РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
19 октября 2026 г. г. Апшеронск
Апшеронский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи Наумова С.Н., при секретаре Шатохиной А.С., с участием старшего помощника прокурора Апшеронского района Коротовой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гуляевой Елены Евгеньевны, Гуляева Владимира Владимировича, Гуляевой Ксении Владимировны и Гуляевой Дарьи Владимировны к Роеву Алексею Владимировичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, установил:
Истцы обратились в суд с иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование исковых требований указал, что им на праве собственности принадлежит жилой <адрес>. В указанном доме значится зарегистрированным ответчик, его вещей в доме не имеется. Регистрация ответчика является препятствием для осуществления их правомочий собственника в отношении жилого помещения, а также влечет дополнительные расходы на оплату коммунальных услуг, поэтому просит признать Роева А.В. прекратившим право пользования жилой площадью и снять его с регистрационного учета.
Гуляева Е.Е., Гуляев В.В., Гуляева К.В. и Гуляева Д.В. в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования поддержали в полном объеме.
Роев А.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, данными о причинах неявки суд не располагает, заявления о рассмотрении дела в его отсутствие не поступало, в деле имеются сведения о надлежащем извещении ответчика по месту его регистрации.
Представитель ОВМ ОМВД России по Апшеронскому района в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, данными о причинах неявки суд не располагает, заявлений о рассмотрении дела в его отсутствие не поступало.
В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.
Выслушав стороны, прокурора полагавшего, что исковые требования Гуляевых подлежащими удовлетворению, поскольку ответчик фактически на жилой площади не проживает, а, истцу на праве собственности принадлежит жилой <адрес>, исследовав материалы дела, суд находит, что исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Как установлено в судебном заседании, Гуляевой Е.Е., Гуляеву В.В., Гуляевой К.В. и Гуляевой Д.В. на праве общей долевой собственности принадлежит жилой <адрес>. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке.
При обращении в ОВМ ОМВД России по Апшеронскому району с заявлением о снятии с регистрационного учета ответчика им было отказано в его снятии, поскольку согласно постановлению Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 г. «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», необходимо личное присутствие ответчика.
В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Согласно ст. 2 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободы передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», место жительства - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специализированный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.
Совокупность представленных доказательств, позволяет суду сделать вывод, что ответчик фактически спорной жилой площадью не пользуется.
На основании ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Согласно требованиям п. «е» ст. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» утвержденным постановлением Правительства от 17.07.1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
На основании п.1, п.2 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно п.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Факт регистрации ответчика на жилой площади является административным актом и не означает наличие права на жилую площадь, в связи с чем, он должен быть снят с регистрационного учета.
Статьей 12 ГК РФ предусмотрены способы защиты гражданских прав, одним из которых является пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, а также иные способы, предусмотренные законом.
С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что имеются основания для прекращения права пользования ответчиком спорной жилой площадью.
Согласно ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.
При подаче искового заявления истец освобожден от уплаты государственной пошлины в соответствии с п. 2 ст. 333.36 НК РФ, в связи с чем, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход государства в размере 3 000 рублей.
В соответствии со ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
Исковые требования Гуляевой Елены Евгеньевны, Гуляева Владимира Владимировича, Гуляевой Ксении Владимировны и Гуляевой Дарьи Владимировны удовлетворить.
Признать Роева Алексея Владимировича, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Настоящее решение является основанием для снятия Роева Алексея Владимировича, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Взыскать с Роева Алексея Владимировича, в доход бюджета муниципального образования Апшеронский район Краснодарского края государственную пошлину в размере 3 000 рублей.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Апшеронский районный суд.
Мотивированное решение суда составлено 19 октября 2026 г.
Судья
Решение не вступило в законную силу. Наумов С.Н.