РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
30 марта 2026 года г. Алексеевка
Алексеевский районный суд Белгородской области в составе:
председательствующего судьи Чуприна Н.П., при секретаре Раренко Н.А., с участием ответчика Иванчука Д.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федерального государственного бюджетного учреждения «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации к Иванчуку Денису Андреевичу о взыскании задолженности за коммунальные услуги и пени за просрочку платежей,
УСТАНОВИЛ:
Государственное бюджетное учреждение «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации (далее ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России) обратилось в суд с вышеуказанным иском.
Свои требования истец основывает на том, что ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России осуществляет техническое обслуживание и обеспечивает коммунальными ресурсами специализированный жилищный фонд Министерства обороны РФ.
Ответчик Иванчук Д.А. проживает в жилом помещении, расположенном в <...>, и обязан вносить платежи за жилищно-коммунальные услуги, начисляемые по указанному жилому помещению. Поскольку ответчик длительное время оплату не вносит, то у него образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.11.2017г. по 01.07.2025г. в размере 45 191, 80 руб., которую истец просит взыскать с ответчика, а также пени, начисленные за этот же период по правилам ч.14 ст.155 ЖК РФ, в размере 29 163, 97 руб.
В судебное заседание представитель истца не явился, имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
Ответчик Иванчук Д.А. в судебном заседании иск не признал, пояснил, что 16.01.2016г. он заключил контракт с Министерством обороны Российской Федерации, с местом службы в <...>. Первые три месяца он проживал в квартире у друзей, после снял квартиру на длительный срок - 3 года, о чем был заключен письменный договор, т.к. по месту службы обещали компенсировать расходы по найму. На этой квартире он жил около 2-х лет, потом женился на москвичке и жил у нее в квартире, но договор найма не расторгал. В 2017г. по месту службы ему предложили квартиру в «малосемейке» по <...>. Он пошел, посмотрел комнату, комендант ее открыл, показал но там жить было невозможно, как по бытовым так и санитарным условиям квартира была непригодна для проживания, и по месту службы сказал, что квартира ему не походит. Ключи от квартиры ему не передавали, договор на вселение, ордер ему не выписывали, в квартиру он не вселялся, в ней не жил, был в ней единственный раз – когда смотрел. В 2018г. он расторг контракт, жил в <...> у супруги, работал. В 2020г. с супругой расстались, он уехал в <...>, работал несколько месяцев у ИП <данные изъяты>, потом по 05.10.2021г. в АО «<данные изъяты>». С 15.11.2021г. по 2022г. работал в <данные изъяты>. В период 2022г.-2023г. он жил в <...>, работал там же. С 2023г. по настоящее время он работает в <данные изъяты> Воронежской области, проживает <...> со второй супругой. К квартире, о которой идет речь в иске он отношения не имеет, истец необоснованно требует оплаты коммунальных платежей. Кроме того, при увольнении со службы он проходил обходной лист, его подписывали все соответствующие службы на отсутствие задолженности по обмундированию, платежам и др.
Исследовав обстоятельства дела по представленным доказательствам, суд находит исковые требования не подлежащими удовлетворению.
На основании ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.
В силу ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В соответствии с п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.
В силу ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
В соответствии с п. 3 ст. 678 Гражданского кодекса Российской Федерации наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.
Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требования закона.
Как установлено судом и следует из материалов дела, жилое помещение по адресу: <...> принадлежит Министерству обороны РФ, и на основании приказа Министра обороны РФ №155 от 02.03.2017г. передано в оперативное управление ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России, основной целью деятельности которого согласно Приказу №155 и п.13 Устава, утвержденного 03.03.2017г., является содержание (эксплуатация) объектов военной и социальной инфраструктуры и предоставление коммунальных услуг в интересах Вооруженных Сил РФ.
