ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
02 июля 2026 года ....
Иркутский районный суд в составе: председательствующего судьи Швайко М.В., при помощнике ФИО6, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО4 к Министерству имущественных отношений .... о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО4 в обоснование заявленных требований указал, что является членом садоводческого некоммерческого товарищества «Колобок» с 2015 года, что подтверждается членской книжкой.
Истец на протяжении длительного периода времени (более 10 лет) владеет и пользуется земельным участком площадью 727 квадратных метров, расположенным по адресу: ...., 5 километр автодороги Иркутск - Падь Мельничная, СНТ «Колобок», ...., участок № с условным номером земельного участка № расположенным в координатах: Х(№) (далее - Спорный земельный участок) в соответствии с Заключением от **/**/**** изготовленным кадастровым инженером ФИО1 (ООО «Межевая компания кадастр»).
Основанием возникновения права пользования членами СНТ «Колобок» выделенными земельными участками является Решение Исполнительного Комитета Иркутского Районного ФИО2 от **/**/**** «Об отводе земельного участка городскому обществу многодетных семей под садоводство «Колобок».
Для осуществления регистрационных действий Истцом в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по .... было представлено Постановление Администрации Марковского муниципального образования - Администрации городского поселения от **/**/**** № согласно которому Администрацией принято решение о предоставлении Истцу земельного участка площадью 727 квадратных метров, расположенного по адресу: ...., 5 километр автодороги Иркутск - Падь Мельничная, СНТ «Колобок», ...., участок № с кадастровым номером №. Однако указанное Постановление было отменено постановлением Администрации от **/**/**** №. Решение об отмене ранее принятого постановления мотивировано тем, что Спорный земельный участок расположен за границей отвода земельного участка, предоставленного для коллективного садоводства «Колобок», а также в виду проведенного мониторинга правовых актов Марковского муниципального образования.
В виду изложенного Росреестром по .... была приостановлена государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним, что подтверждается уведомлением от **/**/****.
Истец нашел причины отказа в предоставлении Спорного земельного участка не ясными и требующими разъяснения в связи с чем направил соответствующие обращения в профильный государственный орган - Министерство имущественных отношений .....
Согласно ответам Минимущества № от **/**/**** и № от **/**/**** мотивы отказа в предоставлении Спорного земельного участка в собственность сводятся к расположению Спорного земельного участка за границами земельного участка, отведенного для СНТ «Колобок».
При этом Ответчиком не учтено, что согласовано увеличение площади СНТ «Колобок» по фактическому использованию земель, изъятых из лесного фонда.
Подтверждающие данное утверждение доказательства могут быть представлены как самим Ответчиком, так председателем правления СНТ «Колобок».
Истец обращает внимание, что земельный участок с кадастровым номером № является Спорным земельным участком (один и тот же земельный участок), расположенным по адресу: ...., 5 километр автодороги Иркутск - Падь Мельничная, СНТ «Колобок», ...., участок №, площадью 727 квадратных метров. Кадастровый № был присвоен изначально, при проведении первых кадастровых работ в 2015 году кадастровым инженером ФИО3, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка. При этом в виду неосуществления регистрационных действий в отношении Спорного земельного участка кадастровый номер фактически перестал существовать, то есть он отсутствует на публичной кадастровой карте.
В подтверждение изложенных доводов Истец считает возможным также указать на следующие фактические обстоятельства:
- Спорный земельный участок расположен среди других земельных участков, сведения о которых уже содержатся в ЕГРН;
- Длительное использование Спорного земельного участка как самим Истцом (более 10 лет), так родителями Истца с момента выделения земельного участка под СНТ «Колобок»;
- Несение бремени содержания Спорного земельного участка Истцом, уплаты членских и целевых взносов СНТ «Колобок»;
- Наличие прецедентных дел о признании права собственности на земельные участки, расположенные в СНТ «Колобок» (в частности, дело №; Иркутский районный суд ....; судья ФИО7; земельный участок расположен против Спорного земельного участка);
- С требованиями об освобождении Спорного земельного участка к Истцу не обращались, доказательств выделения Спорного земельного участка иным лицам не имеется.
Таким образом, исчерпав все возможные досудебные способы восстановления своего права, Истец считает, что имеются достаточные как фактические, так и правовые основания для признания права собственности на Спорный земельный участок за Истцом.
