ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
08 июня 2026 года ....
Иркутский районный суд .... в составе председательствующего судьи Швайко М.В., при секретаре ФИО17, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО18 ФИО15, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО11, ФИО1 к Администрации Оёкскому административному округу администрации Иркутского муниципального округа о признании права собственности на объект недвижимости,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО18 У.И., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО11, ФИО1 обратился в Иркутский районный суд .... с исковым заявлением к Оёкскому административному округу администрации Иркутского муниципального округа, в котором в обоснование заявленных исковых требований указали, В 2002 году в связи с трудовыми отношениями учебно-опытное хозяйство «Оекское» ИСХИ предоставил матери истца ФИО2 с семьей из четырёх человек .... жилом .... в д......
**/**/**** Администрация Оёкского сельского округа .... выдала нам ордер № серия АБ на вышеуказанную квартиру, в котором нанимателем указана ФИО2 (мать) и в качестве членов семьи вписаны ФИО3, (отец). ФИО4 (дочь) и ФИО5 (сын).
В 2003 году учебно-опытное хозяйство «Оекское» ИРГСХА было реорганизовано в ООО учхоз «Степное». В дальнейшем ООО учхоз «Степное» реорганизовано в УАПП «Семена» ИРГСХА. Жилой фонд учхоза во исполнении требований ст.18 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» был передан муниципальную собственность .....
В целях приватизации жилой квартиры по адресу: ..... д. Зыкова, .... истец обратилась в Комитет по управлению муниципальным имуществом и жизнеобеспечению администрации Иркутского муниципального округа, в Министерство имущественных отношений .... и администрацию Оекского административного округа с заявлением о приватизации жилой квартиры, на что получила ответы, что квартира не числится в реестрах муниципальной и государственной собственности. После чего истец изготовила технический паспорт на помещение в АО «Бюро технической инвентаризации ....».
В настоящее время в данной квартире прописаны и проживают истец и ее дети ФИО6 и ФИО7.
Согласно закона № «О приватизации жилого фонда в РФ» семья истца имеет право приватизировать жилое помещение в долевую собственность (по 1/3 доли каждому), Так как ФИО2, ФИО3 и брат ФИО5 дали нотариальное согласие об отказе на участие в приватизации жилой квартиры по адресу: ...., д.Зыкова, ....
То обстоятельство, что передача жилого фонда учебно-опытного хозяйства «Оекское» ИРГСХА в муниципальную собственность не оформлена надлежащим образом путем включения в реестр муниципальной собственности, не может являться основанием к отказу в приватизации жилья.
В силу прямого указания закона, жилой фонд является муниципальной собственностью, так как предприятие - учебно-опытное хозяйство «Оекское» ИРГСХА ликвидировано, а жилой фонд подлежал передаче в муниципальную собственность.
Поскольку приватизация жилого помещения в данном случае не может быть оформлена путем заключения договора приватизации и регистрации права долевой собственности на основании договора, истец вынуждена обратиться в суд за защитой своего права с иском о признании права собственности на основании ст. 12 ГК РФ - способ защиты права путем признания права.
Истец просят признать за ФИО18 ФИО15, ФИО6 и ФИО7 право общей долевой собственности на жилую квартиру по адресу: ..... д.Зыкова. .... общей площадью 36.1 кв.м., в том числе жилой - 25,5 кв.м., по 1/3 доли за каждым.
В судебное заседание истец ФИО18 У.И. не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.
Представитель ответчика Оёкский административный округ администрации Иркутского муниципального округа в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в их отсутствие.
Представитель третьего лица администрация Иркутского муниципального округа в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, согласно представленному отзыву просил рассмотреть дело в свое отсутствие, отказать в удовлетворении требований к администрации Иркутского муниципального округа.
Представитель третьего лица Федеральное агентство по управлению государственным имуществом по .... в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.
Суд в соответствии со ст. 233 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика, в порядке заочного производства.
При рассмотрении дела в порядке заочного производства суд ограничивается исследованием доказательств, представленных истцом.
Исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований, исходя из следующего.
Судом установлено, что **/**/**** администрацией Оекского сельского округа .... на основании постановления сельской администрации от **/**/**** за № ФИО2 с семьей из 4 человек выдан ордер № серия АБ на право занятия двух комнат в .... по адресу: д. Зыково, Ключевая. Состав семьи: ФИО8 - муж, ФИО19 ФИО15 – дочь, ФИО5 – сын.
В соответствии с выпиской из похозяйственных книг Оекского административного округа администрации Иркутского муниципального округа от **/**/**** домовладение по адресу: ...., д. Зыкова, .... числится за:
1997-1999 гг. лицевой счет № ФИО9, совместно проживали: ФИО2, ФИО19 ФИО15, ФИО5. Прибыли с **/**/****.
2000-2001 гг. лицевой счет № ФИО9, совместно проживали: ФИО2, ФИО19 ФИО15, ФИО5.
