РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга в составе:
председательствующего судьи Кавлевой М.А., при помощнике судьи Шмыглиной П.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску СНТ «Сосновские озера-2» к Левиз Елизавете Игоревне о взыскании задолженности по оплате взносов, судебных расходов, установил:
СНТ «Сосновские озера-2» обратилось в Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга с иском к Левиз Е.И. о взыскании задолженности по оплате взносов в размере 113 339,10 рублей, расходов по уплате государственной пошлины, ссылаясь в обоснование требований на то обстоятельство, что истец является некоммерческой организацией, деятельность которой направлена на обеспечение нужд членов СНТ и собственников земельных участков, расположенных на территории СНТ. Ответчик является собственником земельного участка с кадастровым номером <№> площадью 963 кв.м, расположенного на территории СНТ «Сосновские озера-2». Обязанность по внесению установленных решениями общего собрания членов СНТ взносов ответчик надлежащим образом не исполняет, в связи с чем за период с 2021 года по 2024 год образовалась задолженность в размере 113 339,10 рублей.
Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, указанным в иске.
Ответчик в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом судебным сообщением, направленным по адресу регистрации и возвращенным за истечением срока хранения на почте, ходатайств об отложении судебного заседания, доказательств уважительности причин неявки не представила.
На основании ч. 1 ст. 167 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.
Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав и оценив представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований исходя из следующего.
Из материалов дела следует, что Левиз Е.И. является собственником земельного участка с кадастровым номером <№> площадью 963+/-12 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>
Указанный земельный участок расположен на территории СНТ «Сосновские озера-2», осуществляющего свою деятельность на основании Устава /л.д. 39-55/, в соответствии с положениями которого целями СНТ являются обеспечение управление территорией, в пределах которой находятся земельные участки членов СНТ, благоустройство территории, создание и развитие инженерно-технической и социально-бытовой инфраструктуры, содержание общего имущества и другое.
Пунктом 5.3 Устава установлена обязанность членов СНТ по своевременной уплате взносов, которая распространяется в силу п. 6.2 Устава на всех членов товарищества и собственников земельных участков.
В соответствии с решениями общих собраний членов СНТ «Сосновские озера-2» установлены размеры членского взноса, платы для не членов СТН: на 2021 год – 8,8 рублей за кв.м, 2022-3 квартал 2023 года – 10 рублей за кв.м, 4 квартал 2023 года- 2024 год – 10,5 рублей за кв.м /л.д. 13-38/.
Принятие указанных решений общим собранием членов СНТ подтверждается представленными в материалы дела копиями протоколов собраний, указанные решения общего собрания в установленном порядке не оспорены и недействительными не признаны, доказательств обратного не представлено.
Согласно расчету истца с учетом установленных решениями общих собраний размеров взносов, а также площади принадлежащего ответчику земельного участка, у ответчика имеется задолженность по оплате взносов за период с 2021 года по 2024 год в размере 113 339,10 рублей /л.д. 2/.
Обстоятельство невнесения в спорный период указанных платежей, а также представленный истцом расчет ответчиком надлежащими доказательствами не оспорен.
Согласно статье 5 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества. Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества. В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.
Взносы членов товарищества могут быть следующих видов: 1) членские взносы; 2) целевые взносы (ч. 1 ст. 14 Закона N 217-ФЗ).
Как было указано выше, размеры взносов утверждены решениями общих собраний членов СНТ, доказательств того обстоятельства, что решения общего собрания, на основании которых была начислена сумма задолженности, признаны недействительными, не представлено, поэтому размер платы является установленным.
Суд учитывает, что поскольку СНТ в силу целей своей деятельности осуществляет постоянное управление территорией и затрачивает на такое управление денежные средства, то все лица, обладающие на том или ином праве земельными участками в границах такой территории, объективно приобретают результат такого управления, который выражается, по меньшей мере, в поддержании состояния инфраструктуры, обеспечивающего возможность использовать принадлежащие таким лицам земельные участки.
Согласно правовой позиции, выраженной в Определении Конституционного Суда Российской Федерации от 17.12.2009 N 1662-О-О, положения абзаца первого пункта 2 статьи 8 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", рассматриваемые в системном единстве с положениями абзаца третьего того же пункта и закрепляющие право граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, пользоваться определенным имуществом некоммерческого объединения, а также условия и порядок реализации этого права, включая судебные гарантии, призваны обеспечить справедливый баланс индивидуальных и коллективных интересов в данной сфере общественных отношений.
Определение размера платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих, садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, в силу положений ст. 21 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" входит в компетенцию общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных).
Предоставление услуг собственникам земельных участков, не являющимся членами товарищества, должно осуществляться на условиях, одинаковых для всех членов товарищества и собственников. Отсутствие договора между сторонами не освобождает ответчика, как собственника земельного участка, от внесения платы за содержание имущества общего пользования некоммерческого объединения.
Отсутствие договора с некоммерческим объединением, обязанность по заключению которого является двусторонней и лежит на обеих сторонах, не влияет на отношения собственника земельного участка в некоммерческом объединении и не может служить основанием для освобождения собственника земельного участка от установленной Федеральным законом обязанности участвовать в содержании имущества общего пользования путем внесения соответствующих платежей, установленных общим собранием членов объединения.
С учетом изложенного, оценив представленные в материалы дела доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о наличии у ответчика обязанности нести расходы по содержанию имущества общего пользования в виде уплаты установленных взносов, при этом, отказываясь от оплаты, ответчик незаконно сберегает свое имущество, в связи с чем в силу ст. 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию неоплаченные взносы.
Представленный истцом расчет задолженности соответствует размерам взносов и срокам оплаты, установленным решениями общих собраний, доказательств в его опровержение ответчиком не представлено.
Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по внесению взносов в размере 113 339,10 рублей.
В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
В соответствии с ч. 1 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Из материалов дела следует, что в связи с рассмотрением дела истцом понесены расходы по уплате госпошлины в размере 4 401 рубля /л.д. 1/, признавая указанные расходы необходимыми, связанными с рассмотрением настоящего дела, суд считает необходимым взыскать указанные расходы с ответчика в пользу истца.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 56, 67, 68, 71, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Взыскать с Левиз Елизаветы Игоревны в пользу СНТ «Сосновские озера-2» задолженность по оплате взносов в размере 113 339,10 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 401 рублей.
Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга.
Судья /подпись/
Мотивированное решение изготовлено 08 июля 2026 года.