Просит признать право собственности на земельный участок площадью 727 квадратных метров, расположенный по адресу: ...., 5 километр автодороги Иркутск - Падь Мельничная, СНТ «Колобок», ...., участок №, расположенный в координатах: X №) за ФИО4.
В судебном заседании истец ФИО4 не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, согласно представленному заявлению просил рассмотреть дело в свое отсутствие в порядке заочного производства.
Представитель ответчика Министерства имущественных отношений .... в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежаще, просит рассмотреть дело в его отсутствие, в удовлетворении исковых требований отказать в полном объеме. Согласно представленным возражениям на исковое заявление указывает, что истцом не представлены доказательства факта добросовестности владения спорным имуществом, более того полагает, что истец понимал отсутствие у него правовых оснований пользования земельным участком. В обосновании своих возражений, представитель ссылается на письма министерства от **/**/****, от **/**/****, которыми истцу отказано в предоставлении в собственность бесплатно спорного земельного участка, в связи с его расположением за границами СНТ «Колобок», а также на постановление администрации Марковского муниципального образования от **/**/**** № «Об отмене постановления администрации Марковского муниципального образования от **/**/**** № «О предоставлении гр. ФИО4 земельного участка для ведения садоводства в собственность».
Представитель третьего лица СНТ «Колобок» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.
Третьи лица, привлеченные к участию в деле определением судьи от **/**/**** ФИО9, Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в .... в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.
Суд в соответствии со ст. 233 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика, в порядке заочного производства.
При рассмотрении дела в порядке заочного производства суд ограничивается исследованием доказательств, представленных истцом.
Исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований, исходя из следующего.
Пунктом 1 ч. 1 ст. 39.1 Земельного кодекса РФ предусмотрено, что земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование.
На основании п. 3 ст. 39.5 Земельного кодекса РФ, предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления земельного участка, образованного в результате раздела земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества и относящегося к имуществу общего пользования, данной некоммерческой организации или в случаях, предусмотренных федеральным законом, в общую собственность членов данной некоммерческой организации.
В соответствии с положениями п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от **/**/**** № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до **/**/**** члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:
- земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;
- по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;
- земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.
В соответствии с п.п. 3, 4 ст. 14 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», действующего на момент возникновения спорных правоотношений, земельные участки, образованные в соответствии с проектом межевания территории из земельного участка, предоставленного садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению, предоставляются членам такого объединения в соответствии с распределением образованных или образуемых земельных участков в собственность или аренду без проведения торгов в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации. Садовые, огородные или дачные земельные участки предоставляются в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.
Распределение образованных или образуемых земельных участков между членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, которым земельные участки предоставляются в соответствии с пунктом 3 настоящей статьи, с указанием условных номеров земельных участков согласно проекту межевания территории осуществляется на основании решения общего собрания членов соответствующего объединения (собрания уполномоченных).
Судом установлено, что Исполнительным комитетом .... ФИО2 от **/**/**** №.1 принято решение об отводе Иркутскому городскому обществу многодетных семей под садоводство «Колобок» земельного участка общей площадью 40 га. СНТ «Колобок» выдан государственный акт на право пользование землей А-1№ от **/**/****.
Согласно справке председателя СНТ «Колобок» № от **/**/**** принадлежащий ФИО4 земельный участок по адресу: ...., тер. СНТ «Колобок», ...., учч.54 находится в фактических границах СНТ «Колобок».
Постановлением главы Марковского муниципального образования от **/**/**** № ФИО4 из земель сельскохозяйственного назначения земельный участок с кадастровым номером №, площадью 727 кв.м., расположенный по адресу: ...., 5 км. автодороги Иркутск-Падь Мельничная, СНТ «Колобок», ...., уч. №, для ведения садоводства бесплатно.
Постановлением главы Марковского муниципального образования от **/**/**** № постановление администрации Марковского муниципального образования от **/**/**** № «О предоставлении гр. ФИО4 земельного участка для ведения садоводства в собственность» отменить.
