ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации г.Инта
06 октября 2026 года
Интинский городской суд Республики Коми в составе председательствующего судьи Матюшенко Ю.Ф., при секретаре Калининой Ю.Д., с участием прокурора Столярского Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального округа "Инта" Республики Коми к Урюпиной Т. А., Митряхиной В. А. о прекращении права собственности, признании права муниципальной собственности, снятии с регистрационного учета, установил:
Администрация МО "Инта" обратилась в суд с иском к Урюпиной Т.А., Митряхиной В.А. о признании права муниципальной собственности на жилое помещение по адресу: ____ ____, прекращении права собственности ответчиков на жилое помещение по адресу: ____ ____, снятии Урюпиной Т.А. с регистрационного учёта по данному адресу.
В обоснование истец указал, что многоквартирный ____ ____ был признан аварийным и подлежащим сносу. Поскольку собственниками жилых помещений данный МКД не был снесен, администрацией было издано постановление об изъятии земельного участка под указанным МКД. Урюпиной Т.А., Митряхиной В.А., являющимся долевыми собственником ____ ____, взамен изымаемого жилого помещения было предоставлено муниципальное жилое помещение по адресу: ____ ____, с ответчиком Урюпиной Т.А. был заключен договор социального найма, ответчик Митряхина В.А. вселена в предоставленное жилое помещение в качестве члена семьи. Вместе с тем до настоящего времени спорное жилое помещение в собственность МО "Инта" Республики Коми не передано, ответчик Урюпина Т.А. сохраняет регистрацию по месту жительства, что препятствует истцу осуществить снос аварийного многоквартирного дома и снятию его с кадастрового учета.
В судебное заседание истец представителя не направил, извещен надлежаще.
Ответчики в судебном заседании отсутствовали, извещались надлежаще, причин неявки суду не сообщили. Проверив материалы дела, суд определил рассмотреть дело в отсутствии ответчиков в порядке заочного производства по правилам главы 22 ГПК РФ.
Исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.
В силу ч.10 ст.32 Жилищного кодекса РФ признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3, 5 - 9 настоящей статьи.
Согласно ст.32 ЖК РФ жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд (ч.1); изъятие жилого помещения в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд осуществляется в порядке, установленном для изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд (ч.2); возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения. Принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда возможно только при условии предварительного и равноценного возмещения. При этом по заявлению прежнего собственника жилого помещения за ним сохраняется право пользования жилым помещением, если у прежнего собственника не имеется в собственности иных жилых помещений, не более чем на шесть месяцев после предоставления возмещения прежнему собственнику жилого помещения, если соглашением с прежним собственником жилого помещения не установлено иное (ч.6); по соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение (ч.8); если собственник жилого помещения не заключил в порядке, установленном земельным законодательством, соглашение об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него жилого помещения, допускается принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда. Соответствующий иск может быть предъявлен в течение срока действия решения об изъятии земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. При этом указанный иск не может быть подан ранее чем до истечения трех месяцев со дня получения собственником жилого помещения проекта соглашения об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд (ч.9).
Как разъяснено в абз.4 подп."и" п.20 постановления Пленума Верховного Суда РФ от __.__.__ №__ "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" по смыслу части 8 статьи 32 ЖК РФ собственнику жилого помещения другое жилое помещение взамен изымаемого должно предоставляться на праве собственности. Вместе с тем не исключена возможность предоставления собственнику с его согласия другого жилого помещения на иных правовых основаниях (например, из государственного или муниципального жилищного фонда по договору социального найма; по договору найма в домах системы социального обслуживания населения).
Таким образом, изъятие жилого помещения в связи с изъятием земельного участка для муниципальных нужд по причине признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу может осуществляться путем предоставления собственнику с его согласия другого жилого помещения по договору социального найма и предполагает передачу изымаемого жилого помещения в муниципальную собственность.
