ОПРЕДЕЛЕНИЕ
24 апреля 2026 год г. Николаевск-на-Амуре
Николаевский-на-Амуре городской суд Хабаровского края в составе, судьи А.С. Новосёлова, рассмотрев заявление администрации Николаевского муниципального района Хабаровского края об изменении способа и порядка исполнения решения суда по гражданскому делу по исковому заявлению Николаевского-на-Амуре городского прокурора в интересах Корытовой Нины Владимировны к администрации Николаевского муниципального района Хабаровского края о возложении обязанности предоставить благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, площадью не менее ранее занимаемой, отвечающее установленным требованиям, находящееся в г. Николаевск-на-Амуре Николаевского муниципального района Хабаровского края, прекращении права собственности и признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Администрация Николаевского муниципального района Хабаровского края обратилась в суд с заявлением об изменении способа и порядка исполнения решения суда, в обоснование своего заявления, ссылаясь на то, что Николаевским-на-Амуре городским судом рассмотрено дело по исковому заявлению Николаевского-на-Амуре городского прокурора к администрации Николаевского муниципального района Хабаровского края (далее также - Администрация района), о возложении обязанности предоставить благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, площадью не менее ранее занимаемой, отвечающее установленным требованиям, находящееся в г. Николаевск-на-Амуре Николаевского муниципального района Хабаровского края, прекращении права собственности и признании права собственности.
Решением от 11.11.2025 г. по делу 2-713/2025 суд определил обязать администрацию Николаевского муниципального района Хабаровского края предоставить Корытовой Н.В., во внеочередном порядке благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, площадью не менее ранее занимаемой, отвечающее установленным требованиям и находящееся в г. Николаевске-на-Амуре Николаевского муниципального района Хабаровского края. Прекратить право собственности Корытовой Н.В., на квартиру площадью 31, 7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>. Признать право собственности городского поселения «Город Николаевск-на-Амуре» Николаевского муниципального района Хабаровского края на квартиру площадью 31,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
23.12.2025 г. на основании указанного решения был выдан исполнительный лист, 26.12. 2025 г. возбуждено исполнительное производство №-ИП.
Решение Николаевского-на-Амуре городского суда от 11.11.2025 по делу 2-713/2025 длительное время не может быть исполнено способом, установленным в нем, по причине отсутствия у Администрации района свободных от прав третьих лиц жилых помещений необходимой площади отвечающие установленным требованиям. Бюджет городского поселения Город Николаевск-на-Амуре» Николаевского муниципального района Хабаровского края высокодотационным, бюджетные средства на строительство или приобретение жилого помещения на вторичном рынке, в целях предоставления его для Корытовой Н.В., в бюджете отсутствуют.
В соответствии со статьей 203 ГПК РФ суд, рассмотревший дело, вправе по заявлению лиц, участвующих в деле, исходя из имущественного положения сторон или других обстоятельств, изменить способ и порядок его исполнения.
Согласно отчету, об оценки № 260224-10гп-1 от 05.03.2026 г. подготовленного частнопрактикующим оценщиком ФИО3, выкупная стоимость жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> составляет 1282000 (один миллион двести восемьдесят две тысячи) руб. 00 копеек.
Администрация района считает, что замена обязательства по предоставлению благоустроенного жилого помещения по договору социального найма, площадью, не менее ранее занимаемой на выплату выкупной стоимости, является единственным эффективным способом защиты прав гражданки Корытовой Н.В.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 203 ГПК РФ администрация Николаевского муниципального района Хабаровского края просит суд частично изменить способ исполнения решения Николаевского-на-Амуре суда от 11.11.2025 г. по делу 2- 713/2025 заменив обязательство по предоставлению Корытовой Н.В., во внеочередном порядке благоустроенного жилого помещения по договору социального найма, площадью не менее ранее занимаемой, отвечающее установленным требованиям и находящееся в г. Николаевске-на-Амуре Николаевского муниципального района Хабаровского края на:
- обязать администрацию Николаевского муниципального района Хабаровского края изъять жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> путем выкупа у Корытовой Н.В., с выплатой возмещения в размере 1282000 (один миллион двести восемьдесят две тысячи) руб. 00 копеек;
- после выплаты возмещения прекратить право собственности Корытовой Н.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения на жилое помещение (квартиру) площадью 31,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>;
- признать право собственности городского поселения «Город Николаевск-на-Амуре» Николаевского муниципального района Хабаровского края на квартиру площадью 31, 7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
Изучив материалы дела, суд приходит следующему:
В соответствии со ст. 203 ГПК РФ суд, рассмотревший дело, по заявлениям лиц, участвующих в деле, судебного пристава-исполнителя исходя из имущественного положения сторон или других обстоятельств, вправе отсрочить или рассрочить исполнение решения суда, изменить способ и порядок его исполнения.