Согласно представленным ответам Министерства имущественных отношений .... от **/**/****, **/**/**** Государственным Актом на право пользования землёй А-1 № от **/**/**** за Иркутским городским обществом многодетных семей закреплён в бессрочное и бесплатное пользование земельный участок площадью 40,0 гектаров для создания садоводческого товарищества «Колобок», а согласно представленной схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории испрашиваемый участок полностью расположен за границами земельного участка, отведённого для СНТ «Колобок», составляющего территорию садоводческого объединения и не является образованным из данного земельного участка. Указанное подтверждается информацией Управления росреестра по .....
При этом ответчиком не учтено, что .... от **/**/**** за № согласовано увеличение площади СНТ «Колобок» по фактическому использованию земель, изъятых из лесного фонда, до 76,7 кв.м.
Согласно членской книжке ФИО4 является членом СНТ «Колобок» с **/**/****, в его пользовании находится земельный участок по ...., участок №. Указанные обстоятельства также подтверждаются справками, выданной председателем СНТ «Колобок».
Кроме того из справки, выданной председателем СНТ «Колобок» **/**/**** указано, что спорный участок получен в порядке наследования. Так судом установлено, что с 1999 года по день смерти участок 54 по ...., СНТ «Колобок» принадлежал отцу истца - ФИО8 (факт родства подтверждается свидетельством о рождении V-CТ № от **/**/****, факт смерти – свидетельством о смерти II-СТ № от **/**/****).
Истцом в материалы дела представлена схема расположения указанного земельного участка с указанием его характерных председателем СНТ «Колобок». точек и координат. Из данной схемы усматривается, что земельный участок расположен среди других земельных участков, сведения о которых уже содержатся в ГКН.
Судом установлено, что СНТ «Колобок» создано до вступления в силу Федерального закона от **/**/**** № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан». Земельный участок под организацию СНТ «Колобок» был предоставлен на основании решения Исполнительного комитета .... ФИО2 от **/**/**** за №.1. Актом выбора и обследования земельного участка под коллективное садоводство «Колобок» от **/**/****, а также актом установления и согласования границ от **/**/**** подтверждается факт того, что границы указанного садоводства были на местности определены.
Спорный земельный участок включен в территорию СНТ «Колобок», что подтверждается схемой границ земельного участка СНТ «Колобок» с указанием отдельных участков, входящих в его территорию. Как следует из заключения кадастрового инженера на земельный участок, расположенный по адресу: ...., 5 км. дороги в Мельничную падь, СНТ «Колобок», ...., уч. 54, полученные координаты поворотных точке фактической границы земельного участка были сопоставлены со сведениями из ЕГРН с кадастровым планом территории № № от **/**/**** на кадастровом квартале №. При сопоставлении координат с кадастровым планом территории, пересечений со смежными земельными участками не обнаружено. Площадь земельного участка составила 727 кв.м.
Длительное использование участка истцом (с 1999 года с учетом владения отца истца) и несение бремени его содержания, уплаты членских и целевых взносов СНТ не оспаривалось, с требованиями об освобождении участков СНТ к истцу не обращалось, доказательств выделения данного земельного участка другим лицам не представлено.
Принимая во внимание, что факт членства истца подтверждается членской книжкой, суд приходит к выводу о наличии у истца права на приобретение данного участка в собственность.
В связи с изложенным, требование истца о признании права собственности на земельный участок подлежит удовлетворению.
При этом суд учитывает, что само по себе отсутствие протокола общего собрания членов СНТ «Колобок» о распределении земельного участка, либо иного, устанавливающего распределение земельных участков в этом объединении документа, по своей сути нарушает предусмотренное законом право истца на приобретение в собственность используемого ею земельного участка, расположенного на территории СНТ.
Иным способом, иначе как путем обращением в суд с настоящим иском, избрав предусмотренный ст. 12 ГК РФ способ защиты права, как признание права, истец реализовать свои права не имеет возможности.
Учитывая изложенное, руководствуясь статьями 194-198, 233 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО4 к Министерству имущественных отношений .... о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.
Признать право собственности ФИО4 на земельный участок, площадью 727 квадратных метров, расположенный по адресу: ...., 5 километр автодороги Иркутск - Падь Мельничная, СНТ «Колобок», ...., участок №, расположенный в координатах: X (№
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья М.В. Швайко
Мотивированный текст решения суда изготовлен: **/**/****.