ОПРЕДЕЛЕНИЕ
судебного заседания
10 июня 2026 года г. Николаевск-на-Амуре
Николаевский-на-Амуре городской суд Хабаровского края в составе председательствующего судьи Дорогой А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании заявление Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю о разъяснении решения Николаевского-на-Амуре городского суда Хабаровского края от 03.03.2026 года по гражданскому делу № 2-31/2026 по иску Чемоданова Ивана Петровича к Переверзеву Александру Геннадьевичу, администрации Николаевского муниципального района Хабаровского края, Комитету по управление имуществом администрации Николаевского муниципального района Хабаровского края о признании незаконными постановлений, признании сделок недействительными, применении последствий недействительности сделок,
УСТАНОВИЛ:
Решением Николаевского-на-Амуре городского суда Хабаровского края от 03.03.2026 года по делу № 2-31/2026 исковые требования Чемоданова И.П. были удовлетворены в полном объеме. Судом постановлено признать договор безвозмездного пользования земельным участком № 18/058 от 25.06.2018 о предоставлении Переверзеву Александру Геннадьевичу земельного участка с кадастровым номером № недействительным. Признать постановление администрации Николаевского муниципального района № 30-па от 19.01.2023 «О предоставлении в собственность бесплатно земельного участка гр-ну Переверзеву А.Г.» незаконным. Признать сделку по предоставлению земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 116 кв.м., имеющий адресный ориентир: <адрес> в собственность бесплатно, недействительной. Применить последствия недействительности ничтожной сделки по предоставлению в собственность бесплатно земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 116 кв.м. путем возврата земельного участка в муниципальную собственность. Исключить из единого государственного реестра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером №, площадью 116 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>.
Управление Росреестра по Хабаровскому краю обратилось в суд с заявлением о разъяснении порядка исполнения указанного решения суда, ссылаясь на то, что в резолютивной части решения прямо не указано на необходимость прекращения зарегистрированного права собственности Переверзева А.Г. на вышеуказанный земельный участок, что препятствует совершению регистрационных действий по снятию объекта с кадастрового учета при наличии актуальной записи о праве собственности физического лица.
Исследовав материалы дела, суд находит заявление Управления Росреестра по Хабаровскому краю подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч.1 ст. 203.1 ГПК РФ вопросы исправления описок и явных арифметических ошибок, разъяснения решения суда, отсрочки или рассрочки исполнения решения суда, изменения способа и порядка его исполнения, индексации присужденных денежных сумм рассматриваются судом в десятидневный срок со дня поступления заявления в суд без проведения судебного заседания и без извещения лиц, участвующих в деле.
В соответствии со ст. 202 ГПК РФ в случае неясности решения суда суд, принявший его, по заявлению лиц, участвующих в деле, судебного пристава-исполнителя вправе разъяснить решение суда, не изменяя его содержания. Разъяснение решения суда допускается, если оно не приведено в исполнение и не истек срок, в течение которого решение суда может быть принудительно исполнено.
Из содержания решения суда от 03.03.2026 следует, что сделка по переходу права собственности на земельный участок к Переверзеву А.Г. признана недействительной и судом применены последствия её недействительности в виде возврата имущества в муниципальную собственность.
Исключение сведений о земельном участке из ЕГРН является техническим следствием аннулирования законных оснований его предоставления в собственность. Поскольку право собственности не может существовать автономно от самого объекта недвижимости, сведения о котором исключаются из реестра, аннулирование кадастрового учёта и возврат участка в муниципальную собственность неразрывно связано с прекращением права собственности Переверзева А.Г.
Учитывая, что прекращение зарегистрированного права собственности в данном случае является обязательным и неотъемлемым условием для исполнения решения суда в части исключения сведений об участке, суд считает необходимым дать Управлению Росреестра по Хабаровскому краю разъяснение, которое не меняет существа решения, но устраняет неопределенность в порядке его технической реализации.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 200 ГПК РФ, суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
Заявление Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю удовлетворить.
Разъяснить решение Николаевского-на-Амуре городского суда Хабаровского края от 03.03.2026 года по гражданскому делу № 2-31/2026 следующим образом:
Указать, что решение Николаевского-на-Амуре городского суда Хабаровского края от 03.03.2026 года по делу № 2-31/2026 является основанием для прекращения зарегистрированного права собственности Переверзева Александра Геннадьевича на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 116 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> с одновременным снятием указанного земельного участка с государственного кадастрового учета.
На определение может быть подана частная жалоба в Хабаровский краевой суд через Николаевский-на-Амуре городской суд Хабаровского края в течение 15 дней со дня его вынесения.
Судья А.С. Дорогая