Установлено, что жилое помещение площадью <....> кв.м. с кадастровым номером <....> – ____ ____ на основании договора мены квартир от __.__.__ принадлежит на праве собственности Урюпиной Т.А. (1/3 доля в праве), Митряхиной (ранее – Моисеевой) В.А. (1/3 доля в праве), о чем __.__.__ в ЕГРН внесены соответствующие записи. Третий долевой собственник квартиры Плахова Н.В. умерла __.__.__, сведений о принятии наследства кем-либо из наследников после её смерти в материалах дела не имеется.
Постановлением администрации МОГО "Инта" от __.__.__ №__ на основании заключения Межведомственной комиссии МОГО "Инта" от __.__.__ №__ многоквартирный ____ признан аварийным и подлежащим сносу. Собственникам жилых помещений вставлено требование осуществить снос указанного дома в срок до __.__.__ за счет собственных средств. Переселение граждан предписано производить в срок до __.__.__.
__.__.__ Урюпина Т.А. подала в администрацию МО "Инта" Республики Коми заявление о предоставлении жилого благоустроенного помещения по договору социального найма взамен изымаемого жилого помещения.
__.__.__ между администрацией МО "Инта" Республики Коми и Урюпиной Т.А. заключен договор социального найма жилого помещения площадью <....> кв.м., расположенного по адресу: г____, ____, на состав семьи два человека. Митряхина В.А. вселена в жилое помещение в качестве члена семьи.
Поскольку фактическое возмещение собственникам жилого помещения – ____ в ____ состоялось в соответствии с положениями жилищного законодательства, требования администрации о признании права муниципальной собственности и прекращении права общей долевой собственности ответчиков на указанный объект недвижимости подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
На основании ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Статьей 7 Закона РФ от __.__.__ №__ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" определено, что признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства.
Из информации МВД России на дату рассмотрения дела Урюпина Т.А. зарегистрирована по месту жительства по адресу: ____, ____.
Поскольку право собственности ответчика на жилое помещение ____, ____ прекращено, фактически ответчик в данном жилом помещении не проживает, доказательств обратного суду не представлено, оснований, предусмотренных гражданским и жилищным законодательством, для сохранения за ним права пользования жилым помещением не имеется, в связи с чем требование администрации о снятии Урюпиной Т.А. с регистрационного учета подлежит удовлетворению.
В соответствии со ст.ст.98, 103 ГПК РФ суд взыскивает государственную пошлину с ответчиков в размере 3 000 руб. (по 1 500 руб. с каждого ответчика).
Руководствуясь ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд решил:
Иск администрации муниципального округа "Инта" Республики Коми – удовлетворить.
Прекратить право общей долевой собственности (1/3 доля в праве) Урюпиной Т. А., __.__.__ года рождения (ИНН <....>), на жилое помещение с кадастровым номером <....>, расположенное по адресу: Р. К.____.
Прекратить право общей долевой собственности (1/3 доля в праве) Митряхиной (ранее - Моисеевой) В. А., __.__.__ года рождения (ИНН <....>), на жилое помещение с кадастровым номером <....>, расположенное по адресу: Р. К., ____, ____.
Признать право муниципальной собственности муниципального округа "Инта" Республики Коми на жилое помещение с кадастровым номером <....>, расположенное по адресу: Р. К., ____, ____.
Снять Урюпину Т. А., __.__.__ года рождения (ИНН <....>), с регистрационного учета по месту жительства по адресу: ____, ____.
Взыскать с Урюпиной Т. А. (ИНН <....>) в доход бюджета муниципального округа "Инта" Республики Коми государственную пошлину в размере 1 500 (Одна тысяча пятьсот) рублей.
Взыскать с Митряхиной В. А. (ИНН <....>) в доход бюджета муниципального округа "Инта" Республики Коми государственную пошлину в размере 1 500 (Одна тысяча пятьсот) рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Коми через Интинский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Коми через Интинский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий подпись
Мотивированное заочное решение составлено __.__.__.