ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
01 июня 2026 года ....
Иркутский районный суд .... в составе председательствующего судьи Швайко М.В., при секретаре ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о признании права собственности на земельный участок, прекращении права собственности на земельный участок, восстановлении в ЕГРН сведений о кадастровом учете земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратился в Иркутский районный суд .... с исковым заявлением к ФИО3, в котором в обоснование заявленных исковых требований указал, что ФИО1, далее истец, приобрела у ответчика ФИО2 земельный участок, расположенные по адресу: ...., .... №.
Сделка была совершена в августе 2001 года.
С момента приобретения и по настоящее время истец является добросовестным владельцем, членом товарищества, выполняет все возложенные на нее права и обязанности в товариществе, что соответствует п.6 ст. 11 ФЗ № «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ»
Согласно выписке из ЕГРН от 2019 года, земельный участок числится за ФИО2, с указанием реквизитов документа основания: Постановление от 08.02.1994г № от (раздел выписки «Особые отметки»), что препятствует истцу в оформлении земельного участка в свою собственность.
При продаже земельного участка в 2001 года, истцу был передана государственный акт на имя ФИО2, истец зачислен в состав членов товарищества.
С 2001г. истец владеет и пользуется земельным участком, каких-либо претензий, требований и иных возможных заявлений в адрес истца не поступало.
Согласно, справки товарищества, ФИО1 с 2001г. является владельцем участков №, № и № и по 2025 не имеет каких-либо задолженностей.
Сведения, об ответчике в иске, указаны из государственного акта от 1994 года. Иной информации у истца не имеется, в связи с чем истец уведомляет ответчиков по известному ему адресу.
Истец, руководствуясь ст. 39,5 ЗК РФ и п.2,7 ст. 3 ФЗ № обратилась в Министерство имущественных отношений .... с заявление о предоставлении земельного участка в собственность. Однако, распорядительный орган отказал в таком предоставлении сославшись на наличии Постановление № от **/**/****, как на правоустанавливающее основание для частой собственности иного лица, в данном случае ФИО2
Истец, в полной мере исполнила и исполняет возложенные на него права члена товарищества, имеет членскую книжку.
Поскольку правопредшественник реализовал свое право собственности, а указание распорядительного органа на наличие его права, при отсутствии фактического владения, то соответствующая запись о его правах подлежит признанию как прекращенным.
Между тем, согласно актуальной информации с официального сайта Управление Росреестра земельный участок с адресом: .... .... имеет статус «погашено», что соответствует факту снят с кадастрового учета.
Истец просит
Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ...., ...., участок № площадью 606 кв.м, с кадастровым номером №.
Признать прекращенным право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ...., .... № за ФИО2
Восстановить на государственно кадастровом учете земельный участок с кадастровым номером 38:06:144003:2033.
В судебное заседание истец ФИО1, представитель истца ФИО6 не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, согласно представленному заявлению представителя истца просили рассмотреть дело в свое отсутствие в порядке заочного производства.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.
Представитель третьего лица Администрация Ушаковского муниципального образования судебное заседание не явился, о рассмотрении дела была извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания, сведений об уважительности причин своей неявки, возражений по существу заявленных исковых требований суду не представил.
Представитель третьего лица Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по .... в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, по существу заявленных требований представил письменный отзыв, в котором просил рассматривать дело в его отсутствие, указав на отсутствие материально-правовой заинтересованности в исходе дела.
Изучив письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.
Суд в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, с учетом представленного заявления представителя истца, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика, в порядке заочного производства.
При рассмотрении дела в порядке заочного производства суд ограничивается исследованием доказательств, представленных истцом.
Исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований, исходя из следующего.
В п. 2 ст. 15 Земельного кодекса РФ указано, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с данным Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
В соответствии с п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от **/**/**** № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до **/**/**** члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:
земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;
земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;
по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;
земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.
В соответствии с п. 9 ст. 3 Федеральный закон от **/**/**** № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
На основании ст. 236 ГК РФ гражданин может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом, либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.
В силу ч. 3 ст. 218 ГК РФ лицо может приобрести право собственности на имущество, от которого собственник отказался.
Установлено, что ФИО1 является членом СНТ «Лайнер», что подтверждается членской книжкой № от **/**/****.
Согласно справке СНТ «Лайнер» об отсутствии задолженности по оплате членских взносов и расходов на электроэнергию следует, что ФИО1 является членом СНТ «Лайнер» с августа 2001 года в связи с нахождением в собственности земельного участка общей площадью 606 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: ...., 28-й км. Байкальского .... ..... Задолженность по членским и целевым взносам отсутствует по состоянию на **/**/****.
Из доводов искового заявления следует, что указанный земельный участок истец приобрела у ответчика ФИО2 в августе 2001 года. Вместе с тем реализовать свое право по оформлению земельного участка в собственность во внесудебном порядке не имеет возможности по причине наличия акта органа местного самоуправления о распределении данного земельного участка иному лицу. Факт отсутствия у истца возможности легализации своего права на земельный участок подтверждается письмом Министерства имущественных отношений .... от **/**/**** №Ф-1исх/26, которым ФИО1 возвращено заявление о предоставлении в собственность бесплатно земельного участка со ссылкой на предоставление данного земельного участка в собственность иному лицу на основании постановления .... муниципального образования № от **/**/****.