В соответствии со ст. 203.1 ГПК РФ вопросы исправления описок и явных арифметических ошибок, разъяснения решения суда, отсрочки или рассрочки исполнения решения суда, изменения способа и порядка его исполнения, индексации присужденных денежных сумм рассматриваются судом в десятидневный срок со дня поступления заявления в суд без проведения судебного заседания и без извещения лиц, участвующих в деле.
Исходя из анализа положений ст. ст. 203, 434 ГПК РФ изменение способа исполнения решения суда может заключаться в замене одного вида исполнения другим или в определенной трансформации первоначального способа исполнения решения суда и допускается только при наличии обстоятельств, затрудняющих исполнение либо свидетельствующих о невозможности исполнить решение суда тем способом, который указан в решении суда.
Изменение способа и порядка исполнения судебного акта является исключительной мерой, которая должна применяться судом лишь при наличии уважительных причин либо неблагоприятных обстоятельств, затрудняющих исполнение судебного акта. При оценке таких причин и обстоятельств суд должен исходить из необходимости соблюдения баланса интересов взыскателя и должника.
Таким образом, такая форма защиты прав взыскателя, как изменение способа исполнения, должна применяться с учетом доказанности им обстоятельств, затрудняющих исполнение судебного акта в том виде, в каком оно вынесено судом.
Как установлено в судебном заседании и подтверждено материалами дела, решением от 11.11.2025 г. по делу 2-713/2025 суд определил обязать администрацию Николаевского муниципального района Хабаровского края предоставить Корытовой Н.В., во внеочередном порядке благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, площадью не менее ранее занимаемой, отвечающее установленным требованиям и находящееся в г. Николаевске-на-Амуре Николаевского муниципального района Хабаровского края. Прекратить право собственности Корытовой Н.В., на квартиру площадью 31, 7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>. Признать право собственности городского поселения «Город Николаевск-на-Амуре» Николаевского муниципального района Хабаровского края на квартиру площадью 31,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
23.12.2025 г. на основании указанного решения был выдан исполнительный лист, 26.12. 2025 г. возбуждено исполнительное производство №-ИП.
Решение Николаевского-на-Амуре городского суда от 11.11.2025 по делу 2-713/2025 длительное время не может быть исполнено способом, установленным в нем, по причине отсутствия у Администрации района свободных от прав третьих лиц жилых помещений необходимой площади отвечающие установленным требованиям. Бюджет городского поселения Город Николаевск-на-Амуре» Николаевского муниципального района Хабаровского края высокодотационным, бюджетные средства на строительство или приобретение жилого помещения на вторичном рынке, в целях предоставления его для Корытовой Н.В., в бюджете отсутствуют.
При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что требования администрации Николаевского муниципального района Хабаровского края подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 224 ГПК РФ, суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
Заявление администрации Николаевского муниципального района Хабаровского края об изменении способа и порядка исполнения решения суда по гражданскому делу по исковому заявлению Николаевского-на-Амуре городского прокурора в интересах Корытовой Нины Владимировны к администрации Николаевского муниципального района Хабаровского края о возложении обязанности предоставить благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, площадью не менее ранее занимаемой, отвечающее установленным требованиям, находящееся в г. Николаевск-на-Амуре Николаевского муниципального района Хабаровского края, прекращении права собственности и признании права собственности, удовлетворить.
Изменить способ и порядок исполнения решения Николаевского-на-Амуре городского суда от 11.11.2025 г. по делу 2-713/2025 по иску Николаевского-на-Амуре городского прокурора в интересах Корытовой Нины Владимировны к администрации Николаевского муниципального района Хабаровского края о возложении обязанности предоставить благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, площадью не менее ранее занимаемой, отвечающее установленным требованиям, находящееся в г. Николаевск-на-Амуре Николаевского муниципального района Хабаровского края, прекращении права собственности и признании права собственности с обязания:
Администрации Николаевского муниципального района Хабаровского края ИНН 2705020306 ОГРН 1022700615849 предоставить Корытовой Нине Владимировне, <данные изъяты> во внеочередном порядке благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, площадью не менее ранее занимаемой, отвечающее установленным требованиям и находящееся в г. Николаевске-на-Амуре Николаевского муниципального района Хабаровского края.
Прекратить право собственности Корытовой Нины Владимировны, <данные изъяты> на квартиру площадью 31, 7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
Признать право собственности городского поселения «Город Николаевск-на-Амуре» Николаевского муниципального района Хабаровского края на квартиру площадью 31, 7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>. на следующий:
Обязать администрацию Николаевского муниципального района Хабаровского края изъять жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> путем выкупа у Корытовой Н.В., с выплатой возмещения в размере 1282000 (один миллион двести восемьдесят две тысячи) руб. 00 копеек;
После выплаты возмещения прекратить право собственности Корытовой Н.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения на жилое помещение (квартиру) площадью 31,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>;
Признать право собственности городского поселения «Город Николаевск-на-Амуре» Николаевского муниципального района Хабаровского края на квартиру площадью 31, 7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
На определение может быть подана жалоба в Хабаровский краевой суд через данный суд в течение 15 дней.
Судья А.С. Новосёлов