РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
25 февраля 2026 года г. Алексеевка
Алексеевский районный суд Белгородской области в составе:
председательствующего судьи Чуприна Н.П., при секретаре Раренко Н.А., с участием истицы Столбушкиной В.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Столбушкиной Валентины Николаевны к Балакиревой Веронике Александровне о прекращении права пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Столбушкиной В.Н. на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <...>
Столбушкина В.Н. обратилась в суд с вышеуказанным иском, в котором просит прекратить Балакиревой В.А. право пользования жилым помещением - жилым домом, расположенным по адресу: <...> Свои требования истица основывает на том, что в указанном жилом доме с 10.11.2014 года зарегистрирована, но фактически не проживает ее племянница (дочь сестры) Балакирева В.А. Регистрация Балакиревой В.А. нарушает ее права собственника жилого помещения, поскольку возлагает дополнительное обременение по оплате коммунальных услуг, ограничивает возможность распоряжения имуществом по своему усмотрению.
В судебном заседании истица Столбушкина В.Н. иск поддержала. Пояснила, что ответчица Балакирева В.А. – это ее родная племянница, которая фактически в доме никогда не проживала, ее вещей в доме не имеется, была зарегистрирована прежним собственником дома (бабушкой ответчицы), чтобы получить Российское гражданство. Ответчица уехала назад в Украину, ее адреса, она не знает, связи с ней не поддерживает.
Ответчица Балакирева В.А. в судебное заседание не явилась. Направленное в ее адрес электронное заказное письмо с извещением о дате, месте, времени слушания дела не было ею получено и возвратилось в суд по истечении срока хранения.
Исследовав обстоятельства по представленным истицей доказательствам, допросив свидетеля, суд признает исковые требования подлежащими удовлетворению.
Согласно выписке из ЕГРН от 02.11.2024 года, Столбушкина В.Н. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <...>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом Алексеевского нотариального округа Белгородской области Ракитиной Т.В. 23.06.2017 года.
Из адресной справки Отдела по вопросам миграции ОМВД России «Алексеевский от 05.12.2025 года, сообщения Отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Белгородской области следует, что ответчица Балакирева В.А. зарегистрирована в данном жилом доме с 10.11.2014 года, регистрация значится и по настоящее время.
В соответствии с частью 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации определены лица, которые могут быть отнесены к членам семьи собственника жилого помещения.
Из положений указанной нормы следует, что членом семьи собственника является лицо, проживающее совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении.
Ответчица Балакирева В.А. была зарегистрирован в жилом помещении, расположенном по адресу: <...>, на законном основании - с согласия прежнего собственника жилого помещения и ее регистрация продолжает сохраняется уже после перехода права собственности на жилой дом к истице.
В соответствии с частью 1 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение предназначено для проживания граждан.
Как установлено в судебном заседании, ответчица в жилом доме, принадлежащем истице, никогда не проживала.
Данные обстоятельства подтвердила допрошенная по делу свидетель П.В.В., пояснившая, что проживает в соседнем селе, однако хорошо знает истицу, а также знала ее покойных родителей и всех родственников. Ответчицу Балакиреву В.А. – племянницу истицы по линии сестры никогда не видела, со слов знает, что она живет в <...>, здесь была зарегистрирована, чтобы получить российское гражданство.
Показания свидетеля сомнения у суда не вызывают, они согласуются с материалами дела и обстоятельствами, установленными в судебном заседании.
Доказательств тому, что Балакирева В.А. вследствие неправомерных действий истицы или членов ее семьи была лишена возможности проживать в жилом доме, или не проживание ее носит временный характер, представлено не было.
Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что ответчица Балакирева В.А. добровольно отказалась от права пользования жилым домом.
Согласно части 1 статьи 299 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Конституция Российской Федерации регламентирует охрану законом прав частной собственности и предусматривает, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (статья 35).
Частью 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащем ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе требовать устранение всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.
В соответствии с пунктом 5 части 3 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита нарушенных жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.
В данном случае, истица на законном основании является собственником жилого помещения, следовательно, на нее распространяются вышеперечисленные нормы права, которые в силу статьи 7 Гражданского кодекса Российской Федерации являются приоритетными.
В соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации прекращение семейных отношений с собственником жилого помещения является основанием к прекращению права пользования жилым помещением.
Нарушенное право истицы подлежит восстановлению путем прекращения ответчице права пользования жилым помещением.
Исходя из обстоятельств дела, суд не находит оснований к применению положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации.
О компенсации расходов по государственной пошлине истица не заявляет.
Руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Иск Столбушкиной Валентины Николаевны к Балакиревой Веронике Александровне о прекращении права пользования жилым помещением удовлетворить.
Прекратить Балакиревой Веронике Александровне, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженке <...>, право пользования жилым помещением - домом № ... по <...>.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение одного месяца с момента принятия судом решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Алексеевский районный суд.
Судья Н.П. Чуприна
Мотивированное решение изготовлено 04.03.2026 года.