РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга в составе:
председательствующего судьи Чистяковой К.В., при секретаре Саргсян А.М., с участием прокурора Хакан О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску СПб ГКУ «Жилищное агентство Красногвардейского района Санкт-Петербурга» к Лариошиной Яне Сергеевне о взыскании задолженности по оплате за найм жилого помещения, выселении, расторжении договора социального найма, взыскании судебных расходов, установил:
СПб ГКУ «Жилищное агентство Красногвардейского района Санкт-Петербурга» обратилось в Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга с иском к Лариошиной Я.С. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.03.2024 по 31.10.2025 в размере 16 892,84 рубля, выселении из отдельной 2-х комнатной квартиры по адресу <адрес> площадью 11,9 кв.м, расположенную по адресу <адрес>, а также о наложении запрета на приватизацию, обмен и вселение в указанную квартиру. В обоснование заявленных требований истец указал, что ответчик Лариошина Я.С. занимает 2-х комнатную квартиру площадью 50,50 кв.м по адресу: <адрес> на основании служебного ордера РИК № 036616 от 09.06.1982. Ответчик не производит оплату жилья и коммунальных услуг, в связи с чем за период с 01.03.2024 по 31.10.2025 образовалась задолженность в размере 16 892,84 руб. Общая сумма задолженности по данному адресу на 01.12.2025 составляет 716 999,37 руб. Ранее к ответчику были предъявлены исковые требования о взыскании задолженности (судебные приказы мирового судьи судебного участка № 93 № 2-1103/2020-93, 2-1699/2022-93, 2-3078/2023-93, 2-1602/2024-93). Поскольку ответчик в добровольном порядке задолженность не погашает, истец просит выселить ответчика в другое жилое помещение по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитии, – 11,90 кв.м (комната № <№>, расположенная по адресу <адрес>).
Гражданское дело № 24270/2026 передано в производство судье Чистяковой К.В., в связи с уходом в отставку судьи Малышевой О.С.
Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, указанным в иске.
Ответчик в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, сведений о причинах своей неявки суду не сообщила, об отложении рассмотрения дела ходатайств не заявляла, представителей в суд не направила, в связи с чем дело рассмотрено в ее отсутствие на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Выслушав объяснения представителя истца, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим частичному удовлетворению в части взыскания задолженности, оценив представленные сторонами доказательства, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора (п. 1 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).
В силу ст. 67, 69 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма и члены его семьи обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Как установлено судом и следует из материалов дела, ответчик Лариошина Я.С. занимает 2-х комнатную квартиру общей площадью 50,50 кв.м по адресу: г<адрес> на основании служебного ордера РИК № 036616 от 09.06.1982.
Согласно представленному истцом расчету, задолженность ответчика по оплате за найм жилого помещения за период с 01.03.2024 по 31.10.2025 составляет 16 892,84 рубля. Расчет задолженности судом проверен, признан арифметически правильным и соответствующим требованиям законодательства. Доказательств оплаты указанной задолженности ответчиком не представлено.
При таких обстоятельствах требования истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате за найм жилого помещения в размере 16 892,84 руб. являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Разрешая требования истца о выселении ответчика с предоставлением другого жилого помещения, суд исходит из следующего.
В соответствии со ст. 90 Жилищного кодекса Российской Федерации, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.
Из системного толкования данной нормы следует, что выселение по основанию, предусмотренному ст. 90 ЖК РФ, является крайней мерой ответственности и возможно лишь при установлении совокупности следующих обстоятельств: невнесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев; отсутствие уважительных причин такого невнесения; наличие виновных действий нанимателя.
При этом, как разъяснено в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», выселение является крайней мерой ответственности. При разрешении дел о выселении по ст. 90 ЖК РФ суду необходимо установить причины и период времени неисполнения нанимателем обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.
Как следует из материалов дела, задолженность ответчика за период с 01.03.2024 по 31.10.2025 составляет 16 892,84 руб. Вместе с тем, истцом заявлено требование о выселении, в то время как судом установлено, что ответчик имеет задолженность за указанный период, однако размер задолженности является незначительным.
Суд принимает во внимание, что выселение по ст. 90 ЖК РФ является крайней мерой ответственности и может быть применено только в том случае, если иные меры воздействия на нанимателя не привели к результату.
Принимая во внимание, что истцом заявлены требования о взыскании задолженности лишь за период с 01.03.2024 по 31.10.2025, а также учитывая, что выселение является исключительной мерой, суд приходит к выводу о том, что в настоящее время достаточных оснований для удовлетворения заявленных наймодателем требований о выселении ответчика с предоставлением другого жилого помещения не имеется.
При этом суд полагает необходимым разъяснить ответчику, что в случае сохранения задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг и неисполнения обязанностей по оплате в добровольном порядке, истец не лишен права повторно обратиться в суд с требованиями о выселении в соответствии со ст. 90 Жилищного кодекса Российской Федерации.
В связи с отказом в удовлетворении требования о выселении суд также отказывает в удовлетворении требования о наложении запрета на приватизацию, обмен и вселение в жилое помещение, поскольку указанное требование является обеспечительной мерой по отношению к основному требованию о выселении, в удовлетворении которого судом отказано.
При подаче искового заявления истцом была уплачена государственная пошлина в размере 24 000 рублей, что подтверждается платежным поручением, на основании ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает необходимым взыскать в пользу истца расходы по уплате госпошлины в размере 4 000 рублей с ответчика, что соответствует размеру госпошлины за подачу иска о взыскании задолженности по оплате за найм жилого помещения.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 56, 67, 68, 71, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить в части.
Взыскать с Лариошиной Яны Сергеевны в пользу СПб ГКУ «Жилищное агентство Красногвардейского района Санкт-Петербурга» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.03.2024 по 31.10.2025 в сумме 16 892,84 рубля.
В удовлетворении остальной части требований отказать.
Взыскать с Лариошиной Яны Сергеевны в пользу СПб ГКУ «Жилищное агентство Красногвардейского района Санкт-Петербурга» расходы по уплате госпошлины в размере 4 000 рублей.
Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга.
Судья /подпись/
Мотивированное решение изготовлено 24 июня 2026 года.