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>.
На основании протокола № 1 от 25.09.2023 общего собрания в форме очно-заочного голосования собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, было принято решение о выборе способа управления домом управляющей компанией ООО «Наше домоуправление», а также о сохранении порядка предоставления коммунальных услуг и расчетов за коммунальные услуги в связи с выбором управляющей организацией (п.3 ч. 1 ст. 157.2 ЖК РФ) с ресурсоснабжающими организациями.
В суде апелляционной инстанции бесспорно установлено, что характер сложившихся между собственниками жилых помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> и ресурсоснабжающей организацией АО «ДГК» по вопросу тепловой энергии и горячего водоснабжения жилых помещений и оплаты данной коммунальной услуги с 01.04.2022 года до настоящего времени никаких изменений не претерпел.
Из представленных в материалы дела стороной истца квитанций на оплату услуг тепловой энергии и горячего водоснабжению следует, что именно АО «ДГК» производит расчет платы за данные коммунальные услуги, соответствующая оплата коммунальной услуги также производится собственниками (нанимателями) жилых помещений на расчетный счет предприятия.
При таких обстоятельствах, именно АО «ДГК» является исполнителем коммунальной услуги по теплоснабжению и водоснабжению по отношению к ответчику.
Иных доводов апелляционная жалоба не содержит.
На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика Петрова М.В. в пользу истца АО «ДГК» подлежит взысканию государственная пошлина в размере 4 000 руб.
В связи с тем, что судом неправильно установлены обстоятельства, имеющие значение для дела, и неправильно применены нормы материального права, что привело к принятию неверного решения, решение суда подлежит отмене с принятием нового решения об удовлетворении исковых требований по вышеизложенным основаниям.
На основании изложенного, руководствуясь 328-330 ГПК РФ, суд апелляционной инстанции
ОПРЕДЕЛИЛ:
Решение мирового судьи судебного участка № 42 судебного района «Город Николаевск-на-Амуре Хабаровского края» от 16 декабря 2025 года отменить, принять по делу новое решение.
Взыскать с Петрова Михаила Владимировича, <данные изъяты> в пользу акционерного общества «Дальневосточная генерирующая компания» (ИНН 1434031363, ОГРН 1051401746769) задолженность за потребленную тепловую энергию и горячее водоснабжение за период с 01.06.2024 по 30.11.2024 в размере 13 512,65 руб., расходы по уплате государственной пошлины - 4 000 руб.
Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение трех месяцев со дня вступления в законную силу путем подачи кассационной жалобы в Девятый кассационный суд общей юрисдикции через суд первой инстанции.
Председательствующий А.Е. Каранкевич
Мотивированное апелляционное определение составлено: 09.04.2026