УИД 11RS0003-01-2026-001622-03 Дело № 2-1318/2026
ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Интинский городской суд Республики Коми в составе:
председательствующего судьи Сапегиной Н.В., при секретаре Шульдяковой О.Г., с участием прокурора Дмитренко Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Инте Республики Коми 08 октября 2026 года дело по иску администрации муниципального округа «Инта» к Стародворскому М. А. о возложении обязанности передать жилое помещение по акту наймодателя в надлежащем санитарно-техническом состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Администрация муниципального округа «Инта» (далее – администрация МО «Инта») обратилась в суд с иском к Стародворскому М.А. о возложении обязанности передать администрации МО «Инта» жилое помещение, расположенное по адресу: ____, г.Инта, ____ по акту наймодателя, в надлежащем санитарно-техническом состоянии, то есть произвести текущий ремонт за свой счет, оплатить коммунальные услуги. В обоснование заявленных требований истец указал, что квартира, расположенная по адресу: г.Инта, ____ находится в собственности администрации МО «Инта». Постановлением администрации МОГО «Инта» от __.__.__ №__ Стародворскому М.А. было предоставлено указанное жилое помещение по договору социального найма. Согласно поквартирной карточки жилого помещения, расположенного по адресу: г.Инта, ____ Стародворский М.А. снят с регистрационного учета __.__.__. В связи с тем, что Стародворский М.А. снялся с регистрационного учета по данному адресу он утратил право пользования указанным жилым помещением, однако не передал квартиру по акту наймодателю в надлежащем санитарно-техническом состоянии.
Дело рассматривалось в порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствие сторон, надлежащим образом извещенных о времени и месте рассмотрения дела. Ответчик не сообщил об уважительных причинах неявки и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.
Суд приступает к рассмотрению дела в порядке заочного производства.
Суд, исследовав материалы дела, заслушав мнение прокурора, полагавшего заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, приходит к следующему.
Из материалов дела следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: ____, г.Инта, ____ находится в собственности администрации МО «Инта» с __.__.__ (л.д.13).
__.__.__ между администрацией МО «Инта» и Стародворским М.А. был заключен договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: ____, г.Инта, ____ (л.д.14).
Согласно поквартирной карточки жилого помещения, расположенного по адресу: г.Инта, ____ Стародворский М.А. снят с регистрационного учета __.__.__.
В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом.
Согласно п. 1 ст. 671 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нём.
В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии с п. 2.2.5. договора найма жилого помещения ответчик обязалась в случае освобождения помещения в связи со сроком окончания договора произвести текущий ремонт за свой счет, оплатить задолженность по всем обязательствам, сдать жилое помещение по акту наймодателю в надлежащем санитарно-техническом состоянии.
В силу ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом. Не допускается односторонний отказ от выполнения обязательств.
В соответствии с положениями подпунктов «в», «г» п. 10 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных постановлением Правительства РФ от __.__.__ №__, в качестве пользователя жилым помещением наниматель обязан обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать надлежащее состояние жилого помещения. Таким образом, жилое помещение, подлежащее сдаче органу местного самоуправления, должно находиться в надлежащем санитарно-техническом состоянии.
Учитывая, что Стародворский М.А. снялся с регистрационного учета по адресу: ____, г.Инта, ____ он обязан сдать жилое помещение по акту наймодателю. Данные обязательства приняты ответчиком по договору найма спорного жилого помещения.
На основании изложенного, суд находит требования администрации МО «Инта» об обязании ответчика передать администрации МО «Инта» жилое помещение, расположенное по адресу: ____, г.Инта, ____ по акту наймодателя, в надлежащем санитарно-техническом состоянии, то есть произвести текущий ремонт за свой счет, оплатить коммунальные услуги и другие виды услуг обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 333.19 Налогового Кодекса РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход бюджета муниципального округа «Инта» в размере 3000 руб.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Обязать Стародворского М. А., __.__.__ года рождения, уроженца г.Инта Коми АССР (ИНН №__) передать жилое помещение, расположенное по адресу: ____, г.Инта, ____ администрации муниципального округа «Инта» по акту наймодателя, в надлежащем санитарно-техническом состоянии, то есть произвести текущий ремонт за свой счет, оплатить коммунальные услуги и другие виды услуг.
Взыскать с Стародворского М. А. (ИНН №__) государственную пошлину в доход бюджета муниципального округа «Инта» в размере 3000 руб.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Коми через Интинский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке Верховный Суд Республики Коми через Интинский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Н.В. Сапегина