ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
09 сентября 2026 года ....
Иркутский районный суд .... в составе председательствующего судьи Швайко М.В., при секретаре ФИО8, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО3 к Уриковскому административному округу администрации Иркутского муниципального округа, министерству имущественных отношений .... о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО3 обратился в Иркутский районный суд .... с исковым заявлением к Уриковскому административному округу администрации Иркутского муниципального округа, министерству имущественных отношений ...., в котором в обоснование заявленных исковых требований, с учетом уточнений указал, что с момента смерти своего отца **/**/**** по настоящее время, то есть более 15 лет, добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется земельным участком с кадастровым номером №.
Согласно свидетельству на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей от **/**/**** ФИО1 собственнику землепользователю решением от XI 1992 г. № Уриковского сельского совета для ведения подсобного хозяйства предоставлено в собственность всего 0,12 га: пашни 0.12 га.
Вышеуказанное свидетельство являлось временным документом и действовало до выдачи государственного акта на право собственности на землю, бессрочное пользование землей.
Согласно постановления от **/**/**** № «О закреплении земельного участка в д. .... Глава Уриковской сельской администрации ФИО9ёных рассмотрев заявление ФИО1 и руководствуясь п. 1 частью 25 Закон о самоуправлении постановил закрепить земельный участок за ФИО1, площадью 1627 кв.м, в связи с тем, что им построен в 1976 году индивидуальный деревянно-рубленный жилой дом полезной площадью 17,8 м2 из них жилой 17,8 м2 в д. ...., а документы на него не оформлены.
Характеристика жилого строения содержится в техническом паспорте на жилой дом индивидуального жилищного фонда адрес .... собственник доли ФИО1, Экспликация земельного участка фактически 1627, застроен 113,8. Характеристика помещений кол-во квартир 1, кол-во жилых комнат 1, общая площадь 17,8, жилая 17,8, А: помещений кол-во квартир 1, кол-во жилых комнат 1, общая площадь 24.9. жилая 24,9, Б;
**/**/**** ФИО1 и ФИО2 вступили в брак, о чём в книге записей актов гражданского состояния о браке 1955 года сентября месяца 28 числа произведена соответствующая запись за №. После регистрации брака присвоены фамилии мужу ФИО12, жене ФИО12, Место регистрации .... Р/б Загс, что подтверждается свидетельством о браке СМ № от **/**/****
Согласно свидетельству о рождении № II-СМ № от **/**/**** ФИО3 (Истец) родился **/**/**** Родители: ФИО1; мать ФИО4.
**/**/**** ФИО12 (ФИО2) ФИО6, мать Истца, умерла, о чем **/**/**** составлена запись акта о смерти №, что подтверждается свидетельством о смерти II-АЯ № от **/**/****.
**/**/**** ФИО1, отец Истца, умер, о чём **/**/**** составлена запись акта о смерти 1545, что подтверждается свидетельством о смерти I-CT № от **/**/****.
**/**/**** ФИО5, брат Истца, умер, о чём **/**/**** составлена запись акта о смерти №, что подтверждается свидетельством о смерти I-CT № от **/**/****.
После смерти ФИО1, отца Истца, было заведено наследственное дело № (нотариус ФИО10) на основании заявления Истца.
На сегодняшний день Истец является единственным наследником.
При жизни ФИО1, отец Истца, право на земельный участок не оформил.
Выдать свидетельство о праве наследства на спорный земельный участок нотариус не может, поскольку права ФИО1, отца Истца, на него не были оформлены.
Поскольку при жизни за государственной регистрацией права собственности на спорный участок не обращались, оформить наследственные права Истца на него, в ином, нежели судебном порядке, не представляется возможным.
Спорный земельный участок был ранее поставлен на кадастровый учет, кадастровый номер участка № №. В дальнейшем участок снят с кадастрового учета.
Истец надлежащим образом несет бремя содержания спорного участка, своевременно оплачивая членские и иные взносы.
Истец с учетом уточнений просит признать за Истцом право собственности на земельный участок расположенный по адресу: ...., СНТ «Тихий плес», пер. Горный, участок №, возникшее в порядке наследования после смерти ФИО1, отца Истца, умершего **/**/****
В судебное заседание истец ФИО3, представитель истца ФИО11 не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, согласно представленному заявлению представителя истца просили рассмотреть дело в свое отсутствие.
Представитель ответчика Уриковский административный округ администрации Иркутского муниципального округа в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.
Представитель ответчика министерство имущественных отношений .... в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.
Представитель третьего лица администрация Иркутского муниципального округа в судебное заседание не явилось, о времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом, согласно представленному отзыву на исковое заявление просил рассмотреть дело в свое отсутствие.
Суд в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, с учетом представленного заявления представителя истца, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика, в порядке заочного производства.