Из представленного отзыва Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по .... на исковое заявление следует, что в ЕГРН в настоящее время отсутствуют сведения о земельном участке, расположенном по адресу: ...., .... 10, площадью 607 кв.м. Ранее в ЕГРН были внесены сведения о земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: ...., 28-й км. Байкальского тракта, .... ...., который был поставлен на государственный кадастровый учет 20.11.20058, как ранее учтенный объект недвижимости. Указанный земельный участок относился к землям сельскохозяйственного назначения, был предназначен для садоводства, имел декларированную площадь 606 кв.м., сведения об описании местоположения границ участка отсутствовали в ЕГРН. Сведения о зарегистрированных правах на указанный земельный участок в ЕГРН также отсутствовали. Вместе с тем, в соответствии с пп. 15 п. 22 Порядка ведения ЕГРН, утвержденного приказом Росреестра от **/**/**** № П/0514, в кадастре недвижимости содержались сведения о ранее возникшем незарегистрированном в ЕГРН праве собственности ФИО2, внесенные на основании постановления № от **/**/****. **/**/**** указанный земельный участок был снят с государственного кадастрового учета, в связи с отсутствием сведений о правообладателе указанного земельного участка. Запись о ранее возникшем незарегистрированном в ЕГРН праве собственности ФИО2 была погашена одновременно со снятием земельного участка с государственного кадастрового учета.
Указанные обстоятельства подтверждаются выписками из ЕГРН, постановлением главы администрации .... № от **/**/****, государственным актом на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей №, выданного ФИО2
Как усматривается из материалов гражданского дела, ФИО2 земельным участком не пользовался, расходы на его содержание не нес, каких-либо притязаний на него за весь период владения им ФИО1 не заявил. Тогда как членство ФИО1. в СНТ «Лайнер» никем не оспорено, представлены доказательства о владении ею спорным земельном участком, несения расходов по его содержанию.
Согласно п. 59 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации от **/**/**** «О некоторых вопросах, возникающий в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.
Как указывалось выше, согласно ч. 2 ст. 15 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
Согласно ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
В соответствии со ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
Согласно ст. 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований истца.
Решение суда об удовлетворении исковых требований о признании за истцом права собственности на земельный участок является основанием для регистрации уполномоченным органом права собственности лица на недвижимое имущество.
С **/**/**** действует Порядок ведения Единого государственного реестра недвижимости, утвержденный приказом Росреестра от **/**/**** N П/0514.
Согласно п. 185 Порядка N П/0514 на основании судебного акта, предусматривающего внесение изменений в отдельные записи кадастра недвижимости об объекте недвижимости, в том числе предусматривающего сохранение кадастрового номера такого объекта недвижимости, если разделу ЕГРН о таком объекте недвижимости и (или) соответствующим записям в данном разделе был присвоен статус "архивный" и (или) "архивная", указанный статус изменяется на "актуальный" и (или) "актуальная" (далее - восстановление раздела ЕГРН, записи кадастра недвижимости об объекте недвижимости). При восстановлении раздела ЕГРН, записи кадастра недвижимости об объекте недвижимости статусы сведений об объекте недвижимости в записях кадастра недвижимости изменяются на статусы, которые были присвоены таким сведениям до присвоения разделу ЕГРН, записи кадастра недвижимости об объекте недвижимости статуса "архивный" и (или) "архивная". При указании в судебном акте на восстановление сведений об объекте недвижимости, содержавшихся ранее в соответствующей записи кадастра недвижимости, таким сведениям присваивается статус в соответствии с пунктом 12 Порядка. В запись об объекте недвижимости в отношении документов-оснований в дополнение к документам, указанным в ранее осуществленной записи, вносятся реквизиты соответствующего судебного акта.
В соответствии с п. 186 Порядка, на основании судебного акта, предусматривающего внесение (изменение) сведений в реестр границ, в том числе сохранение реестрового номера границ и даты его присвоения, если записи реестра границ был присвоен статус "архивная", указанный статус изменяется на "актуальная" (далее - восстановление записи реестра границ). При восстановлении записи реестра границ статусы сведений об объекте реестра границ изменяются на статусы, которые были присвоены таким сведениям до присвоения записи реестра границ статуса "архивная". При указании в судебном акте на восстановление иных сведений об объекте реестра границ, содержавшихся ранее в соответствующей записи реестра границ, таким сведениям присваивается статус в соответствии с пунктом 85 Порядка, в соответствии с которым: статус "актуальная" присваивается записи, содержащей актуальные сведения об объектах реестра границ на любой текущий момент времени, при внесении таких сведений в реестр границ. Статус "архивная" присваивается неактуальным на любой текущий момент времени записям об объектах реестра границ при принятии решения об исключении сведений об объектах реестра границ. В записи реестра границ со статусом "актуальная": статус "актуальные" присваивается актуальным сведениям об объектах реестра границ на любой текущий момент времени; статус "погашенные" присваивается неактуальным на любой текущий момент времени сведениям об объектах реестра границ. В записи реестра границ со статусом "архивная" всем сведениям присваивается статус "архивные".
Таким образом, данные о земельном участке могут быть восстановлены в ЕГРН на основании судебного акта.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 233-235, 237 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании права собственности на земельный участок, прекращении права собственности на земельный участок, восстановлении в ЕГРН сведений о кадастровом учете земельного участка – удовлетворить.
Восстановить в ЕГРН сведения о кадастровом учете земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 606 кв.м., расположенного по адресу: ...., .... участок №.
Признать ФИО2 утратившим право собственности на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 606 кв.м., расположенного по адресу: ...., ...., участок №.
Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 606 кв.м., расположенного по адресу: ...., .... №.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья М.В. Швайко
Мотивированный текст заочного решения суда изготовлен: **/**/****.