Согласно п. 14 Устава для достижения целей, указанных в п. 13 Устава, Учреждение в соответствии с законодательством Российской Федерации и в порядке, установленном в Министерстве обороны, в том числе осуществляет следующие виды деятельности: производство, передача и распределение тепловой энергии и теплоносителя (в виде пара и горячей воды); производство горячей воды в закрытых системах теплоснабжения (горячего водоснабжения); транспортировка по трубопроводам тепловой энергии и теплоносителя; забор и очистка воды для питьевых и промышленных нужд, доведение до питьевого качества и распределение потребителям; оказание услуг, связанных с транспортировкой воды; удаление и очистка сточных вод, отходов; оказание услуг, связанных с транспортировкой сточных вод.
ГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России осуществляет техническое обслуживание и обеспечивает коммунальными ресурсами жилищный фонд Министерства обороны Российской Федерации.
Истец в обоснование своих требований ссылается на то, что ответчик проживает в жилом помещение по адресу: <...>, и не оплачивает жилищно-коммунальные услуги в период с 01.11.2017г. по 01.07.2025г.
Частью 1 ст.10 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
Таким образом, основанием для вселения гражданина в жилое помещение могут являться: договор социального найма, договор купли-продажи и др.), заявление собственника (нанимателя) жилого помещения о предоставлении его другому лицу, решения суда и др.
Граждане, законно находящиеся на территории РФ, вправе свободно выбирать жилые помещения для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных предусмотренных законодательством основаниях (ч. 2, 4 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации).
В соответствии с ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Обстоятельством, имеющим правовое значение, при рассмотрении данного спора является то, находилось ли в спорный период жилое помещение в пользовании ответчика.
Истцом не представлено доказательств, что жилое помещение по адресу: <...> было предоставлено ответчику для проживания, ответчик вселился и проживал в нем в период, указанный в иске.
Ордер, договор о передаче указанного жилого помещения в пользование ответчику, иной договор, свидетельствующий о закреплении за ответчиком жилого помещения по <...>, копии лицевого счета, в котором указано основание предоставления жилого помещения в материалах дела не имеется и суду не представлено.
Ответчик отрицает факт предоставления ему указанного жилого помещения и проживания в нем.
Данные доводы ответчика суд находит заслуживающими внимание с учетом представленных им в судебном заседании доказательств.
Так, исходя из записей военного билета Иванчук Д.А., серия АС № ..., он проходил военную службу по контракту, заключенному с Министерством обороны РФ, с 19.01.2016г. по 29.10.2018г. и после прекращения контракта направлен в Военный комиссариат г.Алексеевка для постановки на воинский учет.
Ответчиком был предоставлен договор аренды квартиры с 16.03.2016г. по 16.03.2019г. по адресу: <...>.
В сведениях о трудовой деятельности Фонда пенсионного и социального страхования РФ, отраженных на счете застрахованного лица, и в трудовой книжке ответчика имеются записи о работе: с 24.06.2019г. по 03.09.2019г. в <данные изъяты>; с 11.03.2020г. по 24.06.2020г. у ИП <данные изъяты>; с 24.07.2020г. по 05.10.2021г.- АО «<данные изъяты>»; с 15.11.2021г. по 27.06.2022г. в БУЗ «<данные изъяты>»; с 08.07.2022г. по 20.09.2023г. в ГБУЗ <данные изъяты>; с 17.02. 2023г. по 28.08.2023г. в ООО «<данные изъяты>»; с 03.10.2023г. по настоящее время в БУЗ ВО «<данные изъяты>».
Данные обстоятельства свидетельствуют, что ответчик длительное время проживает и работает в значительной удаленности от г.Москвы, что делает объективно невозможным пользование жилым помещением по адресу: <...>.
При таких обстоятельствах, отсутствуют основания для возложения на ответчика обязанности по оплате коммунальных услуг, которые он не потреблял, за спорный период времени.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении иска Федерального государственного бюджетного учреждения «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации к Иванчуку Денису Андреевичу о взыскании задолженности за коммунальные услуги и пени за просрочку платежей - отказать.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Алексеевский районный суд Белгородской области в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Н.П. Чуприна
Судья
Мотивированное решение изготовлено 06.04.2026 года.