2002-2007 гг. лицевой счет № ФИО9, совместно проживали: ФИО2, ФИО19 ФИО15, ФИО5.
2008-2012 гг. лицевой счет № ФИО9, совместно проживали: ФИО2, ФИО19 ФИО15, ФИО5.
2013-2017 гг. лицевой счет № ФИО2, совместно проживали: ФИО10, ФИО19 ФИО15, ФИО5, ФИО11.
2018-2022 гг. лицевой счет № ФИО2, совместно проживали: ФИО12, ФИО13, ФИО5, ФИО11, ФИО7, ФИО14.
2022-2026 гг. лицевой счет № ФИО2, совместно проживали: ФИО13, ФИО7.
Судом также установлено, что по указанному адресу зарегистрированы ФИО18 ФИО15, ФИО6 и ФИО7, что подтверждается адресной справкой, свидетельствами о регистрации по месту жительства.
Согласно техническому паспорту от **/**/**** на ..... 10 ...., д. .... общая площадь составляет 36,1 кв.м., из них жилая – 25,5 кв.м., подсобная – 10,6 кв.м.
Судом также установлено, что **/**/**** заключен брак между ФИО14, ФИО19 ФИО15, после заключения брака присвоены фамилии: мужу - ФИО20, жене – ФИО18. Указанное обстоятельство подтверждается свидетельством о заключении брака II-СТ № от **/**/****.
ФИО13 является матерью ФИО11, ФИО1, что подтверждается свидетельствами о рождении III-СТ № от **/**/****, IV-СТ № от **/**/****.
В настоящее время истец обратился в суд с исковым заявлением, в котором просит признать право собственности на квартиру.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты права является признание права. В соответствии со статьей 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.
Положениями ст. 11 Гражданского кодекса РФ закреплена судебная защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов. Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в ст. 12 данного Кодекса способами, причем эта статья также содержит указание на возможность применения иных способов, предусмотренных законом.
В силу п. 1 ст. 4 ГК акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие.
Согласно ст. 69 Федерального закона от **/**/**** № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» Права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от **/**/**** N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.
В настоящем случае право истца на жилое помещение возникло до принятия указанных нормативных правовых актов, поэтому следует руководствоваться нормами, действующими на момент их возникновения.
Гражданский Кодекс РСФСР 1964 г. предусматривал основания возникновения гражданских прав на основании акта административного органа. Из материалов дела следует, что семье истца на основании постановления сельской администрации от **/**/**** за № выдан ордер № серия АБ.
Таким образом, с учетом вышеназванных положений, истец является собственником квартиры по адресу: ...., д. Зыкова, .... так как является собственником на основании документов, выданных в порядке и во исполнении действующего в момент их выдачи законодательства РСФСР. Иное толкование закона означало бы произвольное лишение его прав собственности и умаление имущественного права истца, что не допустимо на основании ст. 35 Конституции, ст. 1 ГК, провозгласивших неприкосновенность собственности, т.е. недопустимости произвольного лишения прав на нее иначе как на основании решения суда.
Невозможность реализации прав собственника в данном случае следует расценивать как создание искусственных барьеров для осуществления прав и исполнения обязанностей собственника.
Согласно доводам искового заявления истцом принимались меры к оформлению права собственности на объект в административном порядке, на что получила ответы, что квартира не числится в реестрах муниципальной и государственной собственности.
В соответствии с информацией представленной администрацией Оекского админстративного округа, Комитетом по управлению муниципальным имуществом и жизнеобеспечению Администрации Иркутского муниципального округа от **/**/****, Министерством имущественных отношений .... от **/**/****, объект недвижимого имущества – жилое помещение (квартира), расположенная по адресу: ...., д. Зыкова, .... реестрах муниципального имущества Оекского муниципального образования, муниципального имущества Иркутского муниципального округа, имущества, находящегося в государственной собственности .... не числится.
В соответствии с нотариально удостоверенными согласиями ФИО3 от **/**/**** ....7, ФИО2 от **/**/**** ....9, ФИО5 от **/**/**** ....1 указанные лица отказались от включения в договор передачи в собственность квартиры, находящейся по адресу: ..... д. Зыкова, .....
Таким образом, судом установлено, что собственник не может реализовать свои имущественные права и законные интересы. Учитывая, что право собственности у истца возникла в силу действовавшего на момент предоставления домовладения законодательства, заявленные требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО18 ФИО15, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО11, ФИО1 – удовлетворить.
Признать за ФИО18 ФИО15, **/**/**** года рождения, ФИО6, **/**/**** года рождения, ФИО7, **/**/**** года рождения право общей долевой собственности по 1/3 доли за каждым на жилую квартиру по адресу: ..... д.Зыкова. .....
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья М.В. Швайко
Мотивированный текст решения суда изготовлен: **/**/****.