При рассмотрении дела в порядке заочного производства суд ограничивается исследованием доказательств, представленных истцом.
Исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований, исходя из следующего.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты права является признание права. В соответствии со статьей 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.
Положениями ст. 11 Гражданского кодекса РФ закреплена судебная защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов. Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в ст. 12 данного Кодекса способами, причем эта статья также содержит указание на возможность применения иных способов, предусмотренных законом.
Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.
На основании ч.1.ч.3 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Согласно разъяснениям, содержащимся в 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда от **/**/**** N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
Как указано в пункте 15 указанного Постановления, давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).
Согласно абзацу первому пункта 16 приведенного выше Постановления по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
Судом установлено, что согласно свидетельству на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей от **/**/**** ФИО1, д. Хайрюзовка решением Уриковского сельского совета № от 11.1992 года для ведения подсобного хозяйства предоставлено в собственность всего 0,12 га; из них пашни 0.12 га. В указанном свидетельстве имеется отметка о том, что оно является временным документом и действует до выдачи государственного акта на право собственности на землю, бессрочное пользование землей.
Судом также установлено, что постановлением главы Уриковской сельской администрации от **/**/**** «О закреплении земельного участка в д. ....» за ФИО1, закреплен земельный участок площадью 1627 кв.м, в связи с тем, что им построен в 1976 году индивидуальный деревянно-рубленый жилой дом полезной площадью 17,8 м2 из них жилой 17,8 м2 в д. ...., а документы на него не оформлены.
Из технического паспорта на жилой дом индивидуального жилищного фонда адрес д. ...., собственник ФИО1 от 04.1994 года экспликация земельного участка фактически 1627, застроен 113,8. Характеристика помещений кол-во квартир 1, кол-во жилых комнат 1, общая площадь 17,8, жилая 17,8, А: помещений кол-во квартир 1, кол-во жилых комнат 1, общая площадь 24.9. жилая 24,9, Б. Год постройки основного строения А – 1965 года, основного строения Б – 1989 года.
Судом также установлено, что ФИО1 умер **/**/****, что подтверждается свидетельством о смерти I-CT № от **/**/****.
Согласно доводам искового заявления к имуществу умершего ФИО1 заведено наследственно дело №, истец является единственным наследником. Указанные обстоятельства подтверждаются сведениями из реестра наследственных дел, свидетельствами о браке СМ № от **/**/****, о рождении II-CМ № от **/**/****, о смерти II-АЯ № от **/**/****, о смерти I-СТ № от **/**/****. Поскольку при жизни за государственной регистрацией права собственности на спорный участок не обращались, оформить наследственные права Истца на него, в ином, нежели судебном порядке, не представляется возможным.
Судом также установлено, что ФИО3 является членом СНТ «Тихий плес», что подтверждается членской книжкой выданной **/**/****.
Согласно абзацу первому пункта 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от **/**/**** (ред. от **/**/****) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
По смыслу приведенных положений Гражданского кодекса Российской Федерации и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации в их взаимосвязи, приобретательная давность является законным основанием для возникновения права собственности на имущество у лица, которому это имущество не принадлежит, но которое, не являясь собственником, добросовестно, открыто и непрерывно владеет в течение длительного времени чужим имуществом как своим.
Длительность такого открытого и непрерывного владения в совокупности с положениями об отказе от права собственности и о бесхозяйных вещах, а также о начале течения срока приобретательной давности с момента истечения срока давности для истребования вещи предполагают, что титульный собственник либо публичное образование, к которому имущество должно перейти в силу бесхозяйности либо выморочности имущества, не проявляли какого-либо интереса к этому имуществу, не заявляли о своих правах на него, фактически отказались от прав на него, устранились от владения имуществом и его содержания.
Целью нормы о приобретательной давности является возвращение фактически брошенного имущества в гражданский оборот, включая его надлежащее содержание, безопасное состояние, уплату налогов и т.п.
Таким образом, судом установлено, что спорным объектом недвижимости истец владеет добросовестно, открыто и непрерывно с 1997 года, прав иных лиц на имущество не заявлялось, отсутствие притязаний третьих лиц в отношении спорного объекта недвижимости, а также учитывая, что истец имеет право на приобретение указанного земельного участка в собственность, однако во внесудебном порядке оформление правоустанавливающих документов в настоящее время невозможно, в целях защиты прав истца, суд полагает возможным удовлетворить заявленные исковые требования.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 233-235, 237 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО3 к Уриковскому административному округу администрации Иркутского муниципального округа, министерству имущественных отношений .... – удовлетворить.
Признать за ФИО3, **/**/**** года рождения право собственности на земельный участок № площадью 459 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: .... ....
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья М.В. Швайко
Мотивированный текст заочного решения суда изготовлен: **